安吉县城中站营业房一楼三间商铺三年租赁权(整体招租)
浙江湖州2024年12月24日
安吉县城中站营业房一楼三间商铺三年租赁权(整体招租)
挂牌价格 | 5.50 万元/年 |
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出租面积 | 安吉县城中站营业房一楼三间商铺(原联生医院食堂)约197.82平方米的房屋,(实际以出租方现场指定的位置为准,建筑面积如有误差不影响本次成交结果和成交价格)。 |
信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租标的地址 | 昌硕街道浦源大道北侧,灵峰北路东侧 |
交易机构 | 项目咨询请联系 张女士|联系电话:**** |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及湖州市联合产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的状态 | 空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:浙(2021)安吉县不动产权第****号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:简单装修。 3、是否办理抵押登记:否 。 4、是否设立居住权:否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、看样联系人: 点击登录查看 ,联系电话: **** |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 点击登录查看 |
联系人 | 王刚 | |
联系方式 | 固定电话:**** | |
联系地址 | 浙江省安吉县**** |
交易条件 | 租金挂牌价 | 5.50 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 成交价为年租金,三年租金不变。 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金按年支付,(首年租金在挂牌成交之日起3个工作日内支付、次年度租金于前一租赁年度到期一个月前一次付清,具体以租赁合同约定为准) | 出租用途 | 商业服务业(禁止有噪音扰民、有污染、存在重大安全隐患以及有碍周边环境的行业) | ||
与交易相关的其他条件 | 1、本项目线下服务机构名称:湖州安吉拍卖有限责任公司,联系人:李敏 ,联系电话:**** 。 2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力,并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件(包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同(样稿)”等)。意向方一旦报名,视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息,如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失,由意向方自行承担一切法律后果及责任。 3、该标的成交后,承租方应在项目成交后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如出租标的目前处于使用中,若非原承租人竞得,需原承租人腾退后才能签订租赁合同的,承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,承租方应根据出租方的通知在10个工作日内签订租赁合同,并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的,出租方有权认定承租方违约,出租方收回标的或收回后重新挂牌,此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任:①竞买保证金不予退还(竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理;竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的,承租方应在项目成交后3个工作日内补足);②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。 4、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金按年支付,成交价为年租金,三年租金不变。首年租金在挂牌成交之日起3个工作日内支付、次年度租金于前一租赁年度到期一个月前一次付清,租金直接汇入出租方指定账户(开户单位:点击登录查看 ,开户行:中国工商银行股份有限公司安吉支行,账号: ********),具体以租赁合同约定为准。 5、承租方应在签订《租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金(按租金成交价的20%计算)。合同履约保证金待租赁到期,在出租方检查租赁物无损后15个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的,在承租方应当支付违约金或赔偿损失时,出租方可直接从合同履约保证金中扣减,直接抵付违约金或赔偿出租方的损失,还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。 6、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险,各意向方必须作实地了解查看,认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价,出租方不承担瑕疵(包括隐性瑕疵)和面积差异担保责任。 7、特别约定:(1)租赁期间,承租方应妥善保管、保养、维护租赁物及附属设施设备(如消防设施、电梯等),所产生的维修及维护费用由承租方承担。空调设备由承租方自行解决,确需使用出租方原有空调设备的,由承租方自行维修保养,产生的一切费用由承租方支付。承租方需要在房屋上安装广告等设施时需提前告知出租方,经出租方同意后方可报有关政府部门审核,经有关政府部门审核同意后方可安装,但不得破坏房屋的原始结构。 (2)承租方须承诺:租赁期内不得从事违法经营,经营行为符合环保要求,符合文明城市****点击登录查看 ,联系电话:****。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金(不计息),立约保证金的处理方式为:承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后,按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则延长信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方(从正式公告日期起不超过1年) 3、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞租方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 | 10、租赁合同( 样稿).docx 14、本项目交易服务费收费标准(租赁).docx 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明(租赁).docx 授权委托书.docx 浙交汇意向方报名时所需文本(租赁).docx |
交易机构 | 联系人 | 张女士 | 电话 | **** |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | 浙江省湖州市**** | 网址 | ||
合作机构 | 名称 | 湖州安吉拍卖有限公司 | 联系地址 | 安吉商会大厦A座23楼 |
联系人 | 李先生 | 固定电话 | -- | |
手机 | **** |
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