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上海市虹口区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
上海上海2024年12月05日
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按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 0.194698公顷 | 宗地坐落： | 东至大连路、南至东余杭路、西至hk361-04地块、北至hk361-04地块 | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 普通商品住房用地(三类) | 项目名称： | |||
| 成交价： | 336000万元 | 受让单位： | 上海虹房(集团)有限公司 | ||||
| 备注： | 1、公共服务设施：hk361-02、hk361-03地块内需设置120平方米居委办公用房和200平方米居民活动房，建成后权属应无偿移交虹口区人民政府。上述公共服务配套设施宜布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。 2、地上建设条件：地块地上建设用地规划性质为Rr3；计容面积40000平方米。hk361-02、hk361-03地块住宅总建筑规模不超过7.5万平方米，如由同一主体统一实施，可在hk361-02、03地块间平衡，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。hk361-04地块内设置二层连廊连接hk361-02、03地块内住宅，地上二层连廊线性可变，宽度原则上不小于8米，应24小时对公众开放，可不计入地块容积率，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。地下空间开发建设宜整街坊统筹考虑。hk361-02、03、04地块地上、地下应整体设计，同步推进建设。hk361-02、03地块开发主体应落实hk361-04地块内二层连廊建设。hk361-02、03、04（地下）地块应统筹平衡各项建设管控要求（基地出入口、地库出入口、停车位设置、消防、民防等要求）、住宅建设要求（物业、配电站等配套设施、中小户型等），确保三地块均可符合各项建设要求。 3、全装修和装配式：全装修比例为100%。出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求，装配式建筑面积的比例为：100%，建筑单体预制率40%或建筑单体装配率60%。 4、中小套型：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的40%，计16000平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。）在中小套型总住宅建筑面积不变的前提下，中小套型住宅建筑面积可在本地块与hk361-03地块内统筹。 5、出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为：绿色建筑二星级；超低能耗建筑标准为：近零能耗建筑。 6、建筑信息模型技术（BIM）：受让人应当组织各参建单位按照《上海市**** | ||||||
二、公示期：**** 至 ****
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：点击登录查看
单位地址：虹口区****
邮政编码：200086
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
电子邮件：
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