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佛山国家高新区云东海生物港建设项目中标通知（原标题：佛山国家高新区云东海生物港建设项目）
广东佛山2025年10月16日
公告详情
基础信息
| 项目统一名称 | 佛山国家高新区云东海生物港建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 226800.0 | 区划 | 广东省 |
| 地市 | 佛山市 | 区县 | 佛山市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 85500.0 | 项目领域 | 市政和产业园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 141300.0 | 项目业主 | 点击登录查看 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2055 |
| 预期收入（收益）（万元） | 503175.63 | 成本 | 308541 |
| 收入来源 | 项目建成后收入来源主要包括项目范围内停车位收入、广告牌收入、物业出租收入、污水处理收入、地下管线收入、智慧电杆收入、充电桩收入以及土地出让收入等。其中:1.停车位收入根据三水区公布停车方案及实际停车情况，并考虑未来增长要素进行测算；2.广告牌收入根据项目具体情况及目前佛山市范围内设立的广告牌收益情况，并考虑未来增长要素进行测算；3.物业出租收入根据目前市场调研结果，物业租金价格约30元/㎡/月并考虑未来增长要素进行测算；4.污水处理收入按照污水处理费综合平均单价约为1.2元/吨估算；5.地下管线收入根据市场价格预测收入按500元/米/年计算；6.智慧电杆收入根据市场价格预测项目每个智慧电杆按2000元/根/年计算；7.充电桩收入按照每个充电桩日充电量为300KWh，按充电服务费1元/KWh计算；8.项目建成后可产生的土地出让收益，参照周边相同土地用地成交价格情况，按本项目可供出让居住用地面积共369,343.00平方米计算所得。 | ||
| 建设内容 | 佛山国家高新区云东海生物港是佛北战新产业园的核心起步区，是佛山大型产业集聚区首批重点产业园项目。核心起步区佛高区云东海生物港为佛北战新产业园的“头号工程”，总规划面积34650亩。佛山国家高新区云东海生物港建设项目包含佛山国家高新区云东海生物港（一期建设项目）——海港路市**** | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | 佛山高新技术产业开发区管理委员会 |
| 成本/收入 | 61.32% | 会计所 | 佛山市瑞志会计师事务所(普通合伙) |
| 覆盖倍数 | 1.92 | 律所 | 广东金桥百信律师事务所 |
发行明细
截止 **** ，该项目共发行9批次，累计发行金额68000.0万元。 | 发行时间 | 批次 | 发行额 | 发行利率 | 所属债券 | 专项债作资本金发行额 | 调整记录 |
|---|
| **** | 第9批次 | 7900.0 | 2.42% | 2025年广东省专项债券四十七期（普通专项债） | 0.0 | |
| **** | 第8批次 | 800.0 | 2.01% | 2025年广东省专项债券二十九期（普通专项债） | 0.0 | |
| **** | 第7批次 | 900.0 | 2.23% | 2025年广东省专项债券十三期（普通专项债） | 0.0 | |
| **** | 第6批次 | 1000.0 | 2.17% | 2024年广东省专项债券七十一期（普通专项债） | 0.0 | |
| **** | 第5批次 | 7000.0 | 2.96% | 2023年广东省专项债券五十一期（普通专项债） | 0.0 | |
| **** | 第4批次 | 4300.0 | 3.33% | 2023年广东省专项债券十四期（普通专项债） | 0.0 | |
| **** | 第3批次 | 6500.0 | 3.34% | 2023年广东省专项债券八期（普通专项债） | 0.0 | |
| **** | 第2批次 | 19600.0 | 3.37% | 2022年广东省专项债券三十一期（普通专项债） | 0.0 | |
| **** | 第1批次 | 20000.0 | 3.40% | 2022年广东省专项债券二十四期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | **** | 付息日 | 3月24日 9月24日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | ****（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 159 |
| 到期日 | **** | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年广东省专项债券四十七期（普通专项债） | 债券简称 | 25广东省00031普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | 广东省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 117.268 |
| 发行日期 | **** | 发行场所 | 上海证券交易所 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.42 |
| 发行期数 | 47 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 117.268 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | **** | 到期日 | **** |
| 付息日 | 3月24日 9月24日（节假日顺延） | 最近付息日 | ****（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 159 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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