中捷通信有限公司中国电信中山分公司坦洲镇界狮北路1号物业租赁权拍卖会拍卖公告第ZJPM-2026-GDDX-238期

拍卖地点：中捷拍卖平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：****~****

一、拍卖时间、地点

受点击登录查看委托，我公司于****上午10时在中捷拍卖平台（https://pm.zjscs.com/bidder/）举行点击登录查看****物业租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

标段	标的名称	详细地址	出租面积	出租用途	出租年限	租金年递增率	租金起拍价	拍卖保证金	装修期/免租期	加价幅度	优先权人
1	****物业	广东省中山市****	房屋面积-坦洲电信营业厅792.34m2、坦洲通信中心5777.56m2，土地面积10598.53m2	公共设施用地/办公	不超过15年	每3年递增不低于5%	260429.88元/月	300000元	不超过3个月	100元	无

（一）备注：

****物业（坦洲通信中心、坦洲电信营业厅及配套土地）整体打包租赁（租赁面积依据中山市****

出租面积：房屋面积-坦洲电信营业厅792.34m2、坦洲通信中心5777.56m2，土地面积10598.53m2。

证载用途：公共设施用地/办公（坦洲电信营业厅）。出租方仅按现状交付物业，不对物业实际使用用途做限制，但不承诺、不保证该物业可用于各种使用用途，承租人自行办理各种使用用途所需的营业执照、经营许可、消防备案等各类审批手续。承租方在报名及承租前，须自行向市场监管、行政审批、消防等主管部门咨询、核实该物业能否满足各种经营及办证要求，并充分评估相关风险。若因物业证载用途限制，导致承租方无法办理各种使用用途经营证照、无法开展经营的，全部责任、损失及后果由承租方自行承担，出租方无需承担违约、赔偿及其他任何法律责任。

承租方（买受人）收到拍租结果一个月内必须签订租赁合同（否则没收拍卖保证金）并30日内须向出租方（委托人）支付2个月的租金作为租赁押金，租赁押金不计利息。

（二）其他要求：

1、签订租赁合同同步签订安全责任承诺书，由承租方负责物业的安全管理，承担安全责任；

2、退租须提前3个月申请并征得对方同意，违约方需承担相应的违约责任（包括但不限于扣除押金）；

3、租赁期间物业和现有设备的改造及日常运营费用由承租方负责，相关改造须征得出租方同意方能实施；

4、合同到期后，承租方在租赁期间的加建部分，须根据出租方的意愿进行相应处理；

5、电表由承租方自行申报，且以承租方名义开户，出租方协助提供相关资料；

6、非经出租方审批同意，承租方不得转租、分租或以其他任何形式将物业提供给第三方使用。

7、租赁合同期内，承租方承诺使用中国电信的通信业务（包括但不限于手机、固话、电路、宽带、上网专线和ITV等），不得经营移动公司和联通公司等与电信同质的通信业务。

三、竞买人资质要求

凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于****下午17时前通过中捷拍卖平台“https:****。

六、保证金缴纳方式

有意者须于****下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：点击登录查看，账号：********，开户行：中信银行广州****

七、标的展示

标的于****、7月23日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。

展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑行政审批、证件办理、装修、运输、人工、交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次拍卖公告只在中拍平台（https:****://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）、中捷拍卖平台“https://pm.zjscs.com/bidder/”、微信小程序“中捷拍卖”上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

2.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人：崔毅、崔世杰、高东兴 ****

报名材料邮寄地址：广东省广州市****点击登录查看。

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官方客服微信：下载

报名小程序：下载