广州飞碟训练中心综合楼建设项目施工总承包招标澄清及答疑文件（01号）

公告信息

招标公告

广州****

一、 招标文件澄清部分

1、本项目招标日程安排具体时间和场地安排有调整，请各投标人密切留意广州****

2、本招标项目工程量清单有更新，已相应重新打包电子招标文件（含工程量清单）（GZZB文件），请投标人以最新公布的GZZB文件为准编制投标文件，详见本澄清答疑文件附件1。

3、本招标项目招标控制价有调整，具体详见最高投标限价公布函（修正版）、工程量清单计价说明（修正版）（详见本澄清答疑文件附件2、3）。投标人需根据设计图纸、技术需求书、招标文件等相关要求，结合自身实力，充分考虑施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等风险进行投标报价。

4、本招标项目《主要设备材料品牌/生产厂家推荐表》有补充，详见本澄清答疑文件附件4。

5、本招标项目合同专用条款有调整，详见本澄清答疑文件附件5。

6、本招标项目设计图纸有调整，最终以本澄清答疑文件附件6为准。

7、对招标文件内容进行修改如下：

序号	条款号	原文	现文
1	招标文件-第一章 投标须知前附表第8项 工期要求	计划****开工,****竣工联合验收。(具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准），施工总期：274日历天。	计划2024年 12 月 15 日开工,****竣工联合验收。(具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准），施工总期： 259 日历天。
2	招标文件-第一章 投标须知前附表第21项	本项目最高投标限价为人民币39,634,076.11元。	本项目最高投标限价为人民币39,606,629.75元。
3	招标文件-第一章 投标须知前附表第22项	本项目绿色施工安全防护措施费为2,075,213.59元，暂列金额为4,132,858.68元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）	本项目绿色施工安全防护措施费为2,284,272.03元，暂列金额为2,839,327.31元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）
4	招标文件-第一章 投标须知前附表第26项	工程成本警戒价为35,670,668.50元（按最高投标限价的90%计取）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。	工程成本警戒价为35,645,966.77元（按最高投标限价的90%计取）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。
5	第二章 开标、评标及定标办法 42.4.3.2条款	42.4.3.2评标参考价计算方法：通过技术标有效性审查且经济报价在[工程成本警戒价, 最高投标限价*97%]的投标人大于5名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标价的算术平均值，按随机抽取的计算评标参考价的下浮率X，计算评标参考价；当通过技术标有效性审查且经济报价在[工程成本警戒价, 最高投标限价*97%]的投标人小于或等于5名时，取所有入围的有效投标价的算术平均值，按随机抽取的计算评标参考价的下浮率X，计算评标参考价；若所有投标人均不满足前述条件的，则以[工程成本警戒价，最高投标限价*97%]区间的中间值作为评标参考价。（评标参考价精确到小数点后两位）。	42.4.3.2评标参考价计算方法：进入第二阶段且经济报价在[工程成本警戒价, 最高投标限价*97%]的投标人大于5名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标价的算术平均值，按随机抽取的计算评标参考价的下浮率X，计算评标参考价；当进入第二阶段且经济报价在[工程成本警戒价, 最高投标限价*97%]的投标人小于或等于5名时，取所有入围的有效投标价的算术平均值，按随机抽取的计算评标参考价的下浮率X，计算评标参考价；若所有投标人均不满足前述条件的，则以[工程成本警戒价，最高投标限价*97%]区间的中间值作为评标参考价。（评标参考价精确到小数点后两位）。
6	第二章 开标、评标及定标办法 附表四“造价负责人”	造价负责人具有工程类相关专业技术职称	造价负责人具有工程类（含工程造价类）相关专业技术职称
7	第四章 投标文件格式 格式八 序号10	序号10 暖通专业工程师： 基本要求：具备暖通与空调施工类专业工程师或以上技术职称。	序号10 暖通专业工程师： 基本要求：所学专业或职称为暖通与空调相关专业，具备中级或以上技术职称。
8	第五章 技术条件（工程建设标准）（一）工期进度目标	详见原文	详见本澄清答疑文件附件7。

二、 投标人疑问解答部分

1、招标文件第P56～P57《第二阶段详细审查评分表（企业资信）》“工程研发能力”中要求投标人提供自****至投标截止时间止，获得省级或以上建筑工程类科学技术进步奖或科学技术奖，请问如何证明科学技术进步奖或科学技术奖是属于“建筑工程类”是否须同时提交科学技术成果鉴定证书或其他能证明应用于投标人房建项目的证明材料扫描件，否则不予计分

答：投标人可提供科学技术成果鉴定证书或其他能证明应用于投标人房建项目的证明材料。

2、单位工程“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-建筑与装饰工程”、“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-园建工程”、“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-绿化工程”、“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-室外管网工程”等四个工程中其他项目费中“建筑垃圾消纳费”请提供其具体数量和单价。

答：本招标项目工程量清单有更新，请投标人以最新公布的工程量清单文件为准。

3、单位工程“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-建筑与装饰工程”、“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-园建工程”、“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-绿化工程” 等三个工程的其他项目费的“工程保险费”，请提供其具体金额。

答：本招标项目工程量清单有更新，请投标人以最新公布的工程量清单文件为准。

4、单位工程“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-园林水电工程” 的其他项目费中没有“暂列金额”的具体金额，请补充。

答：本招标项目工程量清单有更新，请投标人以最新公布的工程量清单文件为准。

5、单位工程“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-室外管网工程”、“广州飞碟训练中心综合楼建设项目-室外消防工程”中其他项目费中的“暂列金额”、“概算幅度差”有取费费率，可否取消概算幅度差已有填报金额，是否应取消

答：本招标项目工程量清单有更新，请投标人以最新公布的工程量清单文件为准。

6、单位工程“广州****

答：本招标项目工程量清单有更新，请投标人以最新公布的工程量清单文件为准。

7、招标文件第二章附表四（P54）注释1（4）：招标人（招标代理）在投标方案讲解开始前通知通过技术标有效性审查的投标人到达讲解地点（讲解人员应预留出足够的时间，并保持通讯畅通）。请问：投标人是在开标当天进行答辩吗

答：具体答辩时间以评标委员会通知为准，投标人须开标前做好准备。

8、招标文件第二章附表四（P57）2（2）：投标人须提交获奖证书扫描件或广州市住建行业信用管理平台的网页信息截图。但是第四章格式十（P76）注（1）：企业获奖取自广州市住建行业信用管理平台的提供。请问：以哪个要求为准

答：工程获奖可取自广州市住建行业信用管理平台或提供获奖证书扫描件。当工程获奖取自广州市住建行业信用管理平台的，须按第四章格式十“企业获奖业绩表”要求填写提供。

9、由于“格式十一：响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书”已明确中标后按招标文件所附的施工组织设计要点基础上编制详细的施工组织设计，并报经监理单位和建设单位审批后实施。请问：招标文件P80～P84附表一～附表五是否不用在投标文件中提交

答：格式十一的附表1～附表5为格式，投标人中标后提供。

三、 相关说明：

本澄清及答疑文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本澄清及答疑文件为准。

附件：1.电子招标文件（含工程量清单）（GZZB文件）（另册）

2.最高投标限价公布函（修正版）（另册）

3.工程量清单计价说明（修正版）（另册）

4.《主要设备材料品牌/生产厂家推荐表》（另册）

5.合同条款修改说明

6.设计图纸（修正版）

7.《工期进度目标》

招标人：点击登录查看

招标代理机构：点击登录查看

****

附件5：合同条款修改说明

（一）合同专用条款1.43修改为：

1.43招标当期：《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》指2024年9月份，《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》指 2024 年第三季度。

（二）合同专用条款28.2（1）、（2）修改为：

28.2双方约定的工程进度款支付方式

（1）分部分项工程量清单项目工程进度款的支付方式

√ 房屋建筑、装饰装修、机电安装及市政施工等项目：

× 智能化工程项目：

√ 园林绿化景观工程项目：

（2）措施项目费和其他项目费的支付方式

1）措施项目费的支付

选项	序号	项 目 名 称	计 量 方 式
	一	绿色施工安全防护措施费
√	1	绿色施工安全防护措施费（按系数计算）	该项价款的50%经发包人审查符合进场条件支付；40%以月度安全文明检查评价结果为依据按月平均支付；剩余10%在工程竣工安全评价合格后支付。
√	2	绿色施工安全防护措施费（按子目计算）	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。
	二	其他措施项目费
√	1	混凝土及钢筋混凝土模板及支架费	按分部分项工程量清单项目的支付方式。
√	2	脚手架搭拆及摊销费	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。
√	3	垂直运输费	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
√	4	大型机械设备安拆费	总价包干项目，经验收合格后支付。
×	5	施工排水、降水费用	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
√	6	为配合第三方检测所发生的费用	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
√	7	系统联合调试费	总价包干项目，系统联合调试完成经验收合格后支付。
×	8	地下室基坑支护费用	结算时，若①∑（竣工结算分项工程量－招标基坑支护图纸的分项工程量）×投标单价（换算或新增单价）≥0，则此项费用不作调整，合价包干；若②∑（竣工结算分项工程量－招标基坑支护图纸的分项工程量）×投标单价（换算或新增单价）＜0，则扣减减少部分的费用。按分部分项工程量清单项目的支付方式。
√	9	高层建筑增加费（机电安装工程）	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
×	10	机电安装工程在地下（暗）室、设备及大口径管道内等特殊施工部位（需要照明）进行施工增加费	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
√	11	施工现场围挡和临时占地围挡	按分部分项工程量清单项目的支付方式。
×	12	靠脚手架安全挡板	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。
×	13	模板钢支撑	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。
×	14	脚手架搭拆及摊销费（安装）	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。
×	15	管线迁移费	总价包干项目，工作完成经验收合格后按实支付。
×	16	原有建筑及设备保护费用	总价包干项目，工作完成经验收合格后按实支付。
×	17	原有建（构）筑物、设施等拆除费用	总价包干项目，工作完成经验收合格后按实支付。
×	18	深化设计费	总价包干项目，工作完成经验收合格后按实支付。
×	19	用户培训费	总价包干项目，工作完成经验收合格后按实支付。
√	20	砖胎模	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。
×	21	高空作业车	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
×	22	钢筋混凝土构件拆除及回收清单项目	总价包干项目，经验收合格后支付。
×	23	钢支撑拆除及回收清单项目	总价包干项目，经验收合格后支付。
×	24	超前钻费用	单价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。
×	25	溶洞处理费用	1.总价包干项目，按施工期分月平均支付。 2.若实际费用小于投标费用，按实际费用结算，若实际费用超过100万元（约招标控制价的2倍），则只支付投标费用及超过100万元（约招标控制价的2倍）以外的费用。
×	26	原有树木迁移、砍伐费用	总价包干项目，工作完成经验收合格后按实支付。
×	27	考古开挖配合费用	总价包干项目，工作完成经验收合格后支付。不实施或专项施工方案未经审批确认，则不予计量支付。
×	28	临水工程费用	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
×	29	临电工程费用	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
×	30	其他措施费	总价包干项目，按施工期分月平均支付。

2）其他项目费的支付

选项	序号	项 目 名 称	计 量 方 式
√	1	监理、设计等单位现场办公用房及配套设施使用费用	总价包干项目，投入使用后支付90%，竣工并完成相关工作后支付10%。
√	2	预算包干费	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
×	3	运行维护管理费用	按分部分项工程量清单项目的支付方式。
√	4	工程保险费（仅指建筑（安装）一切险、安全生产责任险中第三者人身伤亡和财产损失赔偿等保险及其他保险）	按实际保费单据实结算，该保险费结算价不得超过招标控制价公布函中的对应金额。承包人提供符合合同约定的投保证明资料且概算批复后，可申请支付该保险费，发包人审核合格后支付该保险费的85%，该保险费经有权结算终审部门审定后，发包人支付剩余金额。
√	5	余泥渣土消纳费	按分部分项工程量清单项目的支付方式。
×	6	工程优质费	1.总价包干，经监理及发包人审核达到合同约定创优标准后一次性支付。 2.自工程竣工验收合格之日起三年内未取得合同约定需创建的工程质量奖项的项目，一律视为未取得合同约定的需创建的工程质量奖项，不予计取工程优质费。
×	7	BIM技术运用费用	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
×	8	深度开荒保洁费	深度开荒保洁工作完成且经验收合格后支付该费用的80%，该费用经有权结算终审部门审定后，发包人支付剩余金额。
√	9	接入点击登录查看视频监控综合管理平台费	总价包干项目，按发包人要求完成接入工作且能正常运行使用后一次性支付。

（三）合同附件修改表：增加 附件23：承诺书

附件23：

承诺函(格式)

致点击登录查看：

我司作为 项目的承建单位,充分认识到场馆建设的重要性。对于后续场馆实施过程中可能存在的设施设备厂家赛事赞助事宜,不论是我司承包范围内或不属于我司承包范围的潜在的设施设备发生赛事赞助供应情形的，我司承诺如下:我司同意使用上述赛事赞助设施设备并无条件服从贵中心就设施设备的入场、安装及验收工作所发出的指令；同时，我司承诺在材料设备采购前，报监理单位及贵中心审批同意后方进行采购，若未经审批同意自行采购的，由此产生的全部损失和风险自行承担。

特此承诺。

承诺人：

法定代表人：

日期： 年 月 日

附件7：工期进度目标

（一）工期进度目标

1、本项目的总工期目标：自****前完成所有前期准备工作正式动工（具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准），至****实体完工，至****完成竣工联合验收工作。总工期包括节假日、周六、周日以及中考、高考、政府惯例性的重大会议等。除合同规定外，总工期不会因暴风或恶劣天气及一切因停水、停电及政府有关部门对工程发出特别通知使工程停工等事宜而延长。承包人施工合同额已包括一切上述工期完成本工程所须的赶工费及技术措施费。

2、关键工期节点包括：承包人进场5天内须编制切实可行合理的施工总控计划以及在每月25日前完成据总控进度计划细化的月进度计划报发包人、监理单位批准后实施，在上述总工期不变的前提下各关键节点如下：

广州****

序号	工程内容	开始日期	完工日期
	一、场地围蔽及施工准备	2024年12月 15 日	****
1	设置临时设施、办理施工许可证、余泥排放许可、夜间施工许可、施工排污及排水许可等	2024年12月 15 日	****
2	施工准备（临时围墙修建、图纸会审和施工方案编制等）	2024年12月 15 日	****
3	平整场地、测量放线、机械进场	2024年12月 15 日	****
	二、施工阶段	2024年12月 25 日	****
1	边坡支护、地基基础工程	****	****
1.1	边坡修整施工	****	****
1.2	挡土墙、排水沟等施工	****	****
1.3	灌注桩施工及桩检测	****	****
1.4	首层楼板施工	****	****
2	上盖主体结构	****	****
2.1	塔吊、施工升降机等设备基础结构	****	****
2.2	搭设外排栅、安装施工升降机、塔吊等	****	****
2.3	2层～3层结构施工	****	****
2.4	4层～6层结构施工	****	****
2.5	屋面结构施工	****	****
2.6	屋面等结构	****	****
3	砌筑工程	****	****
3.1	首层砌筑施工	****	****
3.2	2层～3层砌筑施工	****	****
3.3	4层～6层砌筑施工	****	****
3.4	屋面砌筑施工	****	****
4	外墙装饰装修工程	****	****
4.1	外墙挂网抹灰施工	****	****
4.2	外墙涂料等施工	****	****
4.3	屋面防水及隔热等工程	****	****
4.4	拆卸外脚手架、施工电梯、塔吊等	****	****
5	室内装饰装修工程	****	****
5.1	室内外门窗安装	****	****
5.2	首层抹灰施工	****	****
5.3	2层～6层抹灰施工	****	****
5.4	屋面抹灰施工	****	****
5.5	各层室内墙面、楼地面的面砖铺贴、油漆涂料、吊顶天棚等（含二次精装修部分）	****	****
6	给排水、暖通空调、电气防雷、智能化及消防等系统	****	****
6.1	各专业系统管道预埋、防雷焊接	****	****
6.2	电气（含火灾自动报警及火灾监控）系统线槽、敷设线 缆、各层管线、配电箱等设备安装	****	****
6.3	给排水（含消防工程）系统管道安装、管道试压、试水 等及泵房供水成套设备主机等安装	****	****
6.4	室内装修收尾、机电系统总调试	****	****
6.5	室外给排水、电气、消防、园建、道路、围墙等配套工程	****	****
6.5.1	室外给排水及消防水管道铺设	****	****
6.5.2	室外电力电缆及消防电管线铺设	****	****
6.5.3	室外园建、道路等施工	****	****
6.6	工程收尾、资料汇总、竣工验收等	****	****

3、承包人应投入足够的人力、物力、财力等，科学组织、精密策划，严格按照上述工期要求组织施工。发包人将按合同相关约定对承包人出现的工期延误进行相应处罚。若最终承包人能按期完成建设任务，发包人可撤销上述工期延误的处罚，若关键节点未能按期完成建设任务，发包人将严格依据合同相关条款进行处罚。

4、本工程的工期已包含因承包人的深化设计未能达到发包人、设计单位及相关政府部门的要求而需要修改或重新设计所涉及的额外工程期限，承包人已被视为对上述审批时间作出考虑和预留。

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