中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判公告

中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判
采购公告
谈判编号：ZTJN-GCZB-（B1）-2025-011
1.采购条件
1.1中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.采购范围及相关要求
2.1采购项目名称：中铁城商业项目B1地块新建围挡及原围挡维修维护工程竞争性谈判。

2.2服务范围：济南市中铁壹號商业地块房地产开发项目。

2.3服务内容：中铁城商业项目暂未开发B1地块经十路沿线新建围挡、加固原砖砌围墙、日常安全巡查、定点巡查、巡查记录留存、围挡封闭 管理（包含围挡维修、固定）、阻止外人向场地内倾倒垃圾；发现安全隐患、事故的应急处置，同时应及时上报建设方相关人员；跟进建设方组织 相关安全检查并落实整改等。

2.4服务要求：①乙方应派遣合格看守人员，确保24小时内至少有一人值守。身体健康，年龄介于18至55岁之间，具备一定看管工作经验，面对突发问题临危不乱，果敢敏捷。且看管人员需与乙方签订正式用工合同及缴纳保险，定期为看守人员发放劳保用品等。看守期间并按照甲方的 要求执行工作。

②看守人员需进行日常安全巡查、定点巡查、巡查记录留存等，围挡进行封闭管理，阻止外人向场地内倾倒垃圾；发现安全隐患、事故的应 急处置，同时应及时上报建设方相关人员；跟进建设方组织相关安全检查并落实整改等。

③围挡损坏由看守单位负责对围挡进行修复至原样，若看守单位未能及时进行修复，甲方有权启动三方单位进行维修，并对看守单位进行相 关责任扣款及加收发生费用30%的管理费。

④看守单位未能及时阻止外来人员或单位倾倒建筑垃圾等杂物，由看守单位进行清理；若看守单位未能及时进行清理，甲方有权启动三方单 位进行清理，并对看守单位进行相关责任扣款及加收发生费用30%的管理费。

⑤乙方应定点巡视场地，设置固定巡逻打卡点，巡查期间留存巡查资料，所有资料定期归档留存，保留时间不少于3个月。

⑥乙方根据甲方开发节奏提供暂未开发地块的安全管控看守服务，甲方有权提前终止或调整合同，乙方应自接到甲方书面通知30天内配合甲 方完成交接工作并撤出看守区域，双方根据已服务量，据实结算。

⑥乙方要对看守人员做好安全教育，看守期间看守人员的安全由乙方负责，若因非甲方原因造成看守人员受伤等，造成相关损失及责任纠纷 由乙方承担。看守人员需遵纪守法，文明看守场地，手机保持24小时畅通，看守期间严禁酗酒，与他人打架斗殴。

2.4服务期限：新建围挡时间：2026年1月1日至2026年1月30日，共计30天；围挡看守计划开始时间：2026年1月1日，计划完工时间：202 6年12月31日，共计365天；实际开工时间以甲方通知为准。乙方根据甲方开发节奏提供暂未开发地块的安全管控看守服务，甲方有权提前终止或 调整合同，乙方应自接到甲方书面通知30天内配合甲方完成交接工作并撤出看守区域，双方根据已服务量，据实结算。已发生看守费=看守维护单 价*实际看守天数。

2.5本项目拟划分为 1 个标段。

3.供应商资格 供应商资格要求
供应商应依法设立且满足如下要求：
3.1 资质要求：
（1）在中华人民共和国境内依法注册，取得公司法人《营业执照》，具有独立承担民事责任的能力，具有与项目相匹配的履约能力，具备建 设行政主管部门核发的施工总承包叁级或以上资质，且具有有效安全生产许可证的独立企业法人。

（2）投标人依法缴纳税收（需提供近三个月相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和专业技术能力上能 满足项目的需要；
3.2.财务能力要求：财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承 担本业务的履约实施，需提供近三年（2022年-2024年）财务报表，成立时间不足二年的提供成立至今的财务报表，2024年及以后成立的则无需 提供；
3.3 业绩要求：业绩要求：近三年（2022年1月1日至今）承揽过类似工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

3.4 人员要求：人员要求：项目经理具有建造师二级及以上相关资格证书，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似施工业绩并担任项目经理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。

3.5信誉要求 信誉要求：：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和中铁置业集团有限 公司列入供应商限制交易名单；近三年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息 公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单 位公章的网站截图。

3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.7本次采购不接受联合体。

4.采购文件获取
4.1 本次谈判采购文件采用电子版发布，潜在谈判供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能

购买采购文件（客服热线400-601-0100）。潜在谈判供应商须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击 “最新商机（公告）”-

--在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功。

4.2凡有意参加谈判的潜在供应商，请于2025年 年12月 月5日至 日至2025年 年12月 月10日 日(北京时间，下同)及时响应并下载谈判文件。

4.3谈判供应商完成响应后，可在电子商务平台下载电子版采购文件。

4.4本次采购文件采取电子版发售，采购文件售价0元/份。

5.响应文件的递交

5.1 本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上进行的方式。

5.2 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2025年 年12月 月17日 日9时 时00分 分，地点为中国中铁采购电子商务平台。供应商应在截止

时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子响应文件及在线编辑报价并保存。电子投标文件应包括按要求签字盖章的P

DF版本及可编辑Word 版本。Word版本与PDF版本内容不符的以PDF版本为准，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件签字盖章的投标报价函金

额不符的以PDF版本为准。投标人无需到现场递交纸质 投标人无需到现场递交纸质响应 响应文件。

请各响应单位将一份正本纸质版谈判文件在开标当天寄出，并快递到以下地址：

名 称：点击登录查看

地 址：济南市历城区新中铁城售楼处

联系方式：点击登录查看 联系电话： ****

注:开标前寄到拒收，请投标人充分考虑。中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与纸质版报价总价完全一致，

否则将作无效标处理

5.3在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子响应文件或未报价的视为主动放弃响应。（鲁班平台上传资料为：正

本扫描件PDF格式、正本WORD格式、EXCEL版工程量清单）

6.谈判时间和地点

6.1时间：响应文件开启时间为2025年 年12月 月17日 日9:00。

6.2地点：线上会议。

7.发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

8.联系方式

采购人：点击登录查看

地 址：济南市历城区新中铁城售楼处

联系人：点击登录查看

电 话：****

采购代理机构：点击登录查看（中铁鲁班招标中心）

地 址：北京市****20号3号楼A-8911室

联系人：杨经理

电 话： ****

电子邮件：****@ztwmzb.com

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日期：2025年12月5日