信息详情

台州正源房地产评估有限公司入围2025-2026年度临海市资产评估服务开放式框架协议采购项目的结果公告

浙江台州2025年12月26日

公告详情

一、采购项目信息

项目名称：2025-2026年度临海市资产评估服务开放式框架协议采购项目

项目编号：****

二、征集人信息

征集人名称：点击登录查看

征集人地址：浙江省台州市****

征集人和联系方式：点击登录查看-****

三、入围供应商

供应商名称：台州正源房地产评估有限公司

供应商地址：浙江省台州市****

供应商联系人和联系方式：点击登录查看-****

四、入围产品

入围商品标项名称	入围商品名称	入围商品规格型号/服务描述	入围商品价格
2025-2026年度临海市资产评估服务开放式框架协议采购项目	台州正源房地产评估有限公司2025-2026年度临海市资产评估服务开放式框架协议采购项目	营业执照副本原件扫描件:[{"fileId":"1062CM/bj/undefined/331082/**/20257/562f0965-c51f-4c83-9c7c-ea172e1ae5f8.jpg","name":"营业执照副本.jpg","url":"https:","size":567154,"type":"image/jpeg"}] 资产评估机构料备案通知书证明材原件扫描件:[{"fileId":"1062CM/bj/undefined/331082//20257/3ccdcd64-9b3b-4925-8ced-733ddf5bc875.jpg","name":"备案证书副本.jpg","url":"https:","size":153472,"type":"image/jpeg"}] 项目报名书:附件1： 2025-2026年度临海市点击登录查看将会对最终入围的供应商的全部报价在浙江政府采购网上公开。供应商名称（公章）：日期：供应商专职技术人员基本情况表:供应商专职技术人员基本情况表序号姓名年龄学历现从事的专业从事本专业工作年限中评协登记编号（评估师代码） 1 施美凤 49 本科房地产评估 27 2 叶海俊 37 大专房地产评估 17 3 汪健东 56 大专房地产评估 10 4 高洁 38 大专房地产评估 12 5 许建超 39 本科房地产评估 5 6 郭霞 36 本科房地产评估 8 7 晏春梅 52 大专房地产评估 20 8 王文东 56 大专房地产评估 25 注：由供应商按实际情况自行填写，行数不够自行添加。供应商名称（公章）：日期：采购需求响应情况表:采购需求响应情况表序号 ▲采购要求供应商具体承诺情况是否响应采购要求 1 供应商提供的资产评估服务必须符合国家相关法律法规及行业相关规定,并做到： 1、自觉遵守有关规定，严格执行资产评估服务廉政纪律和职业道德，保守工作资料数据的秘密。 2、严格按照采购人的有关规定和要求实施资产评估等服务，接受采购人的指导、监督和管理，同时按采购人的质量和进度要求及时提供结果以及与服务事项相关的资料。按采购人规定的格式、要求起草有关文书和其他材料。 3、不得将承接的业务对外转包，不得以任何借口违反资产评估相关准则和质量控制准则，降低执业质量，并同意对承担相关业务的质量向社会公示。 4、愿意接受相关部门对项目质量的审查考核。全部承诺 100%响应 2 供应商项目小组成员应包含不少于2名本单位的资产评估师（需注册在供应商单位）。全部承诺 100%响应 3 供应商报价不得超过以下最高限制单价： 1、参考《浙江省物价局关于制定资产评估收费标准的通知》（浙价服[2011]90号）和《浙江省资产评估协会关于印发 <浙江省资产评估机构计时收费标准（试行）> 的通知》(浙评协[2011]9号)核定的标准，并承诺在此基础上计算的总服务费用优惠不少于25%； 2、采购人在本框架协议第二阶段成交供应商的确定时如直接选定某家入围供应商为成交供应商，可要求该供应商在此承诺优惠率基础上再给予优惠。我单位承诺优惠率为：50% （说明：譬如打9折就填优惠率为10%） 100%响应 4 供应商与采购人签订合同后按约定时间完成资产评估服务并通过采购人验收。全部承诺 100%响应 5 采购监管部门和征集人有权根据网上采购系统的执行情况调整议价的限额标准及交易规则，供应商应无条件遵守网上采购系统的操作规定和交易规则。全部承诺 100%响应备注：点击登录查看将会对最终入围的供应商的全部报价在浙江政府采购网上公开。供应商名称（公章）：日期：项目小组人员情况表及证明材料:项目小组人员情况表及证明材料（一）总协调人详细情况表姓名性别年龄学历专业职称联系电话（座机和手机）点击登录查看男 69 本科房地产评估师工程师注：总协调人负责联系本项目的一切相关事宜。（二）本项目的项目小组人员情况表序号姓名性别年龄学历专业职称执业资格证书名称及编号从事本专业工作年限 1 施美凤女 48 本科给排水工程师注册房地产估价师 27 2 叶海俊男 39 大专工民建中级注册房地产估价师 17 3 孙健男 38 本科土木工程初级房地产估价员 13 4 董康康男 39 本科法律事务初级房地产估价员 15 注：1、供应商为完成本项目组建的工作小组名单，请供应商按以上表格分别填写，行数不够自行添加。 2、▲随表附：供应商项目小组成员应包含不少于2名本单位的资产评估师（需注册在供应商单位），并提供①相应职业资格证明材料（资产评估师职业资格证书复印件、中评协资产评估师职业资格证书登记卡复印件）②近半年的社保缴纳证明材料（如为社会保险机构盖章的网上打印件亦可）。供应商名称（公章）：日期：技术服务方案:六、技术服务方案本公司自愿参加贵方组织的2023-2024年度临海市点击登录查看为组长的项目领导小组。 ②选派精干的作业人员我公司将选派专业技术人员6人，其中4人具有注册房地产估价师，估价员2人，单位其他人员作为精派人员的后勤工作，组成项目技术组、质量检查组和外业作业组、内业作业组。项目技术组负责本项目的技术管理及技术开发、疑难问题解决等工作，根据有关的技术规定，编写技术方案、制定作业细则。负责项目领导小组及时汇报项目评估进展和存在问题等。质量检查组负责项目全过程的质量监控、检查、验收工作。外业作业组负责外业调查、勘查、摄像、记录等工作。内业作业组负责项目的资料整理、数据处理、低价测算、评估工作。（2）技术保障严格执行招标文件和GB/T50291-2015《房地产估价规范》、GB/T50899-2013《房地产估价基本术语标准》等技术标准进行评估，确保完成的房屋项目评估成果规范、资料齐全，估价结果准确。为此，我公司充分运用自身长期积累的估价经验和整理收集保存的相关数据信息技术等保障评估项目质量得以落实。（3）质量管理保障如我公司中标，我们将按要求在项目实施过程中建立完整的质量保证措施。将整个项目作业过程的质量管理自上而下纳入我单位的质量管理体系，责任到人，认真填写相关的质量过程控制表格，使项目实施过程中出现的问题、解决的方法和完成的质量等有据可查。我们对项目实施过程中的每道工序均严格执行检查、验收制度，并实行全过程质量验证，只有验证合格后方可进入下道工序作业。 ①估价师和评估人员，必须贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》，严格依据GB/T 50291-2015《房地产估价规范》、GB/T 50899-2013《房地产估价基本术语标准》、《商品房租赁管理办法》、《公共租赁住房管理办法》、临政发[2020]22号《临海市人民政府关于调整临海市基准地价的公告通知》、《临海市基准地价更新研究成果》等规定进行房屋项目评估。 ②注册房地产估价师、估价员，以及相关专业人员应当自觉遵守估价行业职业道德准则，努力提高职业道德水准，维护自身职业形象。 ③注册房地产估价师、估价员，以及相关专业人员应当恪守独立、客观、公正的原则： 1)执行评估和咨询业务时，应当在形式上和实质上独立于外部组织和其所服务的对象。 A、实质上的独立。要求在职业估价业务或其他咨询业务时应当不受个人或外界因素的约束、影响和干扰，保持客观的精神态度和意志。实务工作中要求注意以下三个环节的独立性： a、计划环节的独立，即在确定服务对象，安排工作计划确定工作程序，选择业务技术计其应用范围时，不受控制和干扰； b、实施环节的独立性，即按照事先确定的工作计划，实施具体的评估或其他咨询工作，不受控制和干扰。 c、报告环节的独立性，通过评估或其他咨询活动，在对客户相关资料所形成结论，发表意见及提出建议时，不受控制和干扰。 B、形式上的独立。要求在职业中，应当在第三者面前表现出一种超然独立于客户的身份，应注意以下几因素（但不限于）： a、近亲属关系，如当客户的主要负责人（如董事长、总经理、财务主管）或委托事项的当事人存在近亲属关系的，应予回避。 b、财务利益，如与客户存在某种财务利益关系，如持有客户的股票、债券等，应予回避。当存在上述或其他影响经办估价师形式上的独立时，经办估价师应及时向本公司提出声明，并实行回避。 2）执行独立评估和其他咨询业务时，应当实事求是。不为他人所左右，也不得因个人好恶影响其分析、判断的客观性。 3）注册估价师及其他相关专业人员在执行业务时。应当公正、诚实、不偏不倚地对待有关利益各方。 ④注册估价师及其相关专业人员应当竭诚为客户服务。 1）应当按照业务约定书履行对委托人的责任。 2）应当对执行业务过程中知悉的商业秘密保密，并不得利用其为自己和他人谋取利益。本公司人员在本公司及公司外的任何地点和场所均不得谈论客户的业务情况、财务计划等可能涉及客户机密的情况。未经客户同意不得对外发布有关客户的信息资科，严禁向竞争者泄露客户信息，在为客户提供咨询和服务时不得使用作为信息来源的其它客户信息等。 ⑤本公司制定严格的质量控制程序和政策，以确保估价质量符合独立房地产评估规程准则的要求： 1）注册房地产估价师负责制； 2）估价报告备案登记； 3）项目承接； 4）工作委派； 5）督导； 6）咨询； 7）复核； 8）监控。 ⑥注册估价师负责制招标项目负责人由具体项目注册估价师负责，注册估价师必须到岗，持证上岗，严格按照质量控制要求，对每道工序均须落实到人，专人负责。 ⑦估价报告备案登记估价师要严按照GB/T50291-2015《房地产估价规范》、GB/T50899-2013《房地产估价基本术语标准》等要求出具房地产估价报告，报告要及时备案登记。 ⑧业务承接本公司所承接评估等业务，将充分考虑自身能力和独立性，以及被估单位是否正直、诚实等因素。对于招标人委派的客户，我们及时承接，积极配合开展业务。 ⑨工作委派本公司应充分考虑业务的性质，委派具有专业胜任能力较强的项目组进行。项目组负责人在委派工作给相关专业人员时，应当符合独立性原则的要求，并且具有完成工作任务的能力和已经达到了相应的熟练程度，项目负责人应对委派的工作进行必要的指导，监督和检查，并对所有委派的工作结果负全面责任。 ⑩督导为了保证本公司全体执业人员从事的工作符合质量控制标准，符合独立审计准则的要求，项目负责人对于委派给相关专业人员的工作应予适当指导，包括明确人员的责任，要求其完成的程序和目的，对其所涉及的项目性质，时间和范围可能带来的影响事项，项目负责人还应对助理人员的工作予以适当监督，包括监督工作进度，关于评估期间出现的重要问题的报告，估量其重要性，确定如何修改评估程序，消除各执业人员之间职业判断的任何分歧。 ⑾咨询执业人员在执业过程中遇到重大疑难问题应及时向本公司有关人员咨询，必要时，本公司聘请相关的专业人员予以协助。 ⑿复核本公司制定估价工作底稿，估价报告审核制度（简称三级审核制度），以对各层次的评估工作进行审核，三级审核制度另行制定。 ⒀监控本公司对全面质量控制政策与程序的执行情况进行监督，及时发现问题，不断完善质量控制方针，建立、健全各项质量控制程序，保证估价工作按照估价规程要求执行，把估价风险水平降低最低程度。监控的方法：一是事先在承接业务时监控；二是事中通过三级审核监控；三是事后监控，本公司每年定期或不定期组织质量检查。（4）工期进度保障我公司项目总负责人，具有指挥和调度全项目组技术力量和权力，可随时根据项目实施进度调整技术力量，若出现突发情况影响工期进度，可第一时间调派本公司其他技术力量增援，确保项目根据委托需要，即时响应到场服务，严格按工期要求完成项目评估。（5）诚信管理 ①本公司建立严格的“公示诚信管理制度”，并严格执行，确保房屋项目评估客观、独立、公正。 ②注册房地产估价师及其相关人员要恪守独立、客观、公正的原则，开展估价业务，做到诚信执业。 ③对本公司员工进行诚信的宣传教育，全体员工有较高的信用意识和职业道德，相关职能部门能充分发挥信用风险管理机制的作用，有效监控经营活动的全过程，较好地规避信用风险； ④重视企业信誉，无出租、出借、转让营业执照和企业资质证书的行为，不与明知资信不良的企业合作； ⑤公司重视估价成果和服务质量，做到质量信用良好，在估价成果，严格执行国家标准，行业标准，有严格、规范的质量管理制度，有标准、实用的质量控制手段，保证房屋项目评估报告质量合格率100%。 ⑥进一步完善房屋项目评估估价全程，及时到场相应服务。按时完成估价任务，及时提交估价成果。 ⑦进一步完善售后服务。对委托人实行售后跟踪服务，及时解决在房屋项目评估报告应用过程中的系列问题，做好售后服务。（6）设备保障我公司配有4台车辆、各类电脑、打印机、复印机、数据库软件，如评估调查中需测绘房屋、权属和建筑（构筑物），我公司配有手持测距仪测绘设备，为我公司承担房屋项目评估提供设备保障。我公司主要办公设备硬件设施：序号名称品牌型号数量购买时间检测状况 1 激光测距仪莱卡 5 近三年正常 2 打印机富士DocnCentre1080N 1 近三年正常 3 彩色打印机兼扫描爱普生EPSON EP-702N 1 近一年正常 1 打印机兼扫描东芝TOSHIBA e-STUDI0455Series 1 近三年正常 2 针式打印机 PR-718 1 近五年正常 3 台式电脑三星 3 年前正常 4 台式电脑戴尔 2 年前正常 5 台式电脑宏基 2 年前正常 6 台式电脑方正 2 年前正常 7 台式电脑联想 2 年前正常 8 笔计本电脑苹果MacBookPro 2 近三年正常 9 笔计本电脑联想ENERGYSTAR 2 近三年正常 10 笔计本电脑三星 2 近三年正常 11 照相机佳能SX230HS 2 近三年正常 12 照相机佳能IXUS8015 1 近三年正常 13 自动裁切装订机 1 近三年正常 14 传真松下 2 近五年正常 15 4辆小型汽车陆虎、奥迪两辆、本田 3 近五年正常 8、一般项目工期安排根据项目的实际情况，采取相应的工作安排。（1）本公司的注册地为临海，项目估价小组人员均为常住临海。项目评估接受委托网上传输资料和数据，完全能做到即时到场服务相应。（2）接受委托评估后1小时内，内业作业人员下载数据库有关委估基础资料和图件数据，同时将下载的委估资料提供给外业调查人员。（3）外业调查人员根据项目实施小组安排的时间内完成实地调查勘场服务相应。（4）内业作业人员1天内完成内业资料整理、分析。注册估价师根据内、外业调查，整理、分析结果，进行测算、评估和核查，编写项目估价报告，并完成内部质量检查，出具房地产估价报告成果上交委托方。 2、具体项目进行控制所有评估项目均在委托书要求的时间内完成，委托方对估价进度另有特别要求的，应急响应，从其要求。 3、进度保障措施为确保在规定的时间内能完成项目评估业务，我公司制订以下措施：（1）根据委托人的要求，编制项目评估进度时间安排表，并征求业主同意，严格按时间安排表进行。（2）本项目组人员专车专人为本项目服务，做到即时服务响应，按时完成项目评估业务。本公司不再委派其它评估任务。（3）本项目拟投入6名技术人员、配置2辆汽车（不包括管理层人员），根据项目评估进度及工作量及时增加人员，以保证项目按期完成，同时充分估计各种不利因素，配备充裕的人员和设备，一旦计划受挫，保证有足够的人员和设备投入补充。（4）充分利用本公司现有设备、车辆等技术特点，发挥本地优势、高效、快捷、高质量完成评估任务提供全方位技术、服务支撑。（5）及时完成与委托方沟通，充分了解委托方需求，进行信息网上联系和交流，传输资料。（6）及时完成估价过程检查工作，发现问题，及时解决。（7）项目负责人应加强过程检查，确保每道工序，每个环节的正常运行，保证不因质量问题而影响进度。（8）本地化服务是我公司的最大优势。供应商名称（公章）：日期：其他优惠及特殊承诺（如有）:无供应商认为需要的其他文件或说明（如有）:无临海市公共资源交易中心网站注册截图:[{"fileId":"1062CM/bj/undefined/331082//20257/5b235201-ddf6-4f62-ba82-57ee2274d9d1.jpg","name":"注册截图.jpg","url":"https:","size":26694,"type":"image/jpeg"},{"fileId":"1062CM/bj/undefined/331082//20257/90f3c7aa-bd5d-4863-9fb6-ca620431e012.jpg","name":"注册截图1.jpg","url":"https:**","size":438356,"type":"image/jpeg"}] 浙江省资产评估机构计时收费标准（试行）> 浙江省资产评估机构计时收费标准（试行）>	优惠率 50%

关注乙方宝服务号，实时查看招标信息>>

浙江招标网
浙江招标推荐
台州招标推荐

杭州招标网

湖州招标网

嘉兴招标网

金华招标网

丽水招标网

宁波招标网

绍兴招标网

台州招标网

温州招标网

舟山招标网

衢州招标网