宜春市温汤镇大布地下停车场十年期租赁经营权拍卖公告

宜春市****

拍卖公告

受产权单位委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《企业国有资产交易监督管理办法》相关规定，定于****上午10时通过中拍平台（https:****） 以网络增价拍卖方式，公开拍卖温汤镇大布地下停车场十年期整体租赁经营权，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的基本信息：

1. 标的位置：宜春市****

2. 建筑规模：总建筑面积约10862.82㎡，规划停车位约250个，配套出入口道闸、监控、照明、配电、岗亭等全套停车运营设施，标的按现状交付；

3. 租赁期限：10年（具体起止日期以最终签订《停车场租赁经营合同》为准）；

4. 标的性质：国有经营性资产地下停车场整体租赁经营权，本次拍卖底价为首年租金（不含经营税费、水电、维修、人工等全部运营成本）；

5. 起拍价：65177元/首年，竞拍保证金：2万元。

二、竞租成交后核心硬性经营要求：（所有竞买人参与竞拍即视为完全认可并承诺履约）

1. 节假日统筹免费开放义务

租赁经营期内所有法定节假日、地方文旅活动、管委会统一安排的接待时段，竞得人必须无条件服从温汤镇管委会统一调度、统筹管理，提前完成场地清扫、秩序维护、标识摆放、人员值守等全部免费开放配套准备工作，不得拒绝、推诿、变相收取停车费用，相关运营人力、耗材成本由竞得人自行承担；

2. 原有工作人员全员接收安置

成交签订租赁合同后，竞得人须全盘接收停车场现有在岗全部工作人员，依法签订劳动合同、足额发放薪酬、缴纳社保，不得无故辞退、降薪，人员管理、薪资福利标准不得低于原有基准，用工纠纷全部由竞得人独立承担法律责任；

3. 全部水电费用自行承担

停车场经营期间产生的水费、电费、变压器损耗、线路维保、公共照明能耗等所有水电相关开支，均由竞得人按月足额向供水、供电部门缴纳，委托方不承担任何水电相关费用；

4. 其他通用经营约束

（1）停车场收费定价、运营方案、重大改造须提前报备温汤镇管委会审核同意；

（2）负责停车场日常保洁、设施维修、消防维保、车辆秩序管理，承担场内车辆剐蹭、财物丢失等全部经营风险；

（3）租赁期内不得擅自改变停车场使用性质，不得转租、分租、抵押经营权；

（4）经营全过程严格遵守消防、文旅、物价、安全生产相关法律法规。

三、竞租人基本要求：

（1）竞租人须为中华人民共和国境内合法存续的企业法人、其他组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可参与竞买（不接受自然人报名）；

（2） 无失信被执行人、重大安全生产、违法经营等不良信用记录；

（3）具备停车场运营管理、文旅配套服务能力，能足额缴纳租金、保证金及拍卖佣金。

四、租金交付方式：

竞租成交后凭本公司提供的《成交确认书》竞得人在十五个工作日内与委托方签订《停车场十年租赁经营合同》。竞得人在签订合同的同时须向业主单位一次性交清首年租金和合同履约保证金贰万元整（20000元）。

五、拍租方式：

（1）采用网络电子竞价的增价拍租方式，每次增价幅度为1000元及1000元的整数倍。最终报价最高者且最高报价达到或超过保留价的为买受人。

（2）报名截止后，若只有一位竞买人报名的，报名资格审核通过后，竞买人在规定时间内进行了有效报价，且有效报价达到或超过保留价，拍卖师即可宣布成交；若有两个（含）以上报名，则采用网络电子竞价的增价拍卖方式按照有效报价最高者得的原则确定竞得人（最高报价必须达到或超过保留价方可成交）。

六、展示时间、地点：即日起、现场

七、网络报名截止时间：即日起至2026年 7月22日17时止（竞买人在网上报名并向我公司账户缴交保证金，请有意竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。）

保证金应在2026年7 月22日17时前汇达下列指定账户:

户名：点击登录查看；

开户行：中国工商银行股份有限公司抚州文昌支行；

账号：********；

八、相关费用的收取：

1、竞价成交后，竞得人须缴纳中拍平台的软件服务费，软件服务费收取标准为拍卖成交价的0.15%；

2、竞价成交后，竞得人须向我公司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金为成交总价（拍卖成交价*租赁年限）的3%收取；

九、特别风险提示：

1. 本次拍卖仅为停车场租赁经营权，场地、建筑产权归属委托方，租赁期满所有固定设施、改造装修无偿归属委托方，竞得人不得拆除损毁；

2. 公告、评估报告仅作参考，车位数量、建筑面积、设施老化、客流波动等所有经营风险由竞买人自行实地核实，一经参与竞拍，不得以标的信息不符为由反悔；

3. 国有资产进场中拍平台网络拍卖全程合规，交易流程、合同条款、管理要求均经委托单位内部审批，所有约束条款写入正式租赁合同，具备法律约束力；

4. 因景区客流、政策调整、节假日管控产生的经营收益波动，全部由竞得人自行承担，委托方不减免租金、不予补偿损失。

公司地址：抚州市****

咨询电话：****易先生 ****朱先生

网络操作员咨询电话：****

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