信息详情

新昌县鼓山西路566号潜溪美食广场一楼1-3#房屋五年租赁权

其他浙江绍兴2024年07月03日

公告详情

**（略）年租赁权

项目编号：（略）

挂牌价格

（略）.00 元（首年）

出租面积

总面积约326.1平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区**省 **市 **县

信息披露起始日期	（略）
信息披露截止日期	（略）
出租标的地址	县鼓路566号潜溪美食广场
交易机构	项目咨询请联系丁先生\|联系电话：（略）

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关注

﹒ 出租方承诺

﹒ 标的基本情况

﹒ 出租方简况

﹒ 交易条件与资格条件

﹒ 信息披露其他事项

﹒ 标的物位置

﹒ 联系方式

﹒ 出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开（略）：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全（略）易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过（略），并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚（略）
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产（略），若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由（略），与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**市产权交易有限（略）。

﹒ 标的（略）

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】 2、是否（略）：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：包含硬装及厨房设备。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略），标的实际出租位置及面积，以现场（略）。

﹒ 出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	**县公共餐饮有限公司
	联系人	周先生
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	县七星街道鼓路566号

﹒ 交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	（略）.00 元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	（略）元首年，第三年租金增长5%，第4-5年租金与第三年租金一致。	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	采用先付款后（略），租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	主题餐厅-湘菜馆类
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：首年年租10%。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔（略）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍**有企业适用） 11、承租方应在本合同签订之日起3日内向出租方支付履约保证金和开业保证金，履约保证金为首年年租10%，开业保证金为15000元，到账后由出租方出具等额的保证金收据。当本合同顺利履行至期限届满且承租方没有违约行为时，出租方在双方办结房屋交接手续、向承租方结清所有费用并将承租方公司及关联、下属公司的工商注册地迁出出租方所在商铺后30天内将履约保证金退还承租方(无息)。承租方完成开业前准备，出租方根据承租方开业准备进度进行验收，验收合格并按时开业后开业保证金转为租金，如未按要求开业，出租方有权没收开业保证金。
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	8.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇（略），请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为（略），且未出现“浙交汇”平（略）递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息（略）买方被确（略））后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**市产权交（略）：5个工作日内（略）。

﹒ 信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息（略），如未征集到意向承租方	**信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工（略），直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意（略）。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。【因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。】 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方； 3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：选择动态报价的为：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

﹒

项目附件	1.报名所需材料清单及说明.docx 2.授权委托书.docx 3.实地勘察证明.docx 4.浙交汇意向方报名时所需文本（动态报价）.docx 5.**潜溪美食广场房屋租赁合同.docx

﹒ 标的物位置

﹒ 联系方式

交易机构	联系人	丁先生	电话	（略）
	传真		邮箱
	地址	市越**路833号鑫洲国际商务大厦12楼	网址	https://（略）com/SXPT/