信息详情

绍兴市上虞区上虞产教融合创新园1期南华科楼办公室204和206室3年租赁权

其他浙江绍兴2024年07月03日

公告详情

**市**上虞产教融合创新园1期**科楼办公室2（略）

项目编号：（略）

挂牌价格

2.（略）万元/年

出租面积

约41平方米

交易品类资产出租

出租用途办公

所在（略） **市 **

信息披露起始日期	2024-06-19
信息披露截止日期	（略）
出租标的地址	市曹娥街道复兴西路77号
交易机构	项目咨询请联系石女士\|联系电话：（略）

﹒ 出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方（略）限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交（略），不存在虚假记（略）
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相（略）
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承（略）
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发（略），由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方（略），包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以（略），如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**市产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

﹒ 标的（略）

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2024）市不动产权第（略）号。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

﹒ 出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	**市上虞经济开发区投资开发集团有限公司
	联系人	孟先生
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	上虞产教融合创新园1期楼2楼207室

﹒ 交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	2.（略）万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	2.36（略）	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	采用先付款（略），租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	办公【不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）】
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：最终成交价年租金的50%。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍有企业适用） 10、承租方在租赁房屋后应自行办理一切经营涉及的审批手续，如承租方未按规定办理的，出租方有权终止合同并罚没保证金，由此造成的一切后果由承租方承担。 11、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或运营等方式进行租赁房屋租赁使用权的转移，亦不得将全部或部分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第三方权利。 12、承租方未经出租方书面同意不得擅自转租。承租方在承租期内无力继续履行合同，且有新的承租方愿意承接原合同的，由承租方提出申请，经经营责任主体内部决策后，根据权限报批同意后，经营责任主体可解除与原承租方的合同关系，与新承租方签订剩余期限租赁合同。新合同的承租期等条款不变、租金不低于原合同。
	租期	3年
	有无免租期	无
承租方资格条件		意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	0.40	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇（略），在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买（略），未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**市产权交易有限公司在项目成交后：待承租方与出租方签订《租赁合同》及《租赁安全协议书》后5个工作日内无息原路返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。

﹒ 信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、（略）：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信（略）。 3、（略），如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报（略）。

﹒

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.doc 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁（略）.docx

﹒ 标的物位置

﹒ 联系方式

交易机构	联系人	石女士	电话	（略）
	传真		邮箱
	地址	市越**路833号鑫洲国际商务大厦12楼	网址	https://（略）com/SXPT/