2026年嘉兴市长虹实验学校物业管理服务项目招标公告

点击登录查看计划对2026年8月至2027年7月学校物业管理服务项目进行公开招标，诚邀符合资质条件的供应商参与投标。具体事项公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：2026年点击登录查看物业管理服务项目
预算金额：人民币28.5万元

最高限价：人民币28.5万元

服务期限：****至****。合同期满后，经甲方年度考核合格、财政预算保障到位、且无重大履约问题的前提下，可按原合同条件续签，每次续签期限一年，累计续签不得超过两年。

二、投标资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含保洁服务、物业管理、环境卫生服务等相关内容。

2. 具备良好的商业信誉和健全的财务制度，近三年内无重大违法违规记录、无失信被执行人记录。

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，拥有稳定且具备相应资质的物业服务团队，能够适配学校上学作息、节假日临时保洁需求。具备校园或机关单位保洁服务经验者优先。（需提供相关合同复印件等证明材料）。

4. 所有上岗人员身体健康、无传染病、无不良记录，服从学校管理，遵守学校各项规章制度，统一着装、文明作业。

5. 本项目不接受个人投标，不接受联合体投标。

6. 中标公司需通过政采云框架协议进行采购。

三、采购服务需求

1.保洁服务内容

占地面积约36000平方米，建筑面积约33427.66平方米，地下车库约3800平方米，绿化面积约13680平方米。拥有行政楼1幢，包括校园广场1片、门厅1个、办公室15间、厕所4对、电梯1间、楼梯2个、会议室3间、心理咨询室1间、文印室1间、空置房间6间；由连廊相连前后排列的1号教学楼、2号教学楼、3号教学楼、实验楼共4幢，包括教室45间、功能教室24间、办公室16间、厕所15对、楼梯8个；图书馆1层（体育馆三楼）；报告厅1层、准备室1间；食堂（体育馆二楼）楼梯1个、厕所1对；篮球馆1层（体育馆二楼）、楼梯1个；250米塑胶跑道田径场1个；篮球场3片；排球场2片；沙坑1片；垃圾回收亭1个；自行车棚2个；健身器材1片。

2.校园综合维修员服务内容：应急性校园公共设施设备维修、水电维护和维修。须按学校要求印刷、复印师生所需资料，节约用纸；印刷需求做出即时回应，保质保量完成印刷。

三、人员需求

（1）人员配置

本项目人员岗位配置根据服务需求由供应商拟定方案并在投标文件中明确，岗位设置如下表，具体人数由供应商确定，但将做为评分重要依据之一。

（2）人员要求

保洁主管和保洁员：要求60周岁以下，身体健康，能吃苦耐劳，无犯罪记录。

校园综合维修员：有校园维修经验，须拥有低压电工证，有复印机使用经验，男性，身体健康，吃苦耐劳。

（3）人员素质能力要求

法律法规和政策文件要求必须持证上岗的岗位，所派人员必须满足相关规定。供应商须科学合理设置岗位，统筹安排，且满足项目日常有序运行；特殊岗位人员设置符合国家、行业标准，符合法律法规规范。

主管及岗位人员的选用，必须经采购人认可，遇调动或辞职时，主管人员提前30天，其余人员提前15天告知采购人并得到其同意后才能更换；本项目所有人员调动或辞职时，新入职的人员各项要求均不得低于本招标文件要求。

全体员工要求政治可靠，标志明显，作风严谨，服务规范，仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，身体素质良好，无不良行为记录，未受过治安处罚、刑事处罚，并缴纳相应的保险。中标供应商在签订合同后一周内提供所有人员无违法犯罪记录证明及健康证明。所有员工要服从公司与学校双重管理，并遵守学校的相关规定。

以上岗位人员在学校有重大活动或创建活动时须打破岗位界限，团结协作，共同完成学校任务。

四、评标办法

学校成立物业管理服务项目招标委员会，审核招标公告，开展评标工作。投标供应商不足3家的，不得开标。

评标顺序如下：

1.资格评审

招标委员会现场拆封各供应商投标文件对报名供应商进行资格评审，不符合投标资格要求的供应商资格评审为不合格，不再参与后续评审。

2.方案评审（70分）

招标委员会查看符合评审要求供应商的投标文件（包括基本情况、荣誉情况、体系认证情况、同类项目业绩等）；本项目分析与实施计划；投入本项目服务团队人员（包括人员数量、年龄、素质能力、管理架构等）；本项目管理制度、人员培训等。由招标委员会成员现场打分并汇总统计。

3.价格评审（30分）

本次评审以低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其他供应商的价格分按照下列公式计算：

价格分=（评标基准价/投标报价）×30（保留2位小数）

供应商报价超过设定最高限价将作为无效标。招标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，且供应商没有提供证明其报价合理性的佐证材料，招标委员会应当将其作为无效投标处理。

4.综合评审

综合分=方案分+价格分。供应商最终得分为各成员综合分的平均分。最终得分最高者为中标供应商，如最终得分相同则以价格分高者中标。

五、参与竞标方式

（一）报名时间

****至****

（二）报名地点

点击登录查看（秀洲区****

（三）报名方式

投标单位需派法定代表人或授权委托人将以下资料放至传达室：

1.营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

2.法定代表人身份证明书（原件）及法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；

3.授权委托书（原件，若为授权委托人获取）及授权委托人身份证复印件（加盖单位公章）；

4.廉洁承诺书（签字并加盖单位公章）；

5.相关投标文件和服务说明。

六、评标时间及地点

****点击登录查看三楼会议室（具体时间另行通知）

七、投标文件要求

投标文件需按照招标文件规定的格式、内容及要求编制，一式3份（正本1份，副本2份），并密封完好，在密封处加盖单位公章。投标供应商需现场进行说标。

八、联系方式

如对本项目有任何疑问，请及时与招标单位联系：

联系人：点击登录查看 ****

九、其他事项

招标单位有权对投标单位提供的资质证明材料进行核实，如发现弄虚作假，将取消其投标资格。

本公告最终解释权归点击登录查看所有。

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