珠海市香洲区培英学校物业管理服务定点竞价采购公告DDJJ-2026-1873786

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定点竞价采购公告

点击登录查看采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****
（三）预算金额：1,094,400.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1	（六）岗位配置人数 岗位名称人数主要 职责保安员 3 1.实行校门24小时不间断 值守，排班设置白班 2人、晚班1人；白班 2人除门岗本职工作 外，同步承担学生午 休秩序看护工作。 2. 严格落实校园人车出入管控，对外来访 客、外来车辆逐一核 验登记，规范大件物 品离校查验流程。 3. 负责校园报刊、信件 统一收发；上下学高峰疏导校门口交通，有序指挥校车、家长接送车辆通行。 4.24小时值守校园监 控系统，按规定频次 开展校园全域安全巡 查，快速处置各类突 发安全事件，全方位 维护校园安全秩序。5.完成学校交办的其 他安保及后勤辅助工作。保洁员 4 负责 全校教学楼、办公 楼、功能室、走廊、卫生间、操场等全部 室内外公共区域日常 清扫保洁、垃圾分类 清运；工作周期为周一至周五日间在岗，节假日按排班开展专 项保洁作业；妥善保 管清洁工具耗材，及 时上报区域设施破 损、卫生隐患。（不 含教室内部清洁）电工（兼保安） 1 1.持 证上岗，须同时持有 有效期内低压电工特 种作业操作证、保安 页-

员证；以水电设施运
维为核心主业，上下
学高峰、大型活动、
应急处置时段协助门
岗及校园安保值守。
2.统筹全校供水、供
电、照明、空调风
扇、供热、有线电
视、消防、楼宇智能
化、排水管网等公共
设备设施日常巡检、
维修养护，每日排查
设备运行状态，发现
故障第一时间处置。
3.承担校园绿化管护
工作，定期开展绿植
浇水、施肥、修剪、
除草等养护作业。 4.

1

需求详细说明:查看附件

配合校园施工、设备

1

1,094,400 项

维保现场对接与监
督，完成学校交办的
其他综合后勤任务。
后勤人员（生活服务
岗） 11 由乙方统一
招聘、完成岗前基础
培训后派驻；人员身
心健康、富有爱心耐
心、无不良嗜好，年
龄原则上55周岁以
下，具备特殊教育相
关工作经验者可适当
放宽；全员须参加学
校组织的特教辅助专
项培训并考核合格。
1.进班辅助：随堂协
助任课教师看护学
生、维持课堂秩序、
做好教室日常保洁。
2.校车陪护：早晚随
车值守，全程看护学
生上下车乘车安全。
3.午休管理：在午休
室、学生宿舍看管学
生午休，维护就寝秩
序。合计 19人本次
后勤服务岗位合计配
置19人，年度总预算
1,094,400.00元
（大写：壹佰零玖万
肆仟肆佰元整），费
用包含全体人员薪
酬、社保、公积金、
工装、作业工具、物
业管理费、税费等全
部支出，费用按月开
票，甲方按照香洲区
财政局相关程序请
示、批复用款后支
付；如上级部门批
复、拨款延迟，则甲
方的付款期限相应延
迟，不视为甲方违
约，甲方不因此承担
任何逾期付款违约责
任。各岗位薪酬标准
差异化设置：后勤生
活辅助岗需具备特教
陪护能力、全天近距

-第2页-

离看护特殊学生，劳 动强度与专业技能要 求最高；电工岗持双 专业资质，兼顾设备 维修与安保值守；保 安员承担24小时轮值 安保任务；保洁岗仅 负责公共区域环境卫生，工作内容单一、技能门槛较低，具体 薪酬差异由乙方依据 各岗位劳动强度、专 业资质、技能要求综 合核定。

商务需求

编号	需求内容
1	1.所有服务人员须签署保密协议，不得泄露学校及学生任何信息。 2.乙方须为所有派驻人员签署纸质合同 并购买雇主责任险或工伤保险。 3.逢重要节假日，须为派驻人员采购发放慰问品，一年不少于三次。 4.未 尽事宜：本方案约定的各项服务标准、管理要求及权责划分条款，须在双方签订正式物业服务合同时，同 步签署专项补充协议予以确认。乙方若拒绝签署对应补充协议，视为自动放弃本项目合作资格，甲方有权 另行选定合作单位。

（五）竞价公告时间：**** 11:45:46 ~ **** 23:59:59（六）供应商报名时间：**** 11:45:46 ~ **** 23:59:59（七）供应商报价时间：**** 09:00〜16:00
（八) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息
服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有2家。

（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民

事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税

收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条

件。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的

附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应

商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供

应商承担。

（六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次

报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点竞价规则
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（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应

商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最

低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供

应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质

响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看

2026年07月21日

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