柯城区花园街道新姜村立新自然村82号文创用房公开挂牌招租

柯城区****

受点击登录查看委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

柯城区****，建筑面积约103平方米。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为15450元，竞价保证金5000元，履约保证金10000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.经营范围：仅限用于国家法律法规及政策允许范围内的合法经营。（不得经营餐饮、高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业）

3.租赁期限：本次招租租赁期限 5 年，无装修免租期，租期内租金前三年不变，从第四年租金在第三年租金基础上增加5%，第五年租金与第四年租金保持一致。

4.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

5.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

6.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

7.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.承租人缴纳的款项出租方仅提供浙江省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的相关税、费全部由承租人据实承担。

9.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

10.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的动产不在招租范围内，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http:****）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至****17时整报名、挂牌截止。经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个竞价人有效报名和报价的，按竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的竞价人有效报名和报价的，竞价人于****10时整，通过衢州市****

咨询电话：**** 程女士

公司地址：衢州市****

柯城区****

衢州市****

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

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