文城就业饮食一条街7号地块地下室入口右侧771.74㎡场地招租公告

为加强国有资产管理，实现国有资产保值增值，现根据企业国有资产管理相关规定，点击登录查看（以下简称文汇商业公司）拟将位于文昌市****

一、租赁概况

位于文昌市****

二、功能定位和业态布局

该场地功能具体定位为娱乐、演艺区域（禁止涉及国家明令禁止的相关行业），规划主要经营业态为游乐场、演艺及餐饮，所有经营项目必须符合物业的基础设施条件，同时业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。

三、租赁方式

按该场地现状招租，拟采用公开现场竞价租赁的方式，采取“价高者得”的原则产生承租方，确定该场地租赁使用权。

四、租赁要求

（一）配套设施整修及增加

该场地及周边配套设施（包括路灯、草坪、墙体灯及区****

（二）承租方需具备合法经营资格，拥有良好的商业信誉和稳定的经营能力。

（三）承租方必须自行向当地政府有关部门申请办理从事经营活动相关方面的行政审批许可及备案手续，包括但不限于营业执照、税务登记、食品安全许可证、消防安全许可证、环保许可证等。

（四）承租方在经营过程中需要积极配合政府有关部门做好城市创文、创卫等工作，同时做好经营场地安全生产、门前三包等相关工作。

（五）该场地经营时间规定为晚上19点30分至次日的00点00分，不得超时经营影响周边商户或居民休息。

五、租赁内容

（一）租金底价：第1年该场地按8.5元/㎡/月作为租金底价，租金每2年按5%的增长率单利递增计算。现场竞价每次增价幅度为1元/㎡/月，以竞租截止时出价最高者为竞得人。若一人报名竞租，则以底价成交。

（二）竞租保证金：竞租保证金按该场地3个月租金计算，即19679.37元，竞租保证金自《场地租赁合同》签订后自动转为押金，租赁期未满不予退还。

（三）租赁年限：5年，自《场地租赁合同》签订并正式交付之日起算。租赁期满后,场地收回重新公开招租。租赁期间的场地附着物、设施设备（无法拆除或迁移）等资产归我司所有。

（四）免租期：给予12个月的免租期，自《场地租赁合同》签订并正式交付之日起算免租期，免租期不再顺延，免租期给予免租金优惠。

（五）租金优惠及支付：鉴于承租方需投入较大资金对该场地及周边区域的配套设施进行修复和增加，因此除12个月免租期外，给予第二年租金5折优惠，自第三年起租金按全额收取。

（六）租金自免租期到期后，按季度一次性预收3个月租金，往后在每个季度到期前10日预收下一季度的租金。

（七）物业费收取：按3元/㎡按月计收物业费，自《场地租赁合同》签订并正式交付之日起算物业费。

六、报名要求事项

（一）申请人按照招租公告准备以下申请资料：

1.营业执照（核原件）；

2.法定代表人身份证明（原件）及其身份证复印件（核原件)；

3.委托他人代为竞租及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权委托书原件(应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件（核原件）；

4.竞租保证金交纳凭证复印件(核原件)；

5.竞租保证金承诺书（原件)；

6.未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“严重失信主体名单”，查询链接：“信用中国-信用公示-严重失信主体名单查询，及未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”，查询链接：“信用中国-信用公示-失信被执行人或重大税收违法失信主体名单查询”。（提供查询结果网页截图，加盖公章）；

7.竞租公告规定需要提交的其它文件。

（二）该场地不接受其他组织或个人名义申请租赁。申请人应单独申请竞买，本次竞租不接受联合体竞买，不接受竞租人电话、邮寄、电子、口头报名，失信被执行人不得参与本次竞租。

（三）报名参加竞租者需在报名时间内缴纳竞租保证金汇入我司账户（账户：点击登录查看，开户行：海南银行股份有限公司文昌支行，账号：****6）。中标者保证金转为押金，未中标者保证金在竞租方提供保证金退还申请后7个工作日内无息退还。

（四）中标者当场签订成交确认书，7个工作日内签订《场地租赁合同》；如中标者逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。

七、报名时间及地点

（一）报名时间：****至****（法定节假日、周末不接受报名）。

（二）报名地点：文昌市****#商铺2楼资产运营部。

（三）竞价时间：****上午10:00现场竞价招租。

（四）竞价地点：文昌市****#商铺2楼会议室。

（五）联系方式：点击登录查看 ，联系电话：****。

附件：文城就业饮食一条街7#地块地下室入口右侧场地 用地红线示意图.doc

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