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上海市浦东新区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

上海上海2025年05月24日

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按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****地块	宗地总面积：	4.189144公顷	宗地坐落：	东至：济明**，南至：耀川，西至：耀龙，北至：德州**
年限：	70年	土地用途：	普通商品住房用地(三类)	项目名称：
成交价：	854041万元	受让单位：	上海城市更新建设发展有限公司
备注：	1、地上建设条件：地块地上建设用地规划性质为Rr3；计容面积121485.18平方米。该地块所在的04街坊滨河首排建筑高度不超过24米，局部可适当提高至36米。以轨道交通站点为核心，济明**、德州沿线地块应形成连续的沿街商业界面，鼓励采用灵活设计手段优化道断面布局，济明作为区域南北向重要功能轴线，重点加强与后滩站、世博文化公园的功能联系，德州作为地区内部主要公共活动道，鼓励增加街道慢行空间、优化滨江标识指引，提升慢行体验，重点强化东西向与滨江开放空间的功能联系。 2、保障性住房和租赁住房配建：根据区房管局征询回复意见，本地块无需配建保障性住房、租赁住房。 3、全装修和装配式：全装修比例为100%。出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求，装配式建筑面积的比例为：100%，建筑单体预制率40%或建筑单体装配率60%，应按以下规定建设及管理：《关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》（沪建建材〔2019〕97号）。 4、中小套型：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的40%，计48594.07平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。 5、绿色建筑标准：出让宗地中建筑应当达到绿色建筑二星级及以上，超高层建筑执行三星级绿色建筑标准，依据《住宅建筑绿色设计标准》（DGJ08-2139-2021）执行。 6、建筑信息模型技术（BIM）：应当应用BIM技术，应用阶段为全过程、设计、施工阶段、运维阶段。具体按照《关于进一步加强上海市**

二、公示期：**** 至 ****

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：点击登录查看
单位地址：浦东新区****
邮政编码：200137
联系人：点击登录查看
联系电话：****
电子邮件：

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