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新昌县城南乡南站2号部分房屋建筑及场地五年租赁权

其他浙江绍兴2024年07月03日

公告详情

**县城南乡南站2号部分房屋建筑及场地五年租赁权

项目编号：（略）

挂牌价格	（略）.78 元（首年）
出租面积	房屋出租面积约为310平方米，场地出租面积约为2450平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区**省 **市 **县

信息披露起始日期	（略）
信息披露截止日期	2024-07-16
出租标的地址	**县城南乡南站2号
交易机构	项目咨询请联系丁先生\|联系电话：（略）

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﹒ 出租方承诺

﹒ 标的基本情况

﹒ 出租方简况

﹒ 交易条件与资格条件

﹒ 信息披露其他事项

﹒ 标的物位置

﹒ 联系方式

﹒ 出租方承诺

我方拟出租（略），并通过“浙交汇（略），依照公开、公（略）：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租（略），除已（略），我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要（略）
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行（略）
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在（略），我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》（略）决，与“浙交汇（略）。
我方保证遵守（略），如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**市产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

﹒ 标的基本情况

标的状态	使用中（原合同于2024年9月30日截止。）
其他（略）	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2021）**县不动产权第（略）号 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

﹒ 出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	**县交通投资集团有限公司
	联系人	吕先生
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	县七星街道村大坪岗1号

﹒ 交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	（略）.78 元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	第1-3年租金每年为（略）.78元，第四年租金在第三年基础上递增5%，第五年租金与第四年租金一致。	是否（略）	否
	租金（略）	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	经营危货运输车辆维修
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：10万元。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方应事先了解房屋经营状况、证照办理相关要求及存在的风险，并按照相关法（略），水、电等相关配套设施由承租方自行申请安装，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业（略）。承租方（略），无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担。 5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承（略）。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如原承租合同租期满后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如原承租合同租期满后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、该租赁房不能自行转租、转让和互换，如确需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须书面报（略），并由出租方与新的承租方或互换方在原租赁条件不变的情况下以剩余租赁期限为限签订新的合同，出租方与原承租方的租赁合同自动终止，否则由承租方承担一切法律责任和经济损失等后果。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关（略）。如存在（略），出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍**有企业适用） 11、该标的出租用途为危货运输车辆维修。(按照交通部《机动车维修管理规定》和《汽车维修业开业条件》(GB/T16739)规定，危险货物运输车辆必须由具有危险货物运输车辆维修资质的一类维修企业维修保养)。承租方在承租前尚不具备上述危险货物运输车辆维修资质的，必须在签（略），取得符合要求的危险货物运输车辆维修资质，并组（略），开展危险货物运输车辆维修业务。逾期未达到上述资质且无法营业的，视为违约，出租方（略），并没收履约保证金。
	租期	五年
	有无免租期	无
承租方资格条件		意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	10.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技（略），您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证（略）	竞买活动结束后，未被确定为承租（略），且未出现“浙交汇（略）金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**市产权交易有限公司在项目成交后：待承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内无息退还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。

﹒ 信息（略）

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	**信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作（略），直至征集（略）。
	是否（略）	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选（略）	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。【因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间（略）。】 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方； 3、（略），如征集到合格竞买方，则：选择动态报价的为：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

﹒

项目附件	1.报名所需材料清单及说明.docx 2.授权委托书.docx 3.实地勘察证明.docx 4.浙交汇意向方报名时所需文本（动态报价）.docx 5.房屋租赁合同.doc

﹒ 标的物位置

﹒ 联系方式

交易机构	联系人	丁先生	电话	（略）
	传真		邮箱
	地址	市越**路833号鑫洲国际商务大厦12楼	网址	https://（略）com/SXPT/