珠海市香洲区三溪实验小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告DDYJ-2025-1567267

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定点议价成交公告

项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

项目编号：****

本项目于**** 21:15:50启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：珠海市诚谦物业管理有限公司

（二）成交价：594600.00（伍拾玖万肆仟陆佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标

服务描述：绿化的养护和管理

（1）绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。每个月至少施肥、杀虫、清除杂草1次，为绿植修剪4次，每周至少浇水1-2次。

（2）在管理过程中，由于物业管理不当造成绿植枯萎，需由物业补种，费用由物业公司承担（不可力抗情况除外）。

（3）养护内容：乔灌木、绿篱、草本植物等的浇灌、施肥、 草坪的杂草清除、植物（树木、绿篱、草坪等）修剪、浇水、灌溉、去除枯死植株、植物补植、树木扶正、病虫害防治和监测、植物防护（防寒、旱、台、涝、高温等）等工作。

2 1 年 9,800.00 是

服务描述：除“四害”消杀及红蚂蚁防治

（1）防治对象：老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子、白蚁、红蚂蚁；

（2）消杀防治频率及范围：

序号 项目内容 工作范围 工作安排

1 消杀蟑螂、蚊子、苍蝇 学校内教室、办公室、楼道、绿化带、下水道等 每月不少于2次

2 消杀老鼠 学校内定点投放 每季度定点投放鼠药不少于1次

3 防治白蚁 学校内绿化带、建筑物、室内装饰木结构及机房通讯电缆等 每月不少于2次

4 防治红蚂蚁 学校内绿化带等地 每月不少于2次

5 驱蛇 全校范围 全校范围投放不少于2次雄黄粉驱蛇

（3）除一般“四害”防治外，还应提供如蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除四害。其中4-11月的灭四害消杀工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。

1 年 17,500.00 是

服务描述：环境卫生与保洁管理

（1）每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。

（2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。

（3）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。

（4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗。

（5）每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年至少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。

（6）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁厕精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。

（7）每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。

（8）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。

5 人 247,500.00 是

服务描述：1.定期巡视水电、消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理；

2.在一般维保的基础上，对水电、消防系统进行更换消耗品、易耗品、零配件等专业维保服务。在需要替换零配件的维修工作中，应以不高于市场价的优惠价格向厂家或其他合法渠道获取相关零配件。

1 人 69,800.00 是

服务描述：秩序管理服务：

（1）保安人员需掌握学校安全管理、治安保卫的基本技能；

（2）保安人员需对校内重点部位和区域进行每日不少于5次的巡查并进行记录；

（3）学校门卫室（传达室）需24小时有人值守，并对外来人员、车辆进行核查和信息登记；

（4）学生上下学时间段应有不少于3名保安人员在学校大门外值守；

（5）积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。

（6）执行当地公安部门关于物业区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。

（7）及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。

（8）每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。

4 人 250,000.00 是

采购单位：点击登录查看

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