运城高速公路管理有限公司原风陵渡管理处办公楼闲置房屋招租项目谈判采购公告

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本采购项目点击登录查看原风陵渡管理处办公楼闲置房屋招租项目，已由点击登录查看QSBG-****请示报告卡同意采购。本项目已具备采购条件。现对该项目进行谈判采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。

一、采购项目简介

1.1采购项目名称：点击登录查看原风陵渡管理处办公楼闲置房屋招租项目

1.2采购人：点击登录查看

1.3釆购代理机构：点击登录查看

1.4交控集团招采认证编号：****

1.5项目资金落实情况：/

1.6采购项目概况：为进一步提升资产使用效率、盘活存量资源，依据集团公司《关于进一步盘活闲置土地和闲置房屋的通知》（晋交控路经发〔2023〕250号）要求，我公司现就原风陵渡管理处办公楼启动招租工作。该办公场所坐落于运城市****

1.7成交供应商数量：1家；

1.8标包划分：本项目划分为1个标包；

二、采购范围及相关要求

2.1采购范围：原风陵渡管理处办公楼招租项目出租面积涵盖主楼（82间、10个活动室、66个办公室及6个卫生间）；辅房一（4间，为4个库房）、辅房二（6间，一间配电室、一间发电机房、两间库房、餐厅及后厨共两间）。

2.2租赁期：自租赁合同正式签订之日起计算，租赁期限为四年，装修期不包含在租赁期限内。

2.3租赁地点：运城市****

2.4租赁要求：承租方需严格遵守国家及行业相关法律法规，符合山西交控集团相关规定，并严格执行招标人各项规章制度，确保租赁行为合法合规、规范有序。

2.5安全目标：不发生安全责任事故。

2.6采购限价：最低投标限价86.4684万元；

2.7评审方法：经评审的最高投标价法。

三、供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）基本资格：供应商须在中华人民共和国境内依法登记注册，能独立承担民事责任；具有合法有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（2）人员要求：项目负责人一名，须为本单位在册职工，负责项目后续对接服务（提供响应文件递交截止日前6个月内连续3个月在本单位的社保缴费证明材料）。

（3）财务要求：供应商具有2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，且年末流动资产与流动负责的比率大于1。（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。

（4）信誉要求：未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；目前没有受到上级行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相应市场且处于有效期内的行政处罚；未在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）被列入“严重失信主体名单”的；未在国家企业信用信息公示系统（http:****://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）中被列入“供应商黑名单”；供应商及其法定代表人在近三年内（****至今）无行贿犯罪记录；参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。

3.2供应商存在下列情形之一者不能参与投标：

（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

3.3供应商具有下列情况之一的，不得参与同一标包或不分标包的同一项目的投标：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（2）对招投标造成影响的，具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

（4）法律法规规章规定的其他行为。

3.4本次采购不接受联合体投标。

4.1谈判文件获取时间：****17:00～****17:00（法定节假日、公休日休息，北京时间，下同）；

4.2采购文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载采购文件。

注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。

4.3本项目严禁转包或自行分包，供应商应自行承担所有的工作任务及服务。

4.4采购文件售价：人民币500元/套，售后不退（在文件获取时间内汇至代理公司账户，未及时付款后果自负）。

询比文件款汇款信息

开户名称：点击登录查看

开户行：中国民生银行太原亲贤北街支行

帐 户：****7893

联系人：点击登录查看

电 话：****

供应商须公对公账户转账或授权代理人私对公账户转账，并标注供应商名称、项目名称及标段号（可简写），且注明“文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：供应商单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载采购文件。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：****9:00时（北京时间），供应商应于当日8:30时至9:00时内（北京时间）递交响应文件。截止时间后送达的响应文件将被拒收。

5.2响应文件递交地点：详见谈判文件。

5.3谈判开始时间及地点同响应文件递交截止时间及地点，届时请供应商的法定代表人或其授权的供应商代表出席。

六、响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

七、发布公告的媒介

本项目公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》发布。

八、联系方式

监督部门：山西交通控股集团有限公司运城高速公路分公司综合办公室 (法务审计部)

联系地址：运城市****

联 系 人：曹先生

联系电话：****

采 购 人：点击登录查看

地 址：运城市****

联 系 人：张女士

联系电话：****

采购代理：点击登录查看

地 址：太原市****

联 系 人：刘女士

电 话：****/****