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枣林湾程营村中云、程云、团结、合心、孙云、祁云组及村集体闲置土地流转（约783.88亩）
江苏扬州2024年12月17日
公告详情
枣林湾程营村中云、程云、团结、合心、孙云、祁云组及村集体闲置土地流转（约783.88亩）
项目编号： ****
项目位置： 扬州市****
项目状态 已成交
公告日期 ****
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 3年
交易底价： 620.00元/年/亩
交易面积： 783.88亩
联系方式： 点击登录查看（****）
产权信息
| 乡镇（街道） | 枣林湾旅游度假区 | 村（社区） | 程营村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | **** |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 783.88亩 | ||
| 质量等级 | 三级 | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 枣林湾程营村中云、程云、团结、合心、孙云、祁云组及村集体闲置土地流转（约783.88亩） | ||
| 项目位置 | 扬州市**** | ||
| 项目四至 | 东至：孙云庄台 南至：团结庄台 西至：中云庄台 北至： 刘云、柳庄机耕路 | ||
| 坐标拐点 | 坐标拐点：经度119.****25 纬度32.****854 | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | 一、项目内容：枣林湾程营村中云、程云、团结、合心、孙云、祁云及村集体土地总面积约783.88亩，四至：东至孙云庄台，西至中云庄台，南至团结庄台，北至刘云、柳庄机耕路；坐标拐点：经度119.****25 纬度32.****854；质量等级：3级；发包期限：3年；发包方式：产权交易平台公开竞价；发包底价：620元/亩/年（小组农户土地471.88亩，发包底价645元/亩/年，村闲置土地312亩，发包底价580元/亩/年，综合发包底价620元/亩/年），签订协议后，第一年中标方小麦种植前，必须先付半年租金（竞价保证金转为成交款），以后每年水稻收割前支付下年度全年租金，剩余租金尾款最后一年水稻收割前付清，同时中标方必须并按照要求缴纳履约保证金或购买履约保证金保险。实施模式：在农村产权交易平台竞价，竞价保证金金额按245000元缴纳，若竞价成功不签约，竞价保证金转为罚没。 二、具体要求： （1）中标方在与村签订成交合同后、土地流转前，必须先付半年租金（竞价保证金转为成交款），以后每年水稻收割前支付下年度全年租金，剩余租金尾款最后一年水稻收割前付清。不允许转包、套包。种植品种为：水稻、小麦、油菜、大豆、玉米、高粱等农作物，水稻种植不得使用直播稻方式。 （2）地力保护补助归转让方（农户）所有，其他种植补贴归中标方所有，农业政策性保险由中标方自主缴纳，农业保险赔付收入归中标方所有，若有其他事项由双方另行协商约定。 （3）中标方必须参保农村土地承包经营权流转履约保证保险或者缴纳半年租金为履约保证金，履约保证金，不违约期满无息退还。最后一年不允许种植晚稻，若不能及时交还土地，合同履约保证金当做赔偿金，不退还。 （4）承包期间，如因度假区或村项目建设需要用地，村可以随时收回发包土地，受让方要无条件及时清让。 （5）交地时间为2024年12月底，本次流转土地大多为农户土地，部分小组个别农户土地不对外发包，报名单位报名前必须和村联系查看现场，由村出具现场查看证明方可报名，村联系人：遇祥瑞，联系电话：****。 三、免责条款：项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常或接到群众提出异议，市**** | ||
| 项目审查表 | 扫描件_农户承包土地经营权交易项目审查表（3）.jpg扫描件_农户承包土地经营权交易项目审查表（4）.jpg扫描件_农户承包土地经营权交易项目审查表（1）.jpg项目审查表2.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 扫描件_会议纪要（3）.jpg扫描件_会议纪要（1）.jpg会议纪要2.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 点击登录查看 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 3年0月 | ||
| 标段描述 | 枣林湾程营村中云、程云、团结、合心、孙云、祁云组及村集体闲置土地流转（约783.88亩） | ||
| 交易面积 | 783.8800亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥245000.00 | ||
| 交易底价 | 620.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | **** 11:30~**** 11:55 | ||
| 出价延时 | 20秒 | ||
| 加价幅度 | 10元/年/亩 | ||
| 底价 | 620.00元/年/亩 | ||
| 成交人 | 英成富 | ||
| 成交日期 | **** | ||
| 成交总金额 | ****.80元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
附件信息
| 交易公告 | |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
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