信息详情

深圳市安居集团商业物业招租公告（南馨安荟邻）（自行招租）

服务中标广东深圳2024年07月05日

公告详情

**市安居集团商业物业招租公告（南馨安荟邻）

一、招租物业信息

（一）物业地址：（略）

（二）物业招租商铺信息表：

序号	物业名称	出租资产实用面积	保底租金与销售额提成租金两者取其高		经营业态限定	保底租金递增	租赁期限	最长可申请免租期限	租赁保证金（元）	竞投保证金（元）	是否涉及优先承租权
序号	物业名称	出租资产实用面积	招租底价（实用面积，元/㎡/月）	销售额提成扣率	经营业态限定	保底租金递增	租赁期限	最长可申请免租期限	租赁保证金（元）	竞投保证金（元）	是否涉及优先承租权
1	B102	33.32	430	7%	餐饮（休闲餐饮/简餐)	第二年起逐年递增5%	3	1	首月租金三倍	（略）	否
2	B103	33.73	430	7%	餐饮（休闲餐饮/简餐)	第二年起逐年递增5%	3	1	首月租金三倍	43511.7	否
3	B104	22.44	430	7%	餐饮（休闲餐饮/简餐)	第二年起逐年递增5%	3	1	首月租金三倍	28947.6	否
4	B105	26.89	390	7%	餐饮（休闲餐饮/简餐)	第二年起逐年递增5%	3	1	首月租金三倍	（略）	否
5	B106	26.90	390	7%	餐饮（休闲餐饮/简餐)	第二年起逐年递增5%	3	1	首月租金三倍	31473	否
6	B107	26.90	390	7%	餐饮（休闲餐饮/简餐)	第二年起（略）	3	1	首月租金三倍	31473	否
7	B108	37.50	355	7%	餐饮（休闲餐饮/简餐)	第二年起逐年递增5%	3	1	首月（略）	（略）	否
8	B109	44.87	390	7%	餐饮（休闲餐饮/简餐)	第二年起逐年递增5%	3	1	首月租金三倍	（略）	否
9	L202	172.35	260	5%	餐饮（特色餐饮）	第二年起逐（略）	5	3	首月租金三倍	（略）	否
10	L203	158.96	260	5%	餐饮（特色餐饮）	第二年起逐年递增5%	5	3	首月租金三倍	（略）.8	否
11	L204-205	91.47	330	5%	餐饮（特色餐饮）	第二年起逐年递增5%	5	2	首月（略）	90555.3	否
12	L207	138.72	280	\	配套	第二年起逐年递增5%	3	2	首月租金三倍	（略）.8	否
13	L302	141.66	200	\	配套	第二年起逐年递增5%	3	3	首月租金三倍	84996	否
14	L303	105.00	210	\	配套	第二年起（略）	3	2	首月租金三倍	66150	否
15	L304	112.29	210	\	配套	第二年起逐年递增5%	3	2	首月租金三倍	（略）	否
16	L305	37.73	350	\	配套	第二年起逐年递增5%	3	1	首月租金三倍	39616.5	否
其他费用			设施设备使用费					22*客户需求电量KW数，按月收取
其他费用			物业管理费、水电费					物管费50元/㎡/月（按实用面积收取），具体以物业公司实际收取为准。
特别说明			1. 合同签约面积以（略）。 2. 该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。 3. 若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。 4.以上商铺招租业态为餐饮的商铺商务模式为保底租金与销售额提成租金两者取其高，销售额提成扣率合同期内不递增；配套业态商务模式为纯租金**模式。

二、招租要求

（一）在中（略）（不含港澳台地区）境内依法（略），且未被纳入失（略）。

（二）需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料（以提供截（略） 5 年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准）。

（三）本项目不（略）。

（四）本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。

（五）凡承租（略），有下列情形之一的，不得参加本项（略）：

1.承租期（略）

2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；

3.承租期间履约评价分数为C级的；

4.与本公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）；

（六）项目不受理任何形式联合体的申请。

三、意向承租方需提交的资料

（一）企业意向承租申请人需提交以下资料：

1.营业执照副本复印件（核原件）。

2.工商信息查询单（参考网址：http://（略）gov.cn/index.html）。

3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://（略）gov.cn/）

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5.授权委（略）（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。

6.（略）限不少于1年的证明资料（以提供截止至招租公告发布之日起近 5 年内签订或仍（略），自有物业的以房屋产权证明为准）。

7.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

8.不具备独立（略），或没有营业（略），如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。

以上资料均需加盖公章。

（二）个体工商户或自然人需提交以下资料：

1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://（略）gov.cn/）

3.需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料（以提供截止至招租公告发布之日起近 5 年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准）。

4.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工（略），不得擅自改变承租用途）。

四、竞价须知

（一）上述信息公告（略），即自22024年7月5日起至2024年7月18日止。请意向承租方于公告截止日前，在微信小程序“安荟邻运营”进行线上报名并提交相关材料，具体“安荟邻运营”小程序二维码、《线上报名小程序操作说明》，详见附件1。

我公司地址：（略）

联系人：胡先生联系电话：（略）

电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）2024年7月23日09:00至17:30，通知符合条件的意向承租方招租竞价事宜。

（三）符合条件的意向承租方于2024年7月24日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。

若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若（略）退还竞投保证金。具体缴费信息如下：

银行户名：（略）

开户行：（略）

银行账号：（略）

（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，于2024年7月25日10:00-12:00进行线上招租竞价。未按时进行线上竞价的意向承租方，视为放弃竞投资格。

（五）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议（租赁合同及（略），不可更改。如有需要，可联系招租方查阅）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方（略），不退还承租方（略）。

（六）如果竞投结果已产生，竞得人在（略），招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；由招租方根据同一商铺其他竞投人报价由高到低排序，确定高价的竞投人为承租人。

（七）竞得人与招租方签订《租赁合同》后，竞得人如未按照《租赁合同》的约定缴纳租赁保证金的，竞投保证金自动转化为租赁保证金，按照“多退（略）。

（八）意向承租（略）。

开标地址：（略）

具体时间及地点，以工作人员通知为准。

附件1：“安荟邻运营”小程序二维码、《线上报名小程序操作说明》

“安荟邻运营”小程序二维码《线上报名小程序操作说明》

附件2：（略）

（略）
一级分类	二级分类	三级分类	四级分类
主力店	电影院	影院、剧院	/
	书吧	书店	/
	KTV	/	/
	超市	综合性超市	/
	超市	（开店面积1000㎡含以上）	/
	快时尚	综合服饰	/
	快时尚	（开店面积1000㎡含以上）	/
	家居生活	综合家电卖场、（略）	/
	家居生活	（开店面积1000㎡含以上）	/
	健身会所	健身中心、各类运动场馆	/
	健身会所	（开店面积1000㎡含以上）	/
	大型儿童娱乐（略）	主题乐园、电玩、电子竞技馆	/
	大型儿童娱乐（略）	（开店面积1000㎡含以上）	/
	餐饮	酒楼、粤式茶楼、火锅等	/
	餐饮	（开店面积1000㎡含以上）	/
	康养	月子中心、托育（略）（开店面积1000㎡含以上）	/
	其他	开店面积1000㎡含以上的业态	/
餐饮	休闲餐饮	咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、	烘焙：（略）
	休闲餐饮	咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、	烘焙：（略）
	特色餐饮	国内地方菜系、异国餐（略）	国内地方菜系：粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、**菜等火锅：椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等特色锅：（略）异国餐饮：美式、法式、意式、西班牙菜、泰国菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky cocktail、Beer等
	简餐	中式快餐、西式快餐、日式简餐	中式快餐：粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等西式快餐：（略）日式：（略）
零售	服装	女装、男装、休闲运动、定制服装	女装：（略）男装：（略）
	精品、饰品	钟表、（略）	/
	皮具	皮鞋、箱包	/
	化妆品	化妆品、护肤品、香水	/
	家居日用	床上用品、家居杂品店、个人护理用品店	/
	电子数码	手机、数码产品、家用小电器集合店	/
	礼品杂货	礼品、杂货、手（略）	/
	新零售	汽车展厅等	/
配套	健康、美容	美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊（略）	/
	宠物	宠物服务、宠物配套	/
	生活服务	银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯（略）	/
	配套零售	药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店	/
	生活用品	鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料（略）	/
	培训	成人培训、儿童培训	/
	生活超市	生活超市（10（略））	/
	菜市场	菜市场	/
	酒店	民宿、快捷酒店、商务酒店、电竞酒店、商务宾馆
	休闲娱乐	主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、（略）	/
	（1000㎡以下）	主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、（略）	/
儿童	儿童零售	儿童服饰、儿童玩具、母婴用品、学习用品	/
	儿童服务	儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等	/
	儿童游乐	儿童游乐	/
办公	其他办公	办公	/