合同编号	____________

城步苗族自治县城南片区停车场建
设项目（一期）工程总承包
建设工程监理合同

湖南国金项目管理咨询有限公司

第一部分 协议书

委托人（全称）： 点击登录查看
湖南金九投资集团有限责任公司
监理人（全称）： 湖南国金项目管理咨询有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：城步苗族自治县城南片区停车场建设项目（一期）工程总承包；
2. 工程地点：城步县苗族自治县；
3. 工程规模：项目总用地面积59900.66m²（约89.85亩），配套服务用房总建筑面积400.00m²（包含2座厕所和1座垃圾站，厕所通水通电装修能正常使用，垃圾站包含设备采购安装），新增停车位800个（生态停车位786个，无障碍停车位14个），其中：新增充电桩停车位70个（小车位充电桩30台，双枪充电每台功率160KW直流，大车位充电桩5台，双枪充电每台功率480KW直流），新建场内沥青道路总长2306米，总面积约17091平方米（包含给排水、亮化、绿化等配套设施），新建钢架棚299.7平方米。同步完成内部场地硬化、安防（包括全覆盖监控、进出道路门禁自动计费系统、两个岗亭）、消防（包括消防通道、室外消火栓给水系统及11个消火栓）等。具体详见工程清单及图纸。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成成本合同的文件

1. 协议书；
2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
4. 专用条件；
5. 通用条件；
6. 其他相关文件及附录；
   附录A 相关服务的范围和内容
   附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
   本合同签订后，双方依法签订的补充协议或修正文件也是本合同文件的组成部分，双方签订的补充协议或修正文件与上述文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
   四、总监理工程师
   总监理工程师姓名：谢志杰，身份号码：****177218。
   五、签约酬金
   （1）合同金额小写：530880.00元 大写：伍拾叁万零捌佰捌拾元
   （2）合同定价方式：■固定总价
   （3）付款方式：合同另行约定。
   1、监理期限：
   施工监理：自委托人通知进场工作之日起，至施工单位合同工期止且监理单位提供完整的竣工资料。
   七、双方承诺
7. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
8. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
   八、合同订立
9. 订立时间：****。
10. 订立地点：城步苗族自治县。
11. 本合同一式六份，具有同等法律效力，双方各执三份。

委托人（盖章）		监理人（盖章）
住所：		住所：
邮政编码：		邮政编码：
法定代表人或其授权的代理人：______（签章）		法定代表人或其授权的代理人：（签章）______
开户银行：______		开户银行：中国建设银行股份有限公司邵阳敏州****
账号：______		账号：********
电话：______		电话：______
传真：______		传真：______

第二部分 通用条件

通用条件参照建设工程监理合同示范文本“通用条件”

第三部分 专用条件

合同条件包括“通用条件”和“专用条件”，“合同专用条件”是对上述“合同通用条件”的修改和补充。
如果“合同专用条件”与“合同通用条件”有不符之处，以“合同专用条件”为准。

1. 定义与解释

1.1 “施工方”是指“承包人”，是指除监理人以外，委托人就本工程承包有关事宜签订合同的当事人。
1.2 解释
1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用____/____。
1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按通用条款。

2. 监理人义务

2.1 监理的范围和内容

2.1.1 监理范围包括:本项目工程包括施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期三个阶段的监理工作。
2.1.2 监理工作内容还包括:积极参加与本项目相关工程的组织协调工作，促进本项目的顺利实施。

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括: 委托人发出的与本工程相关指令。
2.2.2 相关服务依据包括:
①委托监理合同;
②设计文件和设计变更文件
③相关的法律法规和验收规范;
④施工承包合同其他相关技术规范和标准。

2.3 项目监理机构和人员

2.3.1 监理项目部机构和人员设置__见附录C__
2.3.2 更换监理人员的其他情形:监理人员通过与承包人或者其他工程相关人员串通等方式损害委托人利益的，委托人有权要求监理人更换相关监理人员。

2.4 履行职责

监理人应按照本合同及相关规范等监理依据切实履行职责，对工

程质量、进度、安全、造价等进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方进行协调，确保工程建设安全、文明绿色，工期、质量、造价等符合合同要求，实现委托人的合同目的。
2.4.1对监理人的授权范围:需取得委托人批准才能行使的职称:决定工期延误项下的工期延误;
经济签证;
根据工程设计变更、其他变更、确定变更价款发出变更指令。
2.4.2 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：必须经过委托人同意后才可以。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：在委托人规定的时间内提供一份。
2.6使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。
监理人应在本合同终止后 七 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：按委托人制定时间并照双方签字认可的物品清单一次性归还。
2. 委托人义务
3.1 委托人代表
委托人代表为:
职务:
3.2答复
委托人同意在 三 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 支付
4.1 支付货币
币种为：人民币。
4.2 酬金的确定、支付方式及时间
签约酬金为人民币伍拾叁万零捌佰捌拾元；本合同最终监理服务费用按所有监理工程的竣工结算造价（指工程费用）调整合同

监理总费用。
4.2.1 预付款
本合同不设预付款。
4.2.2 监理费的支付方式:
首付款: 签订合同后, 支付合同价款的 20%, 第二次支付: 完成施工工程量的70%，支付至合同价款的50%；第三次付款：工程竣工验收且完成后，提供完整的监理资料，支付至合同价款的90%；最后付款：审计完成后，一次性付清余款。
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件: 双方签字、盖章（骑缝）后生效。
6.2 暂停
因土地交付及交叉施工的原因, 委托人可通知监理人根据实际情况暂停或中止监理工作, 如重新开工, 委托人应提前5日通知监理人复工。委托人对监理人复工产生的费用不进行补偿。
6.3 终止
如因委托人的主管机关或政府部门对本工程的规划变更或停建等原因导致合同无法履行, 委托人有权通知监理人解除本合同。监理人的报酬按实际完成的工作量计取。
7. 争议解决
7.2 调解
本合同争议进行调解时, 可提交 事后达成协议调解人进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为: 向工程所在地人民法院提起诉讼。
8. 其他
8.1 按照委托人制定并正式下发的工期奖罚措施的相关文件执行
8.2 保密
委托人申明的保密事项和期限: 委托人及本合同工程有关第三方的全部相关商业秘密、技术秘密和其他秘密。
除非法律要求, 本合同当事人的任何一方在未得到对方的书面同意前不得将本合同及本合同所涉及任何内容, 以及对方在本合同准备

和执行过程中提交的任何文件和资料泄露给第三方或用于非本合同项下的其它项目，如发生以上情况，违约方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。但双方依据本合同有关而聘请或签约的第三方除外。
8.3著作权
本项目的知识产权归委托人所有，监理人享有署名权；同时委托人拥有监理人为本项目及本合同要求所提交的全部文件、资料等完全使用权。
监理人在本合同履行期间及本合同终止后2年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：未经委托人书面同意，监理人不得以出版等公开方式使用相关资料。
9. 补充条款
无。

附录A 相关服务的范围和内容
服务范围：本工程范围内的施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、竣工验收阶段、决算阶段、缺陷责任期阶段全过程监理。
基本服务内容：包括控制工程质量、造价和工期，监督管理、安全管理、建设工程合同的管理，信息管理以及协调委托人与工程建设有关各方的关系等。

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1 委托人派遣的人员

名称	数量	工作要求	提供时间
1. 工程技术人员	无
2. 辅助工作人员	无
3. 其他人员	无

B-2 委托人提供的房屋

名称	数量	面积	提供时间
1. 办公用房	无
2. 生活用房	无
3. 试验用房
4. 样品用房
用餐及其他生活条件

B-3 委托人提供的资料

名称	份数	提供时间	备注
1. 工程立项文件	1	进场时提供
2. 工程勘察文件	1	进场时提供
3. 工程设计及施工图纸	1	进场时提供
4. 工程承包合同及其他相关合同	1	进场时提供
5. 施工许可文件	1	进场时提供
6. 其他文件	1	进场时提供

B-4 委托人提供的设备

名称	数量	型号与规格	提供时间
1. 通讯设备	无
2. 办公设备	无
3. 交通工具	无
4. 检测和试验设备	无

附录C 拟派监理人员表

从业人员姓名	身份证号码	性别	资格证书	担任职位	常驻地点
谢志杰	****177218	男	工程师/注册监理工程师	项目总监	城步
姚雪梅	****200963	女	专业监理工程师	项目专监	城步
胡昭江	********	男	专业监理工程师	监理员	城步

购买建设项目专业服务审批表

采购单位名称	点击登录查看
建设项目名称	城步苗族自治县城南片区停车场建设项目	项目总投资	5000万元
服务项目名称	监理服务	服务项目预算金额	64万元
采购单位意见	拟同意，按程序采购。 4.27
主管部门意见	拟同意 张思号 27/4
财政局业务股室意见	城步苗族自治县城南片区停车场建设项目为2022年政府专项债券项目。 张伟 2026.5.11
财政局局长意见	建议按行业主管部门评审的64万元内掌握。 张登宇 甲东 杨兴飞 5.12
分管副县长意见	拟同意 13/5
常务副县长意见	同意按程序指导。 刘伟 16/5
县长意见
县政府常会意见
县委常委会意见

注:1.采购单位需提供省级及以上行业协会指导价或原政府指导价等文件作为确定服务费额度的数；2.本表一式两份，一份采购单位自存，一份送县采购办备案。

中标通知书

政府采购编号:城步财采计【2026】000071
代理编号:****

湖南国金项目管理咨询有限公司：
城步苗族自治县****

采购项目	项目名称	城步苗族自治县城南片区停车场建设项目（一期）工程总承包监理服务项目	采购方式	竞争性磋商
成交单位	成交金额（大写）	伍拾叁万零捌佰捌拾元整	（小写）	￥:530880.00元
	联系人	谢志杰	联系电话	****
	地址	湖南省邵阳市****
采购单位	联系人	钟伦强/唐时斌	联系电话	****/****
	地址	城步县

请贵单位收到通知后30日内，速与采购人联系，签订合同，特此通知！

建设单位：（法人签字或盖章） 张绍华
建设单位（公章）

招标代理机构：（法人签字或盖章） 王琼
招标代理机构：（公章）
****

谢志杰（总监理工程师证书）

本证书由中华人民共和国住房和城乡建设部批准颁发。
本证书合法持有人有权使用注册监理工程师名称，有权执行注册监理工程师业务，有权在工程监理业务中签署文件。

中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国
注册监理工程师
注册执业证书
发证机关
证书编号：006S6336

注册信息	详情
注册号	****
姓名	谢志杰
性别	男
出生日期	****
注册专业	1. 房屋建筑工程 2. 市政公用工程
注册执业单位	江西明创工程监理咨询有限公司
有效期至	****
持证人签名	____
发证日期	****

执业印章

延续/变更注册记录
延续/变更注册记录
认定机关（签章）
****

延续/变更注册记录
有效期至
****
No. ****
认定机关（签章）
____年__月__日

项目	内容
姓名	谢志杰
性别	男
身份证号	****177218
专业	市政公用工程
资格级别	工程师
授予时间	****
证书编号	B****03047
查询网址	http:****/

姚雪梅（专业监理工程师证书）
湖南省专业监理工程师培训合格证书
湖南省建设监理协会制

证 号	XS22-E0163	姓 名	姚雪梅
从业专业	1、房屋建筑工程 2、市政公用工程	性 别	女
工作单位	湖南国金项目管理咨询有限公司	身份证号码	****200963
持证入签名	____	学历(学位)	中专
发证机关	湖南省建设监理协会	所学专业	建筑工程
发证日期	****	职 称	工程师

姓 名：	姚雪梅
性 别：	女
身份证号：	****200963
职称名称：	工程师
专业类别：	道路与桥梁隧道工程
备案日期：	****
工作单位：	湖南国金项目管理咨询有限公司
系统编码：	B****0013

编号: NO. ****

胡昭江
湖南省专业监理工程师
培训合格证书
湖南省建设监理协会制

75
证 号 XS22-60110
从业专业 1、房屋建筑工程
2、市政公用工程
工作单位 湖南国金项目管理咨询有限公司
持证人签名

姓 名 胡昭江
性 别 男
身份证号码 ****036610
学历(学位) 大专
所学专业 房屋建筑工程
职 称 工程师
发证机关
发证日期 202 年 07 月 日