為新城A區經濟房屋-束強大廈(A2地段)塔樓(子部分C)提供樓宇管理服務招标公告

# 澳门特别行政区政府
Governo da Região Administrativa Especial de Macau
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Instituto de Habitação
## 公告
〔58/2026〕
### 1. 判给实体：运输工务司司长
### 2. 招标实体：点击登录查看
### 3. 招标方式：公开招标
### 4. 招标名称：为新城A区经济房屋 - 东强大厦（A2地段）塔楼（子部分C）提供楼宇管理服务
### 5. 标的：本招标旨在为新城A区经济房屋 - 东强大厦（A2地段）塔楼（子部分C）提供楼宇管理服务，包括楼宇共同部分及集体设备的看守、清洁及维护保养，服务期为36个月，预计由****至****（实际服务日期将按点击登录查看之通知为准）
### 6. 投标人之特别条件：
#### 6.1 投标人须在商业及动产登记局已登记及其业务范围全部或部分为从事分层建筑物管理商业业务或物业管理服务，且非为领有保安牌照并从事私人保安业务的公司；或所营业务范围全部或部分为从事分层建筑物管理商业业务或物业管理服务，且非为领有保安牌照并从事私人保安业务的自然人商业企业主。
#### 6.2 投标人须在财政局已作开业登记，且不得为澳门特别行政区****

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7. 投标限价：投标不设底价。

8. 查阅或索取招标案卷：

可于办公时间内到澳门鸭涌马路220号青葱大厦地下L点击登录查看接待处查阅或索取有关招标案卷，如有意投标人欲索取上述文件之影印本，需缴付费用MOP2,000.00(澳门元贰仟圆正)或透过点击登录查看网页(http:****)内免费下载。

9. 现场考察及书面解释：

现场考察于****上午10时正进行，有意投标人应按上述日期及时间到达东城第二街东强大厦停车场出入口集合，并由点击登录查看人员带领考察。有意投标人须于****或之前的办公时间内亲临澳门鸭涌马路220号青葱大厦地下L点击登录查看接待处或致电****进行预约出席现场考察之登记。(每名有意投标人出席人数不超过2人)

现场考察期间不设现场提问和解答，有意投标人对是次招标内容有任何疑问，应在****或之前以书面形式向招标实体提出。

10. 临时担保：金额为MOP 482,000.00(澳门元肆拾捌万贰仟圆正)，以法定银行担保之提交方式或以现金透过中国银行澳门分行存款至点击登录查看的帐户中。

11. 交标地点、日期及时间：投标书自本公告刊登之日起，于办公时间内前往澳门鸭涌马路220号青葱大厦地下L点击登录查看接待处递交，截标时间为****下午6时正。

12. 开标日期、时间及地点：****上午10时正在澳门鸭涌马路158号青葱大厦地下H铺举行。

13. 评标标准及判给之标准：

13.1 评分项目所占之比重如下:

评分项目	所占比重
价格	70%
管理服务经验及管理专业认证	12%
提供服务期间之本地雇员比例 （是次服务管理岗位及清洁岗位之正更的本地雇员比	9%

点击登录查看 格式六
IH - Modelo 6
A - 4 规格印作 2024 年
Formato A - 4 Imp. Jun. 2024

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例均須佔該等相應崗位之整體更正的人員總數百分之三十或以上，並以四捨五入計算）
物業管理之相關專業人員培訓	9%

13.2 判給之標準： 13.2.1 按上款之各評分項目的得分加總，獲最高得分的投標人獲得判給。 13.2.2 倘出現最高總得分相同的投標人時，則優先獲得判給者依次為： a) 價格項目之得分較高的投標人； b) 管理服務經驗及管理專業認證項目之得分較高的投標人； c) 提供服務期間之本地僱員比例項目之得分較高的投標人。 14.其他事項：有關是次招標之細節及注意事項等，詳列於招標案卷內，而有關是次招標之最新訊息會於点击登录查看網頁(http:****)內公佈。 2026 年8月06日於点击登录查看 局長 任利凌 点击登录查看 格式六 IH - Modelo 6 A - 4 規格印件2024年1月 Formato A - 4 Imp. Jan. 2024