随州美好生活中心商业用房1层01、02、03、04、05室(建筑面积合计348㎡)招标公告

项目编号

****

标的名称

随州美好生活中心商业用房1层01、02、03、04、05室(建筑面积合计348㎡)

租赁底价

50元/月

挂牌开始日期

****

挂牌截至日期

****

出租方名称

点击登录查看

所在地区

湖北省 - 随州市 - 曾都区

注册地（住所）

湖北省随州市****

出租方统一社会信用代码

****MAC3T5JP9Y

租赁期限

3年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

否

交易服务费付费主体

双方各付

其他招租条件

1.意向承租方报名时，须将5万元交易保证金交至武汉光谷联合产权交易所指定账户，通过“e产权”【个人中心】-【我的订单】完成确认及支付（以挂牌截止日17:00前支付成功为准）。

2.意向承租方被确定为承租方后，需在3个工作日内按公告及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

3.租赁期限为3年。租金按年支付，先付后用。成交后，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金支付至出租方指定账户；应付点击登录查看的产权交易服务费直接从交易保证金中扣除，剩余交易保证金5个工作日内原路退回。

4.出租方要求：

①入驻条件：意向承租方须为世界品牌五百强所属企业或获得品牌官方授权经营企业；承租方在租赁标的范围内固定资产投资不低于 100 万元。

②租赁价格和押金：房租单价低价50元/㎡/月，物业费单价10元/㎡/月，承租方须在《租赁合同》签订之日起 5 个工作日内，交纳10万元租赁押金，押金不计利息。合同终止且承租方结清所有费用后，出租方退还押金；若承租方续签合同，押金顺延且仍不计利息。

账户名：点击登录查看

开户行:农行开发区****

③承租方可自行开展装修改造，但不得损坏招租标的的固定设施、主体结构及消防配套设施；装修改造方案须经出租方书面同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担。

④未经出租方同意，承租方不得以任何形式擅自转租、分租、转借租赁资产，否则出租方有权解除租赁合同关系，由此产生的一切法律风险、经济赔偿责任均由承租方承担，出租方有权向承租方追偿全部损失。

⑤租赁期间，承租方须配合出租方现场监督检查，服从统一物业管理并交纳物业费；按时足额交纳自身承担的各项费用，包括但不限于水电费、垃圾卫生费以及防火、防盗、综合治理等安全保卫相关费用。

⑥租赁合同到期后，承租方须将租赁资产的使用权、管理权归还出租方。承租方装修改造形成的建筑部分，由出租方按现状无偿接收；若该部分不符合出租方要求，承租方须按要求恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权自行处置。

5.意向承租方须完全认可出租方委托湖北国泰房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告（国泰SZ〔2025〕估（咨）字第020号）全部内容，对出租资产的现状、瑕疵无任何异议。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立且合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合承租。

3.报名人须携带有效证件，到点击登录查看现场填写承租文件。

重大事项披露

1.租赁标的按现状出租，标的资产信息与现状不一致的，以现状为准；面积差额不影响本次交易价格及结果。意向承租方提交租赁申请前，须充分调查、了解标的情况及相关政策；提交申请即视为承诺已完全知晓标的现状、瑕疵及租赁风险，不得因租赁后产生的任何经济、民事纠纷，向出租方及产权交易机构追责、索赔。

2.租赁期间，若因政策调整、市政建设等公共利益需要拆迁的，承租方须无条件服从，及时迁出并归还租赁物，出租方无需另行安排租赁场所，租赁合同自动终止 。

3.本次交易的产权交易服务费，由出租方、承租方按约定各自承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）

348

交易条件

挂牌开始日期

****

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

按照5个工作日为一个延长周期，最多延长48个周期

延牌情况

目前已延长0个周期

价款支付方式

一次性付款

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金交纳说明

意向承租方报名时，须将交易保证金交至武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前支付成功为准），通过“e产权”【个人中心】-【我的订单】完成保证金的确认及支付。

保证金内容及处置方式

1.挂牌截止后，经资格审核，仅1个符合条件的意向承租方的，按协议方式成交，承租方与出租方签订《租赁合同》后，其交纳的保证金扣除产权交易服务费后，剩余的交易保证金5个工作日内退回；征集到2个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式交易，竞价结束后，确认的承租方与出租方签订《租赁合同》，其竞价保证金扣除产权交易服务费后，剩余的竞价保证金3个工作日内退回；未竞得的合格意向承租方，其保证金将在3个工作日内无息退还至“e 产权”【我的账户】，承租方可通过【个人中心】-【资金转出】提现。

2.经资格审核不符合承租条件的意向承租方，其保证金将在 5 个工作日内无息退还至“e 产权”【我的账户】，可通过【个人中心】-【资金转出】提现。

3.因非出租方原因，意向承租方出现下列情形之一的，已交纳的竞价保证金不予退还：

①公告期结束后，单方撤回受让申请的；

②网络竞价期间，未登录竞价系统进行有效报价的；

③被确定为承租方后，拒绝签订《租赁合同》，或未按承租文件履行相关义务的。

点击登录查看先从保证金中扣除约定交易费用，剩余部分作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付；若保证金不足以弥补出租方及产权交易机构损失的，有权进一步追究意向承租方的法律责任和经济赔偿责任。

4.除出租方与承租方另有书面约定外，《租赁合同》生效后，保证金扣除交易费用后的剩余部分原路退回，保证金的担保效力终止，合同双方权利义务按《租赁合同》约定履行。