江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目施工图及精装修专业（全阶段）设计（第二次）招标公告
全部类型广东江门2026年07月24日
| 招标项目名称 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目施工图及精装修专业（全阶段）设计（第二次） | ||
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| 标段（包）名称 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目施工图及精装修专业（全阶段）设计（第二次） | ||
| 相关统一交易标识码 | A01-****83****-000165-7 | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
| 投资项目代码 | **** | ||
| 投资项目名称 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目 | ||
| 招标项目名称 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目施工图及精装修专业（全阶段）设计（第二次） | ||
| 标段（包）名称 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目施工图及精装修专业（全阶段）设计（第二次） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施 （交货）地点 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块 | ||
| 资金来源 | 企业自筹资金 | 资金来源构成 | 全部来源企业自筹资金 |
| 招标范围及规模 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目规划用地面积71020.96平方米（106.53亩），建设用地面积53490.93平方米（80.24亩）。本次总建筑面积约132810㎡，市**** 本次设计范围包括但不限于：根据招标人要求及相关文件、当地政策、法规、市场行情等要求完成：①本项目内所有建筑物（除26#27#28#楼外）、构筑物及其配套工程所需的施工图设计；②精装修专业设计（含概念方案设计、方案设计、初步设计及概算、施工图设计）；③施工过程设计管控及设计跟踪；④工程设计变更；⑤施工现场配合服务及后期与设计相关的咨询服务；⑥专业设计以及审核施工图质量及缺陷处理等全过程设计及服务；⑦配合发包人施工图审查和规划、消防、绿建、节能等报建工作；⑧协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。具体如下： ①设计位置及对象范围：本项目用地红线范围内所有建筑物（除26#27#28#楼外）、构筑物及其配套工程等。 ②为完成本项目规划用地红线内所有建筑物（除26#27#28#楼外）、构筑物及其配套工程所需的所有设计工作，包括但不限于：清表及场地平整、基坑支护、建筑、结构、设备（给排水、消防、电气、暖通、二次机电设计等）、景观园林（园建、结构、绿化、水电）、装饰装修[住宅户内、会所、营销中心（含办公区）、创意及交标（含清水、工艺）样板房、车库入口及展示区车库、看房通道、架空层泛会所、住宅公共区域（小区入口大堂、车库入户〔泛〕大堂、首层单体入户〔泛〕大堂、电梯厅及电梯轿厢内部、楼层走廊、公共配套设施）等全精装修区域（含不计容/赠送/改造后新增面积）]、综合管网、道路工程（含小区道路及配建市**** ③配合招标人各专业施工图审查和规划、消防、绿建、节能等报建（具体以江门市当地建设管理部门要求为准），无条件配合结构及其他设计专业设计优化及修改等相关工作，协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。 ④中标人需结合项目实际需求，有义务主动对本期项目的设计提出合理化修改建议。中标人的设计成果应配合招标人聘请的第三方设计优化单位进行设计优化工作，当中标人与优化单位意见不一致时，以招标人委托的审图机构意见为准，中标人须无条件配合修改优化。 ⑤中标人应指定不少于一名经招标人认可的设计代表驻场，负责施工指导与现场配合及设计协调工作。 ⑥中标人完成各类专项及二次深化设计，包含但不限于：钢结构、门窗幕墙、装修装饰（入户门房间门深化、水电点位设计等）、永久供配电、智能化、泛光照明、导识设计、停车场交通设施及标识划线、二次优化设计（含花池、飘窗、结构柱、空调机搁板等）等的设计，对有线电视、网络、通信机房、电梯、铝模建造体系等专项或二次深化设计的图纸进行审核、盖章。 | ||
| 招标内容 | 施工图设计+精装修专业（全阶段）设计 | ||
| 工期 | 单期总工期为 35 个日历天（不含审批时间）。本项目分期开发，每期工作内容以招标人书面指令为准。全部设计工作须在当期总工期内完成。 （1）收到书面设计指令后 30 个日历天内完成全套施工图（精装修施工图除外），配合取得施工图审查合格文件； （2）精装修设计另行下达书面指令，须在指令发出后 15 个日历天内完成方案及初步设计，20 个日历天内完成精装修施工图，配合取得施工图审查合格文件。 | ||
| 最高投标限价 | 本项目最高投标限价****.00元。其中：建筑工程（含配建市政道路）设计费最高投标限价为****.00元；园林广场景观绿化设计费最高投标限价为620000.00元；精装修设计费最高投标限价为****.00元。 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格和能力要求 | 投标人资格 要求 | 1、投标人资格要求 1.1、投标人资格要求：投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。 1.2、资质要求：投标人须满足以下任一资质组合：①或①+④或②+③或②+③+④。 ①工程设计综合甲级资质； ②建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书； ③市**** ④建筑装饰工程专项设计甲级资质。 1.3、设计项目负责人（联合体投标的，由牵头人提供）的资格要求：须具备一级注册建筑师资格证书，且注册执业证在有效期内。 1.4、设计项目负责人须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳的社保证明的复印件或扫描件（①未达到退休年龄的，需提供在投标单位（或其分支机构）2026年5月至2026年7月缴纳的社保证明；②已达到退休年龄且未超过执业年限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料〈或退休证〉和单位的返聘证明）。 1.5、本项目 接受 联合体投标，联合体家数最多不能超过 两 家。联合体牵头人需具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质： A.具有建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；B.市**** 1.6、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52号）和江门市****发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关企业基本信息、资质情况信息并通过数据规范检查（在投标文件中提供信息打印件以备审查）。 1.7、投标人（包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”。 1.8、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市**** | |
| 投标人业绩要求 | 本项目资格条件无相关要求 | ||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | ||
| 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的 网络地址 | 广东省公共资源交易平台（江门市）网址：https:****。 | |
| 获取招标文件的 方式 | 1、凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，在广东省公共资源交易平台（江门市）上获取招标文件等资料，网址：https:****。 2、投标登记、获取电子招标文件、缴纳投标保证金均通过新电子招标投标交易平台（即江门交易系统 V2.0（试运行）），登陆网址：https:****。 3、需办理 CA 锁（CFCA）的投标人，应按照江门公共资源交易控股集团有限公司发布的 CA 锁（CFCA）办理相关指南要求，前往江门公共资源交易控股集团有限公司办理 CA 锁（CFCA）。 | ||
| 获取招标文件开始时间 | ****17时30分 | 获取招标文件截止时间 | ****9时00分 |
| 递交投标文件截止时间 | ****9时30分 | 投标文件递交方式 | 1.递交投标文件平台：江门交易集团建设工程交易系统网址：https:****） 2.逾期传输递交的或者未传输递交到指定的电子招标投标交易平台的投标文件将被拒绝。 3.相关操作手册通过广东省公共资源交易平台（江门市）→服务指南获取。 4、现场递交备用投标文件电子版（U盘）及投标文件公示版（U盘），并在投标截止时间前送达指定地点。 |
| 开标时间 | ****9时30分（与投标截止时间为同一时间） | 开标地点 | 江门公共资源交易控股集团有限公司3楼开标室（地址：江门市**** 备注：本项目为现场开标，投标人应按时参加开标会议。 |
| 发布公告媒介 | 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）。 | ||
| 招标人 | 联系地址 | 江门市**** | |
| 招标人联系人 | 联系电话 | **** | |
| 招标代理机构 | 联系地址 | 江门市**** | |
| 招标代理联系人 | 马健 | 联系电话 | **** |
| 招标监督机构 | 蓬江区**** | 联系电话 | **** |
| 其他依法应当载明的内容 | 投标人提问截止时间：****17时30分 招标人澄清的时间：****17时30分 招标文件异议截止时间：****17时30分 投标人投诉截止时间：****17时30分 投标保证金到账截止时间：****9时30分 | ||