红云街道-美华璟月湾小区生鲜超市招租招租公告

招租公告

1．招租条件

红云街道-点击登录查看招租项目，出租人为昆明市****

2．项目背景与出租物信息

2.1 项目背景：为盘活闭置资产，按照《关于印发五华区行政事业单位国有资产对外出租管理实施办法（试行)的通知》(五政办通〔2018〕64号)，出租人拟对已接收的关华璟月湾小区生鲜超市****

2.2 出租物信息：

2.3 租金底价：租金报价不得低于最低限价 270734.00元/年。涨幅每年不低于（含）3%。

2.4 租赁经营期限：自合同签订之日起 5年（具体以合同签订时间为准）。

2.5 租赁要求：租赁经营期间应服从政府和行业管理部门的政策调整及指令性要求，遵守招租人的管理制度。

2.6 经营范围：生鲜超市。

2.7 本次招标只设 1个标段。

2.8 本项目不允许联合体竞租。

3．竞租人资格要求

3.1 具有独立承担民事责任的能力：

3.1.1 竞租人为自然人的：须为年满十八岁具有完全民事行为能力的公民，提供相应证照。

3.1.2 竞租人为企业或组织的：须经行政管理部门有效登记，提供相应证照。

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

3.2.1 如为企业或组织参与竞租的，应满足以下条件：

• 竞租人在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询下载的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（查询结果以招租人、招标代理机构查询结果为准）；
• 竞租人在本项目竞租文件提交截止时间前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中无不良信息记录（查询结果以招租人、招标代理机构查询结果为准）；
• 竞租人财务状况良好，提交竞租文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明或 2021年-2023年任意一年经第三方机构审计的审计报告和财务报表或提供财务状况良好的承诺（成立不足 1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）；

3.2.2 如为自然人参与竞租的，应满足：个人征信良好，提供个人征信报告；

3.2.3 如竞租人为个体户的，应满足：

• 个体工商户经营者个人征信良好，提供经营者个人征信报告；
• 个体工商户财务状况良好，提供财务状况良好的承诺。

3.3 具有履行合同所必需的能力，提供竞租人具有履行合同所必需的能力证明材料：因本项目为招租项目，为保证竞租人能顺利履行合同，须提供不低于 30万的资金证明材料，证明材料可以提供以下任意一种：招租公告发布后至竞租文件递交截止时间前公司账户（或个体户基本户）银行余额证明或自然人（或个体户经营者）个人银行卡余额证明。（原件加盖竞租人公章，自然人竞租的亲笔签字）

3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

3.4.1 如为企业或组织参与竞租的，应满足以下条件：

• 提供竞租人缴税所属时间在 2024年 01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意 3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，成立不足三个月的，提供成立至今的纳税证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；
• 提供竞租人缴费所属时间在 2024年 01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意 3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，成立不足三个月的，提供成立至今的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；

3.4.2 如为自然人参与竞租的，应满足以下条件：

• 提供个人所得纳税证明，依法免缴的提供相关证明材料或情况说明；
• 提供个人社会保险缴纳证明，依法免缴的提供证明材料或情况说明。

3.4.3 如为个体户参与竞租的，应满足以下条件：

• 提供个体户个人所得纳税证明，依法免缴的提供相关证明材料或情况说明；
• 提供个体户个人社会保险缴纳证明，依法免缴的提供证明材料或情况说明。

3.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚,提供书面声明。（原件加盖竞租人公章，自然人竞租的亲笔签字）。

3.6 运营经验：竞租人具有类似运营经验，提供相关证明材料。

4．招租文件的获取

4.1 时间：2024年 12月 19日至 2024年 12月 26日，每天上午 9:00至 12:00，下午 14:00至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

4.2 地点：云南上宏工程项目管理有限公司（云南省昆明市****）

4.3 方式：

• 现场购买；凡有意参加本项目的竞租人请法定代表人身份证明（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件签字或加盖公章），若参加本项目的竞租人为自然人的，请携带自然人的居民身份证（原件及复印件签字）购买招租文件。未在规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞租。
• 网上获取：法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或委托代理人居民身份证的原件扫描件【若参加本项目的竞租人为自然人的，请将自然人的居民身份证（复印件签字）的扫描件】发送至 ****@163.com邮箱并联系招标代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，招标代理机构确认后，可将文件费用转至招标代理机构对公账户，回传缴费凭证后，招租文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话）；

4.5 售价：￥600.00元/份，招租文件售后不退。招租文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购招租文件服务。汇款开户行：广发银行股份有限公司昆明第三支行；账号：********；开户名：云南上宏工程项目管理有限公司。

5．竞租文件的递交

5.1 竞租文件递交时间：2025年 1月 9日上午 9:30～10:00，递交地点：云南上宏工程项目管理有限公司会议室（云南省昆明市****

5.2 竞租文件递交截止时间：2025年 1月 9日上午 10:00。

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，出租人将不予受理。

招租文件内容与公告本条规定有冲突的地方以本条规定为准。

6．发布公告的媒介

本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

联系方式

出租人：昆明市****

地址：昆明市****

联系人：伏老师

联系电话：****

招标代理机构：云南上宏工程项目管理有限公司

地址：云南省昆明市****

联系人：李蓉桢、杜文华、盛丽

电话：****