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珥陵镇护国村薛庄3组74亩农田出租
江苏镇江2024年11月22日
公告详情
珥陵镇护国村薛庄3组74亩农田出租
项目编号： ****
项目位置： 镇江市****
项目状态 --
公告日期 --
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 4年
交易底价： 700.00元/年/亩
交易面积： 74.00亩
联系方式： 徐菲（****）
产权信息
| 乡镇（街道） | 珥陵镇 | 村（社区） | 护国村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | **** |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 74.00亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 出租标的位于珥陵镇护国村薛庄3组，面积74亩（交付面积以实际测量为准），用于水稻、小麦种植。交易底价700元/亩/年，最高限价820元/亩/年，在同等最高限价时如竞标人达到两个或两个以上的，原承包者享有优先权，租期4年。付款方式为：租金按年结算，先交后种，一年一付。自签合同起交清第一年租金，2025年10月底交清第二年，依此类推。竞标人报名时交易保证金为51800元，成交后该交易保证金转为第一年租金。中标人（流入方）履约保证金为10000元，在签订合同时向村委会指定账户缴纳，若合同履约期满无纠纷异议，如期办理相关交接手续后一次性无息退还。若中标人合同期限未满半途毁约或违反合同约定，保证金则充作违约金。中标者需与村委会签订缴纳土地流转管理服务费协议，价格为50元/年/亩，每年10月底前缴至村委会。另外：①农田种植模式必须符合当地农业部门要求，其中水稻不得种植直播稻。②品种种植必须按照本市**** | ||
| 项目位置 | 镇江市**** | ||
| 项目四至 | 东至：张刘渠道 南至：横沟 西至：张刘4组 北至：鱼塘 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | 备注：1、意向受让方须在规定的报名期限内,在丹阳市农村产权交易中心网站（http:****:8080/nccqjy/member/login.do）“在线交易”模块注册会员，并参与网上交易。2报名时应上传材料：法人报名应提交营业执照原件、法人身份证原件；自然人报名的应提交：身份证原件；委托报名的还应提交：授权经办人身份证原件、授权委托书原件。按照要求提交报名资料，并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。3、意向受让方被确定为承租人后放弃承租的或拒不按照出租人要求签订合同的，保证金将不予退还，同时承担其他相关法律责任。4、对新老承租人在项目交接过程中产生的问题，招租单位负责协调处理到位，确保无租权纠纷。5、如发生因不可抗力原因导致招租活动不能进行的，或招租活动有争议且尚未解决的，或其他依法应当中止或终止的情况，珥陵镇农村产权交易服务中心有权中止或终止本次招租活动，并不承担任何责任。6、意向受让方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名，报名成功后交易中心发现其有虚假行为或其他不符合公告要求的，珥陵镇农村产权交易服务中心取消其报名资格，并不承担任何责任。7. 报名人和保证金缴款人必须一致，两者不一致就无法入账，款项直接原路退给原打款人。以单位报名的，会员注册时银行账户信息必须是单位基本账户。8.投标人不得为被人民法院在网上列为失信自然人或失信企业。 | ||
| 项目审查表 | 审查表1.jpg审查表2.jpg审查表3.jpg审查表4.jpg审查表5.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 土地流转同意书.jpg审查表5.jpg会议纪要.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 点击登录查看 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 否 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 4年0月 | ||
| 标段描述 | 出租标的位于珥陵镇护国村薛庄3组，面积74亩（交付面积以实际测量为准），用于水稻、小麦种植。交易底价700元/亩/年，最高限价820元/亩/年，在同等最高限价时如竞标人达到两个或两个以上的，原承包者享有优先权，租期4年。付款方式为：租金按年结算，先交后种，一年一付。自签合同起交清第一年租金，2025年10月底交清第二年，依此类推。竞标人报名时交易保证金为51800元，成交后该交易保证金转为第一年租金。中标人（流入方）履约保证金为10000元，在签订合同时向村委会指定账户缴纳，若合同履约期满无纠纷异议，如期办理相关交接手续后一次性无息退还。若中标人合同期限未满半途毁约或违反合同约定，保证金则充作违约金。中标者需与村委会签订缴纳土地流转管理服务费协议，价格为50元/年/亩，每年10月底前缴至村委会。另外：①农田种植模式必须符合当地农业部门要求，其中水稻不得种植直播稻。②品种种植必须按照本市**** | ||
| 交易面积 | 74.0000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥51800.00 | ||
| 交易底价 | 700.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 标段优先权设置 | 标段1: 原流入方优先级最高 优先权设置 | ||
附件信息
| 交易公告 | |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
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