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江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2025-88（新会15）)

广东江门2025年07月05日

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JCR2025-88（新会15） ****

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	0.290197公顷	宗地坐落：	新会区****
年限：	50年	土地用途：	二类工业用地	项目名称：
成交价：	174万元	受让单位：	江门新会龙珠万洋众创城科技有限公司
备注：	竞得人须按江自然资（新会）设字〔2025〕10号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-3.0；计算容积率总建筑面积：4353-8706平方米，其中兼容二类物流仓储的建筑面积所占比例不大于20%；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%，建筑限高：≤50米。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟用于发展食品园项目。2.投资强度≥410万元/亩，项目实际投资额≥1783.5万元（或等值外币）。3.该项目应配套完善的废水收集处理设施及排水管网，确保食品生产中产生的废水全部收集处理达标后排放至附近具备环境容量的受纳河涌，确保受纳河涌水环境质量稳定达标。4.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。5.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与罗坑镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。7.本项目属商品厂房项目，可按照《江门市****

二、公示期：**** 至 ****

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：江门市新会区自然资源局
单位地址：广东省江门市****
邮政编码：529100
联系人：点击登录查看
联系电话：****
电子邮件：

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