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上海市虹口区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

上海上海2024年12月21日

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按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****地块	宗地总面积：	0.792801公顷	宗地坐落：	东至hk241D-02地块、南至闵行路、西至峨嵋路、北至塘沽路
年限：	70年	土地用途：	普通商品住房用地(二类)	项目名称：
成交价：	131170万元	受让单位：	上海虹口城市更新建设发展有限公司
备注：	1、公共服务设施：hk240B、hk241C、hk241D地块各类配套设施可在相同主体的经营性地块内统筹布局。 2、地上建设条件：地块地上建设用地规划性质为C2Rr2；地上建筑容积率为1.5，计容面积11890平方米，混合用地各用途建筑面积比例为Rr2：10700平方米，C2：1190平方米。用地性质包含Rr2的规划地块允许混合一定比例的Rr1。规划为商业功能的地块可布局公寓式酒店，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。hk240B、hk241C、hk241D规划范围内相同主体的经营性地块，在满足风貌保护要求的前提下，其地上同类型经营性建筑面积可进行统筹。如因地块建筑面积统筹引起的用地性质、混合用地建筑面积比例改变，应经详细规划实施深化程序进行调整。 3、地下建设条件：本次地下建设条件暂不约定。 4、全装修、中小套型和装配式：根据《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关建设管理要求的通知》（沪建旧改联〔2023〕94号），风貌保护住宅的中小套型、装配式建筑比例不作要求；对于保护建筑和规划有明确保留要求的历史建筑，依据实施主体方案可采取定制式装修。 5、绿色建筑：hk241D-04地块中住宅建筑应达到近零能耗和二星级绿色建筑标准，鼓励提高建设标准。地块中改造建筑应达到既有建筑绿色更新改造金奖及以上标准。 6、在建设期全周期应用BIM技术（规划、设计、施工、竣工交付），同时按照《关于印发的通知》（沪建建管〔2021〕725号）文件落实相关要求。鼓励在运营阶段同步应用BIM技术，并须参照《北外滩核心区数字元城管理办法》的要求，接入北外滩核心区数字元城系统。 7、海绵城市****

二、公示期：**** 至 ****

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：点击登录查看
单位地址：虹口区****
邮政编码：200086
联系人：点击登录查看
联系电话： ****
电子邮件：

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