建安政采竞磋商字〔2025〕24号中共许昌市建安区委党校物业管理项目评标报告
河南许昌2025年06月16日
一、项目概况
（一）项目名称：点击登录查看物业管理项目
（二）项目编号：****
（三）招标公告发布日期：****
（四）变更公告发布日期：****
（五）开标日期：****9:30
（六）采购方式：竞争性磋商
（七）最高限价：****元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）合同履行期限：3年
(十一)招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省●许昌市）》
二、开标记录
| 序号 | 投标人名称 | 是否成功上传投标文件 | 是否成功解密投标文件 |
| 1 | 河南盛园通建设工程有限公司 | 是 | 是 |
| 2 | 许昌溢鑫物业管理有限公司 | 是 | 是 |
| 3 | 郑州仁和物业服务有限公司 | 是 | 是 |
| 4 | 许昌龙盛物业管理有限公司 | 是 | 是 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的供应商 | ||
| 1 | 河南盛园通建设工程有限公司 | ||
| 2 | 许昌溢鑫物业管理有限公司 | ||
| 3 | 郑州仁和物业服务有限公司 | ||
| 4 | 许昌龙盛物业管理有限公司 | ||
| 未通过资格审查的供应商及原因 | |||
| 序号 | 供应商名称 | 未通过原因 | 磋商文件相应条款 |
| 1 | / | / | / |
经查验，通过资格审查的供应商电子响应文件制作硬件特征码除（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号等）均不存在雷同现象，一致同意进入下步评审。
四、评审情况
（一）符合性审查
| 序号 | 通过符合性审查的供应商 | ||
| 1 | 河南盛园通建设工程有限公司 | ||
| 2 | 许昌溢鑫物业管理有限公司 | ||
| 3 | 郑州仁和物业服务有限公司 | ||
| 4 | 许昌龙盛物业管理有限公司 | ||
| 未通过符合性审查的供应商及原因 | |||
| 序号 | 供应商名称 | 未通过原因 | 磋商文件相应条款 |
| 1 | 无 | ||
(二)投标报价及最终报价
| 供应商名称 | 投标报价（元） | 最终报价（元） |
| 河南盛园通建设工程有限公司 | **** | **** |
| 许昌溢鑫物业管理有限公司 | **** | **** |
| 郑州仁和物业服务有限公司 | **** | ****.2 |
| 许昌龙盛物业管理有限公司 | **** | **** |
（三）综合比较与评价
建安区政府采购投标报价评审表
| 供应商名称 | 河南盛园通建设工程有限 公司 | 许昌溢鑫物业 管理有限公司 | 郑州仁和物业服务有限公司 | 许昌龙盛物业 管理有限公司 |
| 投标报价（元） | **** | **** | **** | **** |
| 最终报价（元） | **** | **** | ****.2 | **** |
| 经修正后的投标报价（元） | **** | **** | ****.2 | **** |
| 招标控制价（元） | **** | |||
| 是否有效 | 是 | 是 | 是 | 是 |
| 评标基准价（元） | **** | |||
| 投标报价得分 | 9.76 | 9.84 | 9.82 | 10 |
建安区政府采购综合评审汇总表
| 供应商名称 | 河南盛园通建设工程有限公司 | ||
| 评委打分 | 价格分值（10分） | 商务部分（25分） | 技术部分（65分） |
| 评委1 | 9.76 | 9.5 | 45.5 |
| 评委2 | 9.76 | 9.5 | 47.0 |
| 评委3 | 9.76 | 9.5 | 45.5 |
| 最终得分 | 65.26 | ||
| 供应商名称 | 许昌溢鑫物业管理有限公司 | ||
| 评委打分 | 价格分值（10分） | 商务部分（25分） | 技术部分（65分） |
| 评委1 | 9.84 | 18.5 | 57.2 |
| 评委2 | 9.84 | 20 | 60.2 |
| 评委3 | 9.84 | 18.5 | 54.8 |
| 最终得分 | 86.24 | ||
| 供应商名称 | 郑州仁和物业服务有限公司 | ||
| 评委打分 | 价格分值（10分） | 商务部分（25分） | 技术部分（65分） |
| 评委1 | 9.82 | 20 | 51.8 |
| 评委2 | 9.82 | 20 | 52.4 |
| 评委3 | 9.82 | 18.5 | 49.4 |
| 最终得分 | 80.52 | ||
| 供应商名称 | 许昌龙盛物业管理有限公司 | ||
| 评委打分 | 价格分值（10分） | 商务部分（25分） | 技术部分（65分） |
| 评委1 | 10 | 23.5 | 50.3 |
| 评委2 | 10 | 23.5 | 47.0 |
| 评委3 | 10 | 23.5 | 49.4 |
| 最终得分 | 82.4 | ||
| 供应商名称 | 初步 评审 | 投标报价评审 | 是否属于中小企业 | 综合 得分 | 排名 | ||
| 是否 合格 | 投标报价（元） | 最终报价（元） | 是否 有效 | ||||
| 许昌溢鑫物业管理有限公司 | 是 | **** | **** | 是 | 是 | 86.24 | 1 |
| 许昌龙盛物业管理有限公司 | 是 | **** | **** | 是 | 是 | 82.4 | 2 |
| 郑州仁和物业服务有限公司 | 是 | **** | ****.2 | 是 | 是 | 80.52 | 3 |
| 河南盛园通建设工程有限公司 | 是 | **** | **** | 是 | 是 | 65.26 | 4 |
| 最终推荐的成交候选人 | 第一名 | 许昌溢鑫物业管理有限公司 | |||||
| 第二名 | 许昌龙盛物业管理有限公司 | ||||||
| 第三名 | 郑州仁和物业服务有限公司 | ||||||
（一）第一成交候选人名称： 许昌溢鑫物业管理有限公司
统一社会信用代码：****6634360403
地址：河南省许昌市****
7 号楼)104 室
联系人： 贾 星
联系方式： ****
成交金额：大写：壹佰玖拾叁万玖仟柒佰叁拾壹元整
小写： ****.00元
（二）第二成交候选人名称：许昌龙盛物业管理有限公司
统一社会信用代码：****MA9KKM7K9W
地址：河南省许昌市****
联系人：宋龙江
联系方式：****
成交金额：大写： 壹佰玖拾万零捌仟元整
小写：****.00 元
（三）第三成交候选人名称：郑州仁和物业服务有限公司
统一社会信用代码：****36348B
地址：河南省郑州市****
联系人：白士麟
联系方式：****
成交金额：大写：壹佰玖拾肆万叁仟壹佰零柒元贰角整
小写：****.20元
六、投标人根据谈判小组要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在谈判小组成员更换：无
八、谈判小组成员名单：岳鹏超（组长）、史军凯 、吕永霞(采购人代表）。
评审结束时间:**** 14 时 30 分
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