惠州市惠阳区镇隆镇新四街河东市场首层建筑面积1090平方米1宗农贸市场租赁项目（第二次挂牌）交易流拍公告

一、交易标的内容

本次租赁标的位于惠州市****

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计9万元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有三个月装修期，装修期间不计租金。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳相当于3个月的租金作为合同履约保证金后，持《房屋租赁合同》原件前往点击登录查看办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托点击登录查看挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共48个月。第一年至第二年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的金额计收，第三年每月租金按第一年至第二年的月租金价格×（1+20%）计收，第四年每月租金按第三年的月租金价格×（1+20%）计收；竞得人须在每月10日前缴清租金。

（七）租赁标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）租赁标的以现状出租（不含空调、设备等可移动物），如未通水、电的房屋，由竞得人负责租赁标的的水、电安装等工程并自行承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电、消防设施及物业管理等费用由竞得人承担。

（九）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十）租赁期间，竞得人应保持租赁标的相关设施完好；属于房屋主体结构的正常维修由委托方负责并承担费用；其他非主体结构的维修由竞得人负责维修并承担费用，包括但不限于水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏等维修。

（十一）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十二）若因政府就有关租赁方面的法律法规的修改或县级以上（含县级）政府征收或征用租赁场所，导致委托方无法继续履行本合同时，本合同终止。委托方、承租方双方共同向有关部门做好索赔工作，土地及建筑物的补偿归委托方所有，承租方的经营损失补偿、搬迁费归承租方所有，承租方租赁期间自行建造的附属设施不予补偿。

（十三）因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，提请惠阳区人民法院诉讼解决。

（十四）本合同项下的个别房屋可能存在破旧、设施不完善、水电不通、漏水等情况。竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为竞价人已亲自实地看样，已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十五）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3日,此3日为成交候选人公示期（以网上成交次日起计）。若公示期内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录惠州市****

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如需查看标的，请联系委托方联系人：点击登录查看，联系电话：****。