海南东方感恩国际渔港建设及防灾减灾工程社会资本合作方（投资人+EPC+O）

海南东方感恩国际渔港建设及防灾减灾工程社会资本合作方（投资人+EPC+O）
项目概况：
2.1建设地点：海南省东方市****
2.2项目内容及规模：根据《海南东方感恩国际渔港建设及防灾减灾工程可行性研究报告》和评估报告及批复（东审政投〔2025〕7号）、《海南东方感恩国际渔港建设及防灾减灾工程（公益性基础设施）初步设计及概算》成果文件及初步设计及概算的批复（东审政投〔2025〕12号），本工程规划总用地用海面积约460.74公顷，其中海域面积412.89公顷;陆域面积47.85公顷，建设内容主要包括公益性基础设施和经营性配套设施两部分，具体内容如下。 （一）公益性基础设施项目主要建设内容： 1.防灾减灾工程。新建南防波堤、南导流堤、北导流堤、北防波堤、南港区避风锚地疏浚、北港区避风锚地疏浚和导助航设施工程等。其中(1)南港区:新建南防波堤2171m(含堤头段30m)，形成水域面积105.51万㎡。(2)中港区:新建南导流堤 600m(含堤头段20m)，南护岸 400m，新建北导流堤 1400m(含堤头段 20m)，新建北护岸 720m，新建南护岸400m，形成水域面积 119.51万㎡。(3)北港区:新建北防波堤 2070m(含堤头段30m)，形成水域面积107.04万㎡。(4)南港区避风锚地疏浚153.61万m3，北港区避风锚地112.86万m3。(5)新建灯塔 2座、灯桩2座等。 2.码头及配套工程。新建供冰泊位、卸渔泊位、物资泊位、公务船泊位、内护岸、港区市****
2.5 合作模式 本项目采用“投建运一体化”的合作模式，按照“整体谋划、分类管理、分项实施”原则进行实施。招标人与中标方共同出资成立合资公司，负责承担本协议合作范围内涉及的所有项目的投资建设及运营。合资公司承担的公益性基础设施项目建设成本和运营成本，通过码头及配套工程的经营收入和经营性配套设施项目的投资收益进行平衡，无投资固定回报、兜底机制和股权回购机制。
2.6招标范围和内容： 本次招标范围为通过社会资本合作方（投资人+EPC+O）公开招标（资格后审）方式，遴选合资公司的股权合作方、海南东方感恩国际渔港建设及防灾减灾工程（公益性基础设施）的工程总承包方和负责整个海南东方感恩国际渔港建设及防灾减灾工程的运营合作方。 2.6.1合资公司的股权合作方 招标人与中标人（以联合体形式参与投标的，指联合体中的股权投资人）签订投资合作协议、股东协议、公司章程后，由招标人与中标人（以联合体形式参与投标的，指联合体中的股权投资人）共同出资组建“合资公司”作为公益性基础设施项目法人和经营性配套设施项目（具体详见可行性研究报告、实施方案）的投资主体，负责投融资、建设及运营，并承担政府投资项目的公益性基础设施项目建设成本责任。 合资公司注册资本30,000.00万元，其中：招标人持股10%、股权合作方持股90%，招标人在项目建设期内逐步实缴到位；股权合作方在合资公司注册完成之日起30日内一次性足额实缴2.70亿元。剩余资本金根据项目实施情况分期注入合资公司账户作为资本公积。 2.6.2海南东方感恩国际渔港建设及防灾减灾工程（公益性基础设施）EPC总承包 2.6.2.1工程类别：水运工程、市政公用工程、建筑工程； 2.6.2.2招标范围和内容： 工程设计范围：包括但不限于对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；本工程的设计优化、施工图设计（港口工程、航道工程、道路工程、给水工程、中水工程、雨水工程、污水工程、电气工程（包括道路照明、电力电信电缆管沟等工程）、管网工程、道路绿化工程、房建工程等所有图纸的深化设计及所需的相关专业设计）及施工图、技术交底、图纸会审、编制施工图（含图纸深化设计）、施工图预算清单编制、设计施工驻场协调管理、解决施工中的技术问题、后续技术服务及设计咨询工作、配合竣工验收等全部设计工作内容）。 工程施工范围：包括但不限于派出专人负责配合业主完成项目的各项报批报建工作；完成所有项目港口工程、航道工程、道路工程、给水工程、中水工程、雨水工程、污水工程、电气工程（包括道路照明、电力电信电缆管沟等工程）、管网工程、道路绿化工程、房建工程等建设内容；及时做好有关部门检查及验收准备工作；完成设备的采购及安装、建筑安装阶段施工；完成竣工验收、竣工图绘制、工程移交、工程资料备案、工程质量保修等全部施工内容（具体施工内容以最终审核通过的施工图全部内容为准）。 2.6.2.3计划工期：总工期730日历天，其中设计工期：60日历天，施工工期：670日历天。自监理人发出开始工作通知中载明的开始工作日期起开始计算。 2.6.2.4招标暂定价：****.00元，（公益性基础设施项目工程设计费****.00元；公益性基础设施项目建安工程费****.00元）。 2.6.2.5质量要求：（1）设计质量标准：合格；（2）施工质量标准：合格； 2.6.3项目运营方 2.6.3.1运营合作范围：公益性基础设施项目的运营及维护，以及经营性配套设施项目（包括但不限于：渔业生产服务区、水产品加工及冷链物流区、水产品加工区、渔船及海洋装备维保区等经营性配套设施项目）的运营及维护； 2.6.3.2运营合作方式：中标的运营合作方通过股权合作或委托运营的合作方式，负责公益性基础设施项目及经营性配套设施项目的运营及维护，具体合作方式以联合体协议、签订的投资合作协议等合同文件为准。 2.7其他要求：本次项目招标代理服务费350000.00元，由中标人在领取中标通知书前向招标代理机构全额支付。
招标控制价1,290,978,000元。
中标信息
第一名：中海（广州）工程勘察设计有限公司,中铁三局集团有限公司,中铁二十三局集团建筑设计研究院有限公司,海南新辉经服科技集团有限公司
投标报价（元）：****.00
第二名：中交四航局第三工程有限公司,中交四航局港湾工程设计院有限公司
投标报价（元）：****.00
第三名：福建路港（集团）有限公司,中国汽车工业工程有限公司,江西省港航设计院有限公司
投标报价（元）：****.00