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汽车运输公司保租房项目合同公示

湖南益阳2025年10月31日

公告详情

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建设工程施工合同****

甲方（发包人）：点击登录查看****

乙方（承包人）：河南和启建筑工程有限公司****

依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法****典》和《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规****规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方充分****协商达成共识，签订本合同条款，供双方共同遵守。

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工程概况和工程承包范围****第一条****

一、工程名称：汽车运输公司保租房项目****

二、工程地点：会龙山街道龙山港社区****

三、设计单位：益阳市城市建筑设计有限责任公司****

四、监理单位：浙江永宁工程管理有限公司****

五、质量安全监督单位：益阳市赫山区质量安全监督站****六、工程承包范围和内容：房屋结构加固、更换门窗、楼****地面装饰翻新、改造及增设厕所、屋面防水、给排水、弱电及****电力改造等，详见工程量清单（具体以甲方现场技术交底会议****时指定为准）。

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第二条****工程承包形式和工程造价****

一、本工程由甲方采用包工、包料、包质量、包安全、包****进度的方式发包给乙方组织施工。

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二、工程造价

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2.1****计价原则：本工程合同内的工程量单价按乙方投标清****单中的单价计取（未投标的参照预算评审清单单价）；因工程****变更或工程量清单缺陷引起的工程量变化，工程量减少，按中****标单价结算；增加工程量≤15%时，按中标单价结算（未投标的****参照预算评审清单单价），增加工程量＞15%时，超过部分的工****程量按湘建价[2020]56****号文件结算，取费不计取利润，并按照****投标金额下浮率进行总价下浮，材料和人工工资单价参考施工****当季益阳市定额站颁布的文件计取。

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2.2****本工程中标金额为人民币大写壹佰肆拾伍万肆仟柒佰****柒拾玖元陆角陆分（¥****.66****元），双方一致同意以国家****认可审计部门出具的审计结论作为甲乙双方办理工程结算的最****终依据。

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2.3****关于工程变更：所有工程变更以甲方下达的工程变更****通知单为准，所有涉及变更须设计方出具涉及变更图纸或说明，并取得甲方的书面同意后方可实施，变更资料作为办理竣工决****算的依据。

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2.4****变更计价原则的约定：

2.4.1****招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责，工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增加，应按承包人在履行合同义务****过程中实际完成的工程量计算。

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2.4.2****若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清****单项目不符的，应按新的项目确定相应工程量清单项目的综合****单价。

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2.4.3****因设计变更和工程量清单漏项，少量而引起的工程****量增加，其综合单价按本合同第二条****2.1****款的方法计价。

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2.4.4****因分部分项工程量清单漏项，加快工期或非承包人****原因的工程变更，引起承包项目发生变化，造成施工组织设计****或施工方案变更，其费用按本合同第二条****2.1****款的方法计取。

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第三条****工程质量要求****

本工程质量要求按照住建部****80****号令及国务院****297****号令达到****合格等级。

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第四条****工程进度要求****

1、本工程合同工期为****60****个日历天，开工日期以建设方下****发的开工令为准，如遇人为不可抗力的因素和非承包人的原因****导致的影响工期，经甲方书面同意，工期可以顺延。

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2、乙方不得无故拖延工期，如乙方无故拖延工期，每拖延****一天，甲方有权在乙方交纳的履约保证金中扣除****1000****元作为罚****金。延期****15****天以上的，甲方可单方解除合同，所有损失由乙方****承担。

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3、乙方根据合同工期提前完成施工任务达到验收条件，甲****方对乙方以****1000****元每天进行提前工期奖励。

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第五条****工程款支付及竣工结算的办理****

一、工程款支付方式：完成工程清单量及合同约定内容的****50%，支付已完成工程价款的****80%，工程竣工验收合格后一个月****内，支付至合同价款的****80%，乙方办理竣工决算并经审计部门****审定后，由甲方在一个月内按审定金额付足****97%给乙方。其余****3%作为质保金待保修期满后一个月内由甲方一次性付给乙方，以上工程款（含质保金）均不计利息。以上工程款项支付前，乙方应提供符合甲方要求的同等金额的增值税完税发票。

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二、竣工结算的办理：工程竣工验收合格后乙方应及时向****甲方提供竣工结算书，并应积极配合甲方和审计部门搞好竣工****结算的审计工作。

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第六条****双方责任****

一、甲方责任：

1、负责向乙方提供已平整的施工场地以及施工用的总水源、总电源并安装好计量表。

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2、负责向乙方提供整套施工图纸两套及提供水准点及坐标****点。

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3、负责聘请社会监理组织对该工程进行监理。

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4、负责该工程属于建设方应申报的报建工作。

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5、负责向该工程派驻工地代表。

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6、负责按合同条款第五条的约定及时支付工程款。

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二、乙方责任****

1、负责本工程的全过程组织施工工作。

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2、负责施工区域内的临时道路、临时设施、水电管线的铺****设，做好管理使用和维修工作，由此产生的全部费用由乙方负****责。

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3、组织施工管理人员以及材料、施工机械进场，制定用水、用电计划送甲方，费用由乙方负责。

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4、按照设计图纸、图纸会审和设计变更通知施工。乙方应****为施工人员提供劳动保障、后勤保障，负责为施工人员购买工****伤保险；在施工过程中，乙方应做到安全生产、文明施工，做****好疫情防控，杜绝安全事故，如发生大小伤亡等安全事故，一****切经济损失和法律责任均由乙方负责。如致甲方或第三人人身、财产权益受损，则由乙方承担全部责任，与甲方无关。

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5、本工程由投标函中确定的项目建造师全权负责施工质量、安全、进度、投资等管理工作，并需在施工现场亲自组织施工，未经甲方书面允许，不得变更建造师。擅自变更项目建造师的，甲方有单方面解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损****失。

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6、乙方应严格按设计及施工规范要求施工，加强施工现场****管理，实施围挡作业，严格控制扬尘和噪声污染，确保施工安****全及工程质量合格。

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7、乙方应及时提供全部工程材料的合格证明资料给监理和****甲方，监理和甲方单位有权对材料进行抽检。严禁使用不合格****材料，一经发现，乙方必须在****24****小时内将不合格材料撤出施工****现场，不得再使用，对已用于工程的，对该部分工程进行检测，工程质量达不到设计及规范要求，必须返工，乙方自行负责，并承担所发生的全部费用及迟延完工的违约责任。

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8、乙方不得将其承包本工程的任何部分分包。乙方不得将****其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢****解以后以分包的名义分别转包给他人。经甲方发现乙方有上述****行为，甲方有权单方面终止合同，乙方承担由此产生的包括赔****偿甲方损失、支付本合同总金额****20%违约金在内的一切法律责****任。

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9、工程在施工过程中如出现较大设计变更、工程量与招标****清单量出入较大（超过中标金额****5%）等影响最终结算增加的情****况，需提前****3****日向甲方报告，经甲方、设计、监理及质监认可，出具相应指令后方可继续施工，如未进行报备，超出部分后果****需乙方自行承担。

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10、施工单位本着实事求是的原则编制竣工结算，上交项****目结算金额不得超过合同金额****20%（如有特殊情况，需要局领****导审议确认），无特殊情况，乙方递交的结算金额超过合同金****额****20%，我局将不予办理结算。

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第七条****其他约定****

一、建筑材料的规定：水泥、路缘石、给排水管等均由甲****方认定后方可施工。

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二、暂估价****

1、暂估价的材料、工程设备和专业工程应按发包人招标时****提供的暂估价项目，在实施前由承包人造出计划，交发包人审****查，由发包人、承包人协商后签证确认的价格。

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四、价格调整****

物价波动引起的价格调整，调整方式、原则、计算方法的****约定：

1、材料价格：参照施工期间益阳市建设工程造价管理站发****布的调价文件与投标当季的调价文件进行调整，有甲、乙双方****签证的按签证价格调整。

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2、人工工资：工程人工费调整发生政策性变化时，参照新****政策文件规定的市场综合工日标准执行。另定额外的计时工按****200****元/工日计取（不含税）。

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第八条****违约责任****

一、甲、乙双方应认真履行合同规定，任何一方均不得无****故违反合同条款，否则由违约方承担一切经济损失和后果。

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二、如工程质量达不到设计要求的，由乙方无偿修复或返****工，修复或返工仍不符合要求的，甲方有权重新选择施工队伍，

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发生的所有费用从乙方工程款里扣除，并由乙方承担相应赔偿。如导致工程逾期竣工的，乙方需按本合同约定支付罚款，如逾****期超过****15****天，甲方有权单方解除本合同，并有权追究乙方的违****约责任。

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三、乙方如违反合同规定，甲方有权拒付工程款和扣除工****程履约保证金。

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第九条****争议的解决办法****

本合同在履行中发生争议，双方应本着实事求是的原则及****时协商解决。协商无效时，双方均可向甲方所在地人民法院提****起诉讼。

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第十条****附则****

一、本合同签订之前双方的承诺、招标书、投标函和本合****同签订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突****以本合同条文为准。

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二、本合同正本一式陆份，甲、乙双方各执两份，报区人民****政府一份，区财政局一份；副本若干份，由甲乙双方送有关单位****备查。与本合同具有同等法律效力。

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三、本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖公章起生****效。

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四、本合同未尽事宜，甲、乙双方可根据本项目具体情况，结合有关规定，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合

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