储备地块临时用地拍租招标公告（原标题：储备地块临时用地拍租公告）

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

受委托，我公司定于****上午9时30分在中拍平台（https:****）以网络竞价方式举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的：

1.点击登录查看储备地块第八包临时用地3年期租赁经营权，包含4号地块，地块位置：五教路以东、刘庆路以南、新淠伍支渠以西、刘安路以北，面积：约1382.2亩，参考价：400元/亩/年，竞租保证金：20万元。

2.点击登录查看储备地块第九包临时用地3年期租赁经营权，包含7号地块，地块位置：五教路以东、刘安路以南、新淠伍支渠以西、临淮路以北，面积：约997.2亩，参考价：400元/亩/年，竞租保证金：20万元。

3.点击登录查看储备地块第十包临时用地3年期租赁经营权，包含34号地块，地块位置：新淠伍支渠以东、刘庆路以南、三源河以西、和平社区****

注：本次拍租地块租期为3年，按每亩年租金单价进行公开拍租，上述面积仅供参考，成交后以实际亩数交付，最终年租金标准为成交单价×有效计算面积（有效计算面积=地块总面积-已投入使用的市****

二、咨询及保证金缴纳时间：公告之日起至拍租会前一日下午5时间止。

展示时间：拍租会前两日。

展示地点：标的所在地。

三、竞租人资格：自然人、农村承包经营户、农民专业合作社、家庭农场、农村集体经济组织、公司。

失信人员、无民事行为能力人员不得参与竞拍。

四、注意事项：有意竞租者，请于拍租会前一日下午5时前缴纳竞租保证金（每个标的竞租保证金：20万元）至户名：点击登录查看，开户银行：中国工商银行股份有限公司六安解放路支行，账号：********，并于拍租会前在中拍平台完成报名。

竞租不成，保证金5个工作日内无息退还。

成交后，买受人需向中拍平台支付0.15%平台使用费。

五、特别说明

1.拍租成交后，点击登录查看与最终竞得人签订租赁合同。

具体事宜以双方实际签订的租赁合同为准。

2.承租人须合法合规使用租赁标的，不得利用租赁标的从事违法活动，标的租赁使用期间一切安全责任由承租人承担。

承租人须服从出租方的管理和安排，按照合同约定统一管理，严格遵守相关法律法规，否则出租方有权解除合同，并扣除履约保证金。

3.承租人对租赁土地的经营仅限于农作物种植活动（特指：水稻、小麦、油菜、花生、玉米、高粱、大豆、薯类）。

超出约定种植范围，需由承租人书面申请，经出租方批准后方可种植。

4.地块按现状出租，农业生产所需的土地平整、灌溉水系、排水系统、生产用电、道路交通、建设农业生产附属配套设施等均由承租人自行解决，费用自行承担。

电费（如有）、水费（如有）、一事一议费用（如有）等包含但不限于以上一切另行缴费内容均由承租人自行承担。

承租人应自行踏勘土地现状，综合考虑所有风险。

5.本次拍租地块年租金计算为成交单价×有效计算面积，有效计算面积的计算公式为：有效计算面积=地块总面积-已投入使用的市****

所有面积均由第三方测绘公司进行测绘提供，如竞得人对测绘面积存在异议，竞得人需在签订租赁合同前，以书面形式提出异议内容，经核实确实存在偏差的，出租方将给予调整有效计算面积。

6.若因开发区项目建设需要，租赁期内出租方有权随时对全部或部分出租土地收回承租人的土地经营权，承租人不得拒绝（出租方提前7天，以书面形式通知承租人收回的范围）。

若出租方提前收回承租人的土地经营权，导致承租人当年的生产种植造成影响的（已种植面积），出租方将给予承租人一定的种子、化肥、农药等生产资料成本补偿，同时退回剩余时间租金；没有种植青苗的只退剩余时间租金，其他不予补偿。

补偿标准按出租方与承租人共同委托的第三方评估机构评估确认的补偿价格为准，补偿面积为收回地块内按上述有效计算面积方法计算并已实际种植的面积为准，且无论种植何种农作物，补偿单价最高不超过800元/亩（一次性）。

出租方将书面通知上的收回日期至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给承租人；租赁合同中除去书面通知提前收回的承租土地，其他部分土地租赁经营权继续履行。

7.本项目区块内未征迁到位、未清理到位的土地，后期如征迁到位或清理完成，在承租人同意租赁的情况下，承租人可以与出租方签订租赁合同补充协议，租金单价以本次成交价格计算。

8.本次拍租地块范围内坑塘的安全防护措施需按照相关要求建设（费用由承租人自行承担）、日常安全管理责任及防溺水设施由承租人自行负责，费用自行承担。

项目收回时，坑塘无论何种用途，均按照同期农作物标准进行经济补偿。

9.承租人须在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

10.承租人依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变约定的出租土地的用途，禁止占用出租土地建窑、建坟、搭建养殖大棚、种植大棚、建房、挖砂、采石、取土等，禁止占用出租用地发展林果业、挖塘养鱼虾、养殖家禽（含猪、羊等）；禁止在出租土地倾倒各种垃圾、土方和堆放废弃物；禁止焚烧秸秆等。

承租人如发现第三方在出租土地上有违法违规行为，须及时制止。

11.合同到期出租方收回出租土地或因开发区建设需要提前收回出租土地时，承租人依法投资建设的土地平整、灌溉水系、排水系统、生产用电、建设农业生产附属配套设施、栽植护埂苗木等一切投资建设均没有补偿，由承租人在限期内自行拆除或由出租方无偿处置。

六、合同期限、年租金标准、履约保证金及租金收取方式

1.合同期限：3年

2.年租金标准：成交单价×有效计算面积（有效计算面积=地块总面积-已投入使用的市****

3.履约保证金及租金收取方式：合同签订前承租方须一次性缴纳第一年租金和履约保证金（履约保证金50元/亩,上限为伍万元），以后年度租金一年一交，承租方须在每一年度租期届满前一个月内向出租方支付下一年全年租金。

七、付款结算

拍租成交后，拍租佣金由竞得人承担（从竞得人缴纳的竞租保证金中扣除），扣除拍租佣金后的竞租保证金抵作第一年部分租金，第一年租金的剩余部分及履约保证金，竞得人须在成交之日起3个工作日内缴纳至委托人账户。

竞得人须在成交次日到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》（缴清中拍平台软件使用费后方可拿取成交确认书），并凭《拍卖成交确认书》在成交之日起3个工作日内前往委托人处签订租赁合同。

八、联系方式

点击登录查看：****，****。

拍卖公司地址：六安佛子岭路辰龙欢乐颂写字楼11楼1122、1123室。

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