机关大院物业管理社会化保障和司炉服务项目询价公告（2026-JWLJSY-F4008）

我部就以下项目进行国内询价，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：机关大院物业管理社会化保障和司炉服务项目
二、项目编号：****
三、项目概况：

一、实施范围

机关大院、机关办公楼公共区域通用物业管理，设施设备专业维保，水电气热保障，设施设备维修，绿化以及其他服务保障项目，包括司炉服务。

二、项目内容

（一）通用物业管理项目。主要包括房屋及水电气热等设施设备日常维修养护、绿化管理、消防管理、环境卫生管理及生活垃圾处理、场地管理、司炉服务等内容。

（二）其他服务保障，主要包括大型活动供电、消防等临时保障，应急任务水电等支援保障。

机关大院占地面积7440平方米，3栋建筑，分别为宿舍（2层）、办公楼，集体宿舍。主楼为办公楼，共5层。

（一）机关大院环境卫生管理

服务范围：机关大院内所有道路、绿化带，楼内的公共区****

服务内容：对保洁范围内卫生进行清理，定期清理疏通管道,定期进行消毒和灭虫除害，做到办公楼内无蚊、蝇、虫、鼠孽生地，公共区域卫生整洁。

（二）机关大院房屋及水电气等设施设备的日常维修养护

服务范围：机关大院内建筑房屋及水电等附属设施设备。

服务内容：房屋建筑的日常管理和维护维修，楼顶屋面、墙面、污水井、排水管沟、机关大院道路等部位的维护修补，室内门窗、吊顶、消防设施及水电气等附属设施设备的日常维修维护。

服务方式：对房屋建筑及附属设施每月定期组织巡查检修，做好巡查记录。及时对损坏部位进行维修，定期对建筑物排水管沟进行检查和清理，及时完成业务部门安排的其它维修任务。

（三）机关大院绿化管理

服务范围：机关大院的绿化区****

服务内容:绿化区域内植被和树枝的浇水、修剪、培土、扶正、治虫等，保持绿化区域草木生长状况良好，绿化区域土地平整无杂物，草木修剪规范（4月至10月），清除冬季机关大院内积雪（11月至3月）。

服务方式：每月不少于1次，根据需要及时进行修剪，保持机关大院绿化植被美观规范。结合花草树木的长势，进行不定期的浇水、施肥；及时清理绿化区域内的杂草枯枝和垃圾，对空缺地进行补种补栽；以雪为令，即时清除机关大院内积雪。

（四）司炉服务

服务范围：取暖司炉服务。

服务内容：取暖服务，司炉设备维护维修，取暖煤管理，消防设施及水电气等附属设施设备的日常维修维护。

服务方式：对司炉设备每月定期组织巡查检修，做好巡查记录。及时对损坏部位进行维修，保障设备正常运行。

四、计划服务期限

合同期限为1年，期满后经考核合格可续签一次。

五、预算金额

该项目预算20万元。

四、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

(八)、本项目特定资质: 无。

(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: **** 至 **** ，每天上午 09:30 至 11:30 ，下午 15:00 至 17:00 (北京时间,日历日)

(二)申领地址: 黑龙江省 双鸭山市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

无

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:**** 09:00

(二)投标截止时间:**** 09:30

(三)投标地点: 黑龙江省 双鸭山市

(四)提交方式:现场提交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

十三、采购单位联系方式