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肇庆市公安局物业管理服务定点竞价采购公告DDJJ-2025-1406270

全部类型广东肇庆2025年01月08日

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定点竞价采购公告

点击登录查看采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：1,424,932.59

（四）采购需求：

计量	编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	单位
结合我局占地/建筑面积、功能布局、在职人数、岗位分布以及当前服务现状和后续管理服务标准的定位，在充分考虑相关服务岗位人员日常饱和工作量和提升物业服务形象的前提下，按照“优化岗位、资源共享、节约成本、精简高效”的原则，对于物业服务岗位人员配置详见附表。
（一）岗位职责需求
1. 全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内的办公室及公共走道交通及每天24小时巡逻、值勤。日常安保及秩序管理服务符合GA/T 594规范的要求。
2. 服务区域来人来访人员通报、登记、证件检查等。
3. 制定或完善监控室管理制度。
4. 执行甲方关于物业管理服务区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备甲方审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料。
5. 及时制止物业管理区域内发生的不文明及各类违法行为。
6. 每天不少于1次对服务区域的监控、门禁系统和值班室设施等进行检查，发现问题及时向甲方维修部门报告。
7. 建立防火安全和突发事件前期处置预案。每半年开展1次消防安全和突发事件前期处置演练。
8. 按消防等行政部门要求，发布、张贴有关政策法规的宣传资料。
9. 巡逻范围包括服务区域内的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼（区域）及甲方指定场所。
10. 按照甲方的要求做好各种突发事件的前期处置，工作人员熟悉突发事件处置流程，面对突发事件及时到达现场并先行处置及立即报告甲方。
11. 每天协助电工巡视消防器材和设备，发现问题及时通知甲方进行保养、维修和管理。
12. 执行甲方制定的外来车辆管理规定。外来车辆进出辖区****
13. 根据要求做好车辆管理，车辆出入需按规定查验，指挥车辆有序停放，无乱放、乱停车辆和超速行驶现象，车道畅通无阻。非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。
★14. 提供《保安服务许可证》（提供证书扫描件）或承诺签订合同之后按《保安服务管理条例》的要求到公安机关备案自行招用保安（提供承诺，格式自拟）。
15. 协助采购人电工对服务区****
16. 节约用水，防止冒、滴、漏或大面积跑水事故发生，做到发现问题，及时报告采购人维修部门。协助采购人电工对服务区域内的供水系统、消防系统等设备正常运行使用进行日常管理和养护，保持系统的正常运转。遇停水应预先通知采购人及受影响部门。
19. 在工作中，采购人如发现工作人员不适合该岗位，中标（成交）供应商应在收到通知之日起30天内无条件更换该工作人员；中标（成交）供应商应按岗位实际情况合理配置工作人员，如在平时工作中发现该工作岗位不需要那么多人就能完成同样的任务，在征得采购人同意后适时减少工作人员数量，并相应地降低购买成本。
20. 特殊要求：需满足特殊工作需求，中标（成交）供应商应无条件服从采购人工作安排。
21. 本项目所设置的岗位负责人（如项目负责人、项目主管、保安班长等）应具有一定的管理、分析判断、应急等能力及技能，不限于学历、职称、职业技能、工作经验等。
1 需求详细说明: 查看附件和超速行驶现象， 1 1,424,932.59 项

商务需求

编号	需求内容
1	需求明细中《2025年点击登录查看物业服务采购项目需求方案》是本次采购重要服务内容，中标供应商应对条款作出响应服务。其中方案中打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。（签订合同时应提供承诺函，格式自拟）

（五）竞价公告时间：**** 18:17:08 ~ **** 23:59:59

（六）供应商报价时间：**** 09:00～16:00

（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。

（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：

具有独立承担民事责任的能力；
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
法律、行政法规规定的其他条件。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点竞价规则

（一）报价规则

供应商的报价应是总价。
供应商的报价应不高于最高限价。
在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

五、项目联系方式

联系方式：点击登录查看 ****

采购单位：点击登录查看

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