农安县合隆镇农产品冷链物流及交易集散基地招租

一、标的基本情况本次招租标的坐落于农安县****

园区****

1.1号楼（农产品冷链物流车间）：建筑面积5867㎡。

一层面积5867㎡，包含冷冻间900㎡、冷藏间1200㎡；二层通透式区域，面积5867㎡。

1号楼地下建筑面积1079㎡，为设备间，包含备用电设备间、控制室、换热站、消防设备间、水泵间等配套设施。

2.2号楼（综合楼）：建筑面积14932㎡，共计4层，框架结构，独立柱基础；外墙保温板真石漆饰面，室内地砖、墙面大白，柱形暖气片集中供热。

租赁面积合计：总建筑面积27745㎡，租金单价49元㎡﹒年，本项目年度租金底价不低于人民币135万元年。

二、租赁用途标的为专项债资金建设冷链物流园区，仅限用于农产品冷链仓储、农产品加工、农产品集散交易等冷链相关产业经营，不得擅自改变项目原有建设功能，严禁从事与冷链农产品无关的高污染、高风险等其他业态。

租赁收入优先归集用于本项目专项债还本付息，接受财政、审计、绩效核查。

三、承租方资格条件1.意向承租方须为依法设立并有效存续的法人企业，具备正常经营资质，具有良好商业信誉、资金实力，无重大失信、涉诉不良记录；2.意向承租方须匹配冷链、农产品仓储运营相关经营能力，租赁后按约定用途使用园区资产；3.同意接受本项目专项债资产相关约束条款，遵守产权交易平台全部交易规则。

四、其他重要事项1.本次标的按现状对外招租，意向承租方应自行实地踏勘园区现场，充分了解建筑物、设备设施现状、权属、配套情况，报名即视为认可标的现状；2.园区内变压器、制冷、消防等配套设施一并随房产租赁使用，承租方负责租赁期内设施日常维护保养，相关水电、供热、运维等全部费用由承租方自行承担；