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江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2025-32（新会07）)

广东江门2025年04月22日

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JCR2025-32（新会07） ****

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	2.804581公顷	宗地坐落：	新会区****
年限：	50年	土地用途：	三类工业用地	项目名称：
成交价：	2524.2万元	受让单位：	广东文森新材料有限公司
备注：	竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2025〕8号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.0-2.5，化工类企业为0.8-2.5；计算容积率总建筑面积：28046-70115平方米，化工类企业为22437-70115平方米；建筑密度：40%-70%，化工类企业为30%-70%；绿地率：5%-20%，建筑限高：＜30米。根据自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%执行。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟引入化学原料和化学制品制造项目。2.投资强度≥606万元/亩，项目实际投资额≥25494.42万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区****

二、公示期：**** 至 ****

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：江门市新会区自然资源局
单位地址：广东省江门市****
邮政编码：529100
联系人：点击登录查看
联系电话：****
电子邮件：

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