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深汕工业互联网制造业创新基地项目A04地块7栋101号食堂公开招租项目

全部类型广东汕尾2026年08月03日

公告详情

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	深汕工业互联网制造业创新基地项目A04地块7栋101号食堂公开招租项目
起始日期	**** 00时00分00秒	结束日期	**** 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省汕尾市****
装修情况	毛坯	面积/数量	1896.35平方米
权属情况	其它权属证明	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	90个自然日	免租期	5个月（5个月免租期，自合同约定的起租期起计算免租期）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日
招租底价	13元/平方米/月（含税）	租金的递增	****起每年10月1日同比递增5%
租金支付方式	季付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	商业(食堂餐厅)
履约条件	1.承租方需按合同约定支付租金及其他应付费用(包括但不限于物业费、水电费及其它应付费用)，租金、保证金等由广东深汕投资控股集团有限公司收取并开具发票、收据等；物业费用暂为2元/月/平方米，由物业公司代收，若物业公司调整物业费用，以物业公司调整为准。 2.该食堂电容量为厨房100KW,照明加空调240KW，若承租方有额外用电需求，在不影响其它租户正常用电、征得出租方书面同意的情况下，可办理用电增容、用电设施报建安装，相关费用由承租方自行承担。 3.承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。 4.承租方在物业使用前须自费、自行办理二次消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，并负责房屋使用期间的消防安全。 5.经营业态为餐厅食堂，每月提供10,000小时的免费停车时长。 6.未经出租方同意，承租方不得直接或变相通过转让、发包、分包等方式将本房屋的整体转租予第三方进行经营。 7.不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。
其他补充说明	本次公开招租的行为是根据《深圳市**** 一、项目基本情况 1.交易方式：本项目采用公开竞价的方式，委托点击登录查看通过深圳公共资源交易平台网站进行公开招租。意向承租方需在公告期届满前通过深圳公共资源交易平台网站进行报名，逾期不予受理。 2.租金支付方式：银行转账，由成交人支付至出租方指定银行账户。租期内成交人须在每季度第1个月5日前向出租方支付当月租金。 3.权属情况：属广东深汕投资控股集团有限公司所有，广东深汕投资控股集团有限公司授权委托我司为项目运营管理方负责本项目租赁事宜，租金、保证金等由广东深汕投资控股集团有限公司收取并开具发票、收据，权属无争议。 4.报价要求：不得低于租赁底价。 5.交付标准：按现状交付 6.交付期：合同起租之日即为交付日 7.是否允许联合承租：否。 8.交易保证金：24,652.55元。 9.履约保证金及支付、退还方式：租赁保证金金额为合同约定的租期最后一年2个月租金（按成交价格计算），成交人需在合同签订后5日内以银行转账的方式支付至出租方指定银行账户，合同期满后由出租方无息返还给成交人。 10.挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，最低加价幅度为人民币1元/月/平方米或1元/月/平方米的整数倍。二、项目报名及公开竞价程序 1.公告期间，意向承租方根据本项目招租公告获取报名和资格审查证明资料相关附件，根据要求填报后登录系统进行项目报名及递交报名文件（报名和资格审查证明资料相关附件）。 2.由交易实施机构对意向承租方提交的报名文件进行齐全性审查，出租方对意向承租方提交的报名文件进行资格审查确认，通过资格审查的意向承租方可通过系统参与竞价，具体竞价规则及时间详见系统通知。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

租赁保证金金额为合同约定的租期最后一年2个月租金（按成交价格计算），成交人需在合同签订后5日内以银行转账的方式支付至出租方指定银行账户，合同期满后由出租方无息返还给成交人

物业管理费

暂为2元/月/平方米，由物业公司代收，若物业公司调整物业费用，以物业公司调整为准。

交易方式

交易方式	公开竞价(一次报价)
交易方式变更说明	（一）公告期限内未征集到符合条件的意向承租人时，重新公开招租。（二）经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，采取协议租赁方式，公示3个工作日无异议后实施，但租金标准不得低于原招租底价。（三）公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租人，按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币 1 元/月/平方米或 1 元/月/平方米的整数倍进行加价，一次报价，详见竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

项目日程

竞价开始时间	**** 15时30分00秒	答疑/澄清截止时间	**** 23时59分59秒
异议/咨询截止时间	**** 23时59分59秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	（1）承租方为单个具有民事承担能力的个体工商户或具有独立法人资格的企业或年满18周岁具备完全民事行为能力的自然人（提供材料：提供营业执照或居民身份证）。（2）承租方应资信良好（证明材料：①若为个体工商户或企业，将查询未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录信息、失信被执行人的信用信息；②若为个人报名，将查询未被纳入失信被执行人的信用信息（由点击登录查看在报名结束后在信用中国网站查询，查询网站：https:****/）。
需提供的证明材料	请按照本项目附件意向承租方登记表填写信息并按照格式要求提供证明材料，具体如下：（一）由意向承租方提供的证明材料（以下材料均需加盖公章，若为个人报名则签名并摁指模，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）： 1.营业执照或居民身份证； 2.意向承租方报名登记表，格式详见公告附件； 3.法定代表人证明书、法定代表人或经营者身份证复印件； 4.授权委托书、被授权人身份证复印件（如有）； 5.意向承租人承诺书，格式详见公告附件。（二）由深圳交易集团深汕分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料： 1、通过“信用中国”网站（https:****）渠道查询意向承租方相关信用信息； 2、按时足额缴纳保证金(以系统查询的到账时间为准)。
资格审查申请文件递交截止时间	**** 23时59分59秒

交易机构信息

名称	点击登录查看	地址	深圳市****
联系人	点击登录查看	联系方式	****

出租方信息

名称

点击登录查看

其他

特殊事项说明

1.交易保证金（本项目需要缴纳交易保证金，交易保证金金额及支付方式如下，关于系统公告中不收取交易保证金的表述无效）
1.1意向承租方应在公告期届满前向点击登录查看所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）；意向承租方未在交易公告规定的期限内缴纳保证金的，视为放弃意向登记资格或投标、响应资格，意向方应当提前预留合理的到账时间。
交易保证金账户收款信息：
账户名称：深圳交易集团有限公司
账户号码：****
开户银行：中国银行深汕特别合作区支行
支付方式：银行转账
转账备注：项目编号+交易保证金
1.2交易保证金汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。
1.3交易保证金的处理
（1）未被确定为成交人的意向承租方，由点击登录查看在交易结果公示期满无异议或异议不成立后，由经办人于1个工作日内发起无息原路退回申请，具体以银行到账为准。
（2）成交人向点击登录查看交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向点击登录查看提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易原路退回；
（3）成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。
1.4中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补招租人和交易集团损失的，招租人和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
2.交易服务费
2.1交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付，交易服务费应在收到缴款通知书之日起7个工作日内缴纳。成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；
2.2成交人应按照《付款通知书》要求向交易集团支付本次交易服务费，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。
2.2成交人应在交易结果公告期满后按照交易实施机构发放的《付款通知书》要求及时向点击登录查看支付本次交易服务费，成交人根据《成交通知书》在30个工作日内与招租人签订合同。
2.3支付方式：银行转账。
3.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见公告【交易机构信息】。
3.1存在下列情形之一的，异议不予受理：
（1）超过法定或约定异议时限的；
（2）异议已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同一问题提出异议的；
（3）未提供有效联系人和联系方式的；
（4）主管部门已按程序受理投诉的同一事项；
（5）已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定程序的；
（6）依照相关法律法规及规范性文件要求应当先对交易发起方提出异议的，告知异议方按程序先行提出；
（7）其他不符合受理条件或超出职责权限的情形。
4.澄清事项：招租人或交易集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,应当在公告截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延公告截止时间，涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。
5.意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。
6.其他情况说明：
（1）意向承租方签约前应充分了解租赁标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，交易实施机构对此不承担任何法律责任。
（2）租赁期间承租方需严格按照国家、省、市****
（3）本次公开招租的行为是根据《深圳市****点击登录查看负责交易程序的组织工作。
（4）出租方在招租公告中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
（5）招租公告中已注明该物业产权情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
（6）承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
（7）若物业因城市建设规划需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，造成承租方的一切损失由其自行承担。
（8）水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
（9）意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
（10）因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

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