郴州市老干部活动中心院内办公区（市老年大学中心校区）2024年物业管理服务竞价公告

一、项目信息

项目名称：郴州市老干部活动中心院内办公区（市老年大学中心校区）2024年物业管理服务

项目编号：****
项目联系人及联系方式： 点击登录查看 ****

报价起止时间：**** 15:27 - **** 15:27

采购单位：点击登录查看

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

供应商基本要求：满足湖南省政府采购电子卖场管理办法的供应商

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
物业管理服务	核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 描述:市老干部活动中心院内办公区（市老年大学中心校区）物业管理服务;采购需求:具体需求见附件《物业服务采购需求》和《物业管理服务合同》，需完全响应采购需求及服务合同的内容。; 次要参数要求:	7805平方米	335425.56	-

买家留言：如果因竞价方对网上竞价操作不熟悉或设备、个人网络等自身原因造成资料上传错误、资料不完整或在竞价截止时间之前未上传资料等问题，竞价截止后不再接收任何文件，所造成的投标失败或损失由竞价方自行承担。出现未在规定时间内完成采购流程（签订合同）、恶意竞价导致采购预期未能实现等情况，采购方将向政采云中心提出申诉，请求将影响正常采购秩序的竞价方列入黑名单，并保留诉诸法律的权利。

附件： 物业管理服务合同.doc
物业服务采购需求.doc
现场勘察表.xls

响应附件要求：需上传的响应文件包含：1、有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》副本，且经营范围中包含物业管理服务（每页加盖行政公章）；2、行政主管部门或行政主管部门授权的行业组织开具的物业企业信用评分证明，评分必须达到 B 级及以上（每页加盖行政公章）；3、近两年财务审计报告及报表（资产负债表、现金流量表、利润表及所有者权益表，无所有者权益表的需提供情况说明，每页加盖行政公章）；4、三年内至少从事过2个行政机构、企事业单位、学校等类似物业服务项目的证明并附服务质量或履约评价表，评价必须为优秀（每页加盖行政公章）；5、2023年7月至2023年12月依法缴纳税收和社会保障资金的记录（每页加盖行政公章）；6、拟任人员具备以下证书（每页加盖行政公章）：
①项目经理具有物业从业人员岗位证书或项目经理人证书（1个）：②拟任安保人员具有公安部门颁发的保安员证（2个）：③拟任维修员具有电工证（1个）：④拟任人员中具有有害生物防治员证书（1个）；⑤拟任人员中具有电梯安全员证书（1个）；⑥拟任人员中具有红十字会统一监制的红十字救护员证书（1个）。7、现场勘察表：现场踏勘时获取，需采购方代表签字确认已现场勘察（每页加盖行政公章）。8、竞价响应文件（物业管理服务合同）：从竞价公示的附件中获取，需填写竞价方名称、报价总金额及物业服务费用测算表并加盖竞价方行政公章，以此作为报价依据。报价总额不得超过采购方提供的总价上限，且报价总金额为含税价格，如若中标采购方不再额外支付任何费用（每页加盖行政公章）。9、项目方案：9.1《项目整体管理及组织机构方案》；9.2《卫生保洁、消杀管理方案》；9.3《项目维修管理方案》；9.4《项目安全管理方案》；9.5《应急事件处理方案》，未提供方案的或提供方案不齐全做无效投标处理。以上所有要求加盖公章的资料均需每页加盖单位行政公章，未按要求上传文件的取消其竞价资格。具体要求详见《物业服务采购需求》。

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00至17:00

送货期限: 竞价成交后5个工作日内

送货地址： 湖南省 郴州市****

送货备注： 接手正常运转时间：中标方需在竞标结束后5天内签订合同，完成物业交接。

四、商务要求

商务项目	商务要求
保洁范围	市委老干部局大楼3楼12间办公室（含1间会议室）和卫生间；市老干部活动中心大楼2楼6间办公室（含1间会议室），3楼4间办公室、1间“美在金秋”多功能厅，4楼1间档案室、1间图书室；市老干部活动中心大楼1台电梯、所有教室及卫生间。具体需求见附件《物业服务采购需求》
合同期限	试用期1个月，试用期合格继续履行合同，试用期不合格终止合同，采购方对中标单位进行日常考核并按考核情况核发物业费。具体需求见附件《物业服务采购需求》
现场踏勘	竞价方必须在该项目挂网公示期间进行踏勘，竞价结束后不再接受现场勘察，已踏勘的竞价方获得采购方提供的现场勘察表后方可参与竞价，现场勘察表需作为竞价响应附件上传以供审查。现场勘察表必须经现场勘察协助人签字并复印留底，否则无效。具体需求见附件《物业服务采购需求》