济南先投积余城市服务有限公司2026—2027年度物业服务招标公告

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战略合作单位名录采购招标公告

项目编号：****

本项目招标人为点击登录查看，资金来源为自筹，本项目 已具备招标条件，现对点击登录查看 2026—2027 年度物业服 务战略合作单位名录采购进行公开招标。

一、项目基本情况
1、项目名称：点击登录查看 2026—2027 年度物业服务战 略合作单位名录采购
2、项目地点：济南新旧动能转换起步区。

3、招标范围：公司所有在管住宅、商业办公、产业园区、公共场馆、市政 配套等各类物业项目。（具体详见招标文件）
4、服务期限：首年服务期自框架协议签订之日起计算，实行 1+1 合作模式；首年服务期满，经甲方年度履约考核合格且双方无异议的，可按原合同条款续约 1 年。

5、标段划分：
本次战略名录采购划分为 4 个独立标段，投标人可兼投兼中，各标段独立评 审、独立定标、独立签订框架协议。

标段 编号	标段名称	核心覆盖内容
1	环境维护服务 （含专项清洁）	各类物业项目公共区域日常保洁、垃圾清运、垃圾 分类管理、四害消杀、疫情防控消杀、石材养护、地毯清洗、高空作业保洁等专项保洁服务
2	秩序维护服务	各类物业项目门岗值守、人员/车辆进出管理、24 小时巡逻防控、停车场秩序维护、消防安全值守、突发事件应急处置、大型活动秩序保障等专项秩序 服务
3	客户服务	住宅/商业/园区/公共场馆基础客户服务、会议接 待服务、便民服务、园区环境管理、业主投诉处理、档案资料管理等综合性服务
4	工程专项服务	各类物业项目共用设施设备日常巡检、维修保养；水电暖通系统维修、土建零星维修、通用五金配件 更换、小型工程改造、设备故障应急抢修等专项工 程服务

二、投标人资格要求
投标人须在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，能在国内合法 提供招标内容及其相应的服务，且能独立承担民事责任和合同义务。不接受自然 人投标，不接受联合体投标。

1.财务要求：财务状况良好，须提供近 3 年度（自 2023 年度至 2025 年度）财务状况表（企业成立不足三年的，提供企业成立至今的）。

2.业绩要求：投标人自 2023 年 8 月 14 日至 2026 年 8 月 14 日止（3 年），承担过对应标段物业服务类似业绩，其中一、二标段类似业绩金额不低于 100 万元。（类似业绩中须包含对应标段服务内容，提供合同复印件加盖公章，以合 同签订时间为准）。

3.信誉良好，提供自 2023 年 8 月 14 日至 2026 年 8 月 14 日止（3 年）社会 信誉自查承诺（盖单位公章）。

4.通过“中国执行信息公开网”查询，未被列入失信被执行人（查询截止时 间为开标前 3 个工作日内）。

5.联合体：本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件
1、获取时间：2026 年 8 月 15 日 00 时 00 分至 2026 年 8 月 19 日 24 时 00 分。

2、获取方式：
电子邮件领取：

（1）营业执照副本；
（2）近三年的财务报表；
（3）符合本公告要求的业绩合同；
（4）企业信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）；
（6）“中国执行信息公开网”网站查询截图；
（7）法定代表人授权委托书（必须明确所投标段）及被授权人身份证；（8）资料费汇款凭证；
（9）投标信息填报表（必须明确所投标段）
注：本项目为资格后审，资料接收不代表资格审查的最终通过或合格，投 标人最终资格的确认以资格后审为准。

1、文件费：300 元
2、收款账号：缴纳方式：电汇、现金均可；如电汇请缴纳至以下账户：名称：点击登录查看
纳税人识别号：****207656
地址、电话：山东省东营市****开户行及账号：东营银行胶州****
汇款备注：****（文件费）
3、具体时间、地点另行通知。

四、投标文件的提交
递交截止时间：详见招标文件。

递交方式：现场递交。

五、开标时间及地点
时间：详见招标文件。

地点：详见招标文件。

六、其他
本次公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、中国采购与 招标网网站发布。

七、联系方式

招标人：点击登录查看
地 址：济南新旧动能转换起步区
联系人：点击登录查看
电 话：****

招标代理机构：点击登录查看
地 址：济南市****联 系 人：魏宇贤
电 话：****
电子邮件：

采购人异议联系人：点击登录查看
采购人异议联系电话：****

发布人：点击登录查看
发布日期：2026 年 8 月 14 日