校内水果店招租公开招租公告

点击登录查看公室按照学校批准的采购计划,对校内水果店招租进行公开招租方式采购,现欢迎符合相关条件的各地意向承租方参加。

一、项目名称:校内水果店招租

二、项目编号:****

三、项目内容

本次采购项目为校内水果店招租,为师生提供生活学习服务工作。校方提供经营场地,服务方必须严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业服务的有关规定,同时必须确保不影响所在宿舍区学生的正常生活。
1、经营位置:二期超市西侧。
2、经营面积:经营场所面积约30平方米。
3、经营范围:水果(含水果切盘、水果捞)、鲜榨果汁等。实行统一管理,商品售价不得高于学校周围市场同类产品销售价格。房屋租赁用途:乙方必须在其承租范围内开展经营活动,不得越界经营。乙方不得售卖烤红薯、烤肠等现场制作食品;不得售卖烟草、酒水及任何含有酒精的饮料;不得经营学校禁止销售的商品,包含但不限于:热得快、孔明灯、管制刀具等存在严重安全隐患的商品。不得进行专转本咨询服务,不得进行专转本咨询服务,不得用于金融集资及民间借贷等行业。
4、最低控制价:每年不得低于48960元,低于基准价的报价不予接受。

四、承租方资格要求

1、具有独立法人资格的企业或个体工商户,提供有效的营业执照复印件(三证合一)经营范围需为本服务项目。(不接受自然人报名。)
2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法(提供承诺函并加盖公章)。
3、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(提供承诺函并加盖公章)。
4、截止公告发布之日起未被中国执行信息公开网(https:****)列入失信被执行人,未被信用中国(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体、严重失信行为记录名单。(提供截图证明并加盖公章)
(以上所带材料参加招租时作为资格审查使用,如未按要求提供,采购人有权拒绝其参加招租。)

五、与租赁相关的其他条件

1、已在本校区承租的意向承租方不同业态的可以参加报名（本校区内累计不得超过两个）；已有相同业态的不得参加报名。
2、本次招租不接受下列情形报名：以往在出租方生活服务用房经营中，有严重违反学校管理规定、拖欠租金、合同到期后未按要求将所租生活服务用房腾退给学校、成交后不签约、因非校方原因提前退场等违约行为的；或者上述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同。
3、不接受出租方在职教职工报名；或者上述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同。
4、意向承租方交纳保证金账户名、签订租赁合同后实际经营方、营业执照申报方必须为同一身份；意向承租方对所提供材料内容、证明的真实性、合法性负责，承担相应的法律责任。如弄虚作假，或经营人、法人姓名（身份证号）不一致，一经发现，承租意向报名将被退回。已经签订租赁合同的，出租方有资格终止租赁合同。
5、标的现已清场，承租方入驻后需根据项目房屋实况，按出租方装修要求及承租方经营需求合理制订装修方案，报出租方审批后方可施工，装修完工后须符合消防规定、安全使用规定，并经相关部门验收合格后方可开始营业。意向承租方需充分了解本现状，谨慎参与承租。
6、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
7、本次招租不接受联合报名。
上述1、2、3款以出租方最终审核结果为准。
六、特别告知
1、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
2、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
3、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
4、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
5、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使

用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任,出租方及江苏产权不负责办理上述手续;
6、承租方应对出租标的进行装修改造,费用由承租方自行承担;
7、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定;
8、承租方应及时办理有关证照,向学校备案审定符合开业条件后方可营业。
9、承租方租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止,双方不追究违约责任,费用按照实际发生的营业时间计算。
本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。
七、经营期限及风险抵押金
1、经营期限共三年,租赁合同为1+1+1模式,甲方按管理规定对乙方每年的经营情况进行综合考核评分,考核通过则继续履行招标期限内的下一年合同;考核不合格的,甲方有权决定终止合同。若乙方在服务管理期限内无法达到本合同规定的服务管理标准或发生安全责任事故,甲方则视乙方没有能力承担该服务,有权随时解除合同,并重新招租。
2、风险抵押金为¥20000元,大写(人民币):贰万元整。承租方于合同签订前,7日内一次性打入采购人指定账户。合同终止后如无违约等无息返还。如未按时缴纳,则视为自动放弃,招租人有权终止与其签订合同的权力。
八、服务要求
(一)装修要求
1、乙方在不影响房屋结构、不破坏公共设施(如消防、空调、通讯等设施)和房屋有关通道,并符合有关部门规定的前提下,入驻后需根据项目房屋实况,按甲方装修要求及乙方经营需求合理制订装修方案,自行承担水、电和办理各种手续费用,且以书面形式报甲方批准实施,费用自理。经甲方审批后方可施工,装修完工后须符合消防规定、安全使用规定,并经相关部门验收合格后方可开始营业。
2、乙方装修形成的不可移动固定资产(包括但不限于门、窗、地板、地砖、吊顶等)所有权归甲方。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,保证房屋及其附属设施处于正常的状态,因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的,由乙方负责恢复到正常状态,由此对甲方带来的一切损失由乙方承担。如承包期间需装修或者增加附属设施和设备的,须事先告知甲方管理部门并征得同意后方可进行。
3、乙方撤场前需在甲方的监督下将服务范围内的公共设施复原,经甲方验收合格后方可撤场。复原的全部费用由乙方承担,如未按要求复原的,由此产生的费用从乙方的经营风险抵押金中扣除。

（二）管理要求

1、乙方必须办理合法的独立营业执照和食品经营许可证；并将营业执照、食品经营许可证、员工健康证等悬挂在店内显著位置。
2、乙方必须按照水果店服务规范要求，配备必要的设备设施，满足水果店经营业务的基本要求。
3、乙方必须保证售卖水果的新鲜和品质，遵守食品安全法律法规，不得销售不符合卫生标准的水果，严禁销售腐烂变质的水果，确保水果的质量和安全，不得恶意竞争，自觉接受地方行政部门的监督、检查和指导。如有发生且核查属实，乙方须承担因此产生的一切责任，并按照后附考核细则严格处理，如造成重大负面影响，还须由乙方负责解除其负面影响。甲方视情形严重程度有权单方面解除合同。
4、乙方应保证销售的水果价格不得高于校园周边水果店售卖价格，并保证明码标价，价签齐全。甲方将不定期组织经营者共同进行市****
5、乙方应依法纳税，依法用工，且不得聘用有违法、违纪或违反甲方规章制度的人员；乙方须保障用工人员的合法权益和工资福利，因此类问题产生的一切责任由乙方全权承担。
6、乙方须无条件接受政府和学校相关部门对该房屋的安全、卫生、经营范围等方面的检查、监督。乙方应在经营场所安装符合管理要求的安防设备设施。相关规章制度须悬挂或张贴在店内显著位置。乙方经营收款方式须安装符合甲方规定的收银系统，按照要求，提供校内销售收入流水。
7、乙方须做好房屋安全、防火、防盗、防水、防疫、卫生、宣传、维持经营秩序等方面工作，不得改变房屋结构，严禁私拉乱接电线、网线。该房屋最大使用电流不得超过 63A，最大总功率 34KW。并须根据甲方要求与学校相关部门签订包括但不限于网络安全、意识形态、安全经营等方面的责任书。
8、乙方在校园内的经营须自负盈亏，并对经营活动中发生的债权、债务、责任事故以及各类涉法事件独立承担责任。且乙方必须具备完善的退款制度及纠纷处理机制。
9、乙方进校人员须持有有效身份证件，所有从业人员的上述证件等必须在甲方保卫部门登记备案。乙方的从业人员在校经营期间，须着装整齐、统一服装、佩戴工卡上岗，做到用语规范、文明礼貌。
10、乙方须保证每天正常营业时间按学校要求，未经甲方许可不得无故停业，如因寒暑假、国家法定节假日调整营业时间需提前报甲方同意。

11、乙方须按照甲方要求和规定，确定店面招牌的内容、制作标准和安装位置。乙方不得擅自使用学校任何标识，不经允许不得设立户外商业广告和宣传广告等物料，不得在未获得甲方书面许可的非合同约定地点开展任何校园服务、经营、宣传等活动。
（三）房屋返还约定
1、出现下列情形时，乙方须及时返还该房屋，未经甲方同意而逾期返还该房屋的，乙方须按人民币¥1000元/日(大写：壹仟元整/日）的标准向甲方支付该房屋逾期占有使用费。
（1）乙方申请提前终止合同且经甲方同意后，乙方须在甲方同意的期限前返还该房屋，剩余房屋租赁费从退场的次月起计算返还。
（2）因乙方违约导致合同提前终止，乙方须在甲方出具的《同意解除告知书》中规定的最后期限前返还该房屋，剩余房屋租赁费及经营风险抵押金不予返还。
2、未经甲方书面同意，乙方逾期返还该房屋超过10日的，甲方有权处理留滞在该房屋内的一切物品，且不承担任何经济赔偿及法律责任，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3、乙方装修部分包括其布置的电缆、明暗电线、开关插座、配电柜、网络线、不可移动灯具、地板、天花板、玻璃门、墙面粉刷等，合同终止后（含提前终止合同）均归甲方所有，出租方不对所装修的费用进行补偿。乙方返还该房屋时，不得破坏该房屋内的所有装修（甲方要求必须拆除的部分除外）。如乙方未按甲方要求拆除相应装修，或者在拆除时毁坏了甲方要求拆除部分之外的其他装修部分或者设备，可以由甲方代为拆除或修缮，由此产生的费用将从乙方经营风险抵押金中扣除。返还房屋时，须经甲方验收认可，并结清应当承担的费用。
九、服务质量考核
详见合同附件《服务质量监管考核评分细则》
十、管理单位认为必须明确的其他条款
（一）现场踏勘
意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员，因未勘查现场或勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。
1.地点：徐州市****
2.联系人：李老师、宋老师，电话：0516 - ****；手机：19852119736
3.踏勘时间：****上午9：20（带全材料，在学校西大门口集合，过时不候）。

4. 意向承租方携带营业执照副本复印件、法人授权委托书原件和已加盖意向承租方公章的《现场踏勘确认函》两份，进行现场勘测，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。
5. 请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的竞价中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。
6. 本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报价。（招租现场须提供出租方出具的《现场踏勘确认函》，如未按要求提供，采购人有权拒绝其参加。）
   （二）经营风险告知
   1、学校在籍生约1.4万人（根据高职院校特点，每年会有一届学生在规定的学时内到校外进行产教融合实训），在籍人数仅作参考，甲方不对实际在校人数作出任何承诺。
   2、学校为改善服务环境和方便师生消费，根据师生需求可能会开设新的服务场所和相同的经营项目。
   3、学生创业机构有可能会设立相关的经营项目满足教学实训的需要（与现有门店经营项目相同或相近）。
   4、会出现其他不可预见的商业市场的变化。
   5、学校一年中有寒暑假，实际经营时间不足一年，房屋租金按年收取。
   甲方不对以上几条可能出现的校内及校外市场变化做出任何承诺，不会因此给予乙方优惠减免或任何补偿。乙方不得以此为借口不服从管理或进行违规经营，甲方将按合同相关规定给予处罚或终止合同。
   （三）其它责任
   1、在合同有效期内，如因校方办学需求、规划调整、政府征用、拆迁或其它不可抗力等因素致使合同无法履行时，双方应无条件服从，解除合同均不承担违约责任，校方根据经营时间退还相应的房屋租赁费，但不承担承租方的其它经济损失。
   2、承租方因政策或不可抗力等因素，需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，协商一致后，可解除本合同。
   十一、房屋租赁费的支付
   1、首次房屋租赁费支付时间为合同签订之日起5个工作日内，逾期支付的，每逾期1日，乙方须按年租赁费的0.5%的标准支付滞纳金。
   2、乙方如成功延续经营，必须在当年6月15日前，一次性全额缴纳下一年度房屋租赁费；如果未能全额缴纳，则自合同签订之日起，每逾期1日，按年租

赁费的0.5%的标准支付滞纳金。超过30日的视为自动放弃后续经营权利，甲方可以解除本合同，并按照乙方违约处理。
十二、公开招租步骤
（一）缴纳交易保证金
1、缴纳时间及缴纳方式
保证金缴纳时间：****—-****17:00，过期不缴纳视为放弃参加招租。
缴纳方式：保证金需要通过银行电汇从意向承租方公司或个人基本账户转出，保证金存款帐号为（务必在汇款时标注：汇款单位、项目名称、保证金及对应金额）：
|开户银行: 中国建设银行徐州市泉山支行|
|户 名: 徐州工业职业技术学院|
|账 号: ********|
2、保证金收取及退还
（1）保证金￥10000元，要求银行电汇。
（2）保证金于报名前缴纳，报名时需提供保证金缴纳凭据，请按规定时间内提交保证金。
（3）不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，在项目确认成交结果后退还至缴款账户。承租方缴纳的交易保证金在交易双方按约定签订交易合同后，不计息原路径退回承租方缴款账户。
（4）因承租方原因未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（二）提交报名确认函
在提交完交易保证金，需要发送报名确认函进行报名确认。
1、报名确认函递交方式：在本公告下方附件位置下载“报名确认函”或注册我校采招系统成功后，在系统中找到本项目并获取报名确认函。按照要求填写相应的报名单位信息，签字并加盖单位公章后再上传至系统，经审核通过后方为报名成功。系统操作说明见公告下方附件位置《供应商操作手册》。
2、报名确认函递交时间：
****—-****17:00（采用系统上传电子报名确认函，不接受其他方式报名）
注意：各意向承租方必须事先按规定的时间首先银行电汇保证金，然后再进行报名确认函的提交，如果银行电汇保证金未完成，即使收到报名确认函也

视为无效报名确认,所带来的一切后果由意向承租方自负。(系统内需同时上
传提交交易保证金缴纳成功凭证截图与报名确认函,否则视为报名未成功。)
(二)公开招租响应文件的接收信息:
1.递交时间
开始接收时间:****北京时间上午08:30
接收截止时间:****北京时间上午09:00
逾期不予受理,请预留充足时间到场。
2.递交地点
徐州工业职业技术学院九里校区(东门)行政楼215室(招标室)
公开招租响应文件接收人:刘老师
入校预约(必做):请提前扫描二维码预约入校
被访人工号:212202
(三)公开招租开始的有关信息:
1、公开招租开始时间:****北京时间上午09:00
2、公开招租地点:徐州工业职业技术学院九里校区东门行政楼215室。
3、成交原则:如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采用协议方式租
赁,直接确定其为承租方,若协议不成,招租方可另行招租;如征集到两家及
以上符合条件的意向承租方,将采用线下多轮竞价方式确定承租方,按年租金
进行报价。各意向承租方须在前一轮报价基础上,以500元/次(或500元的整
数倍)为增价幅度进行加价。若某一轮中无人继续加价,则上一轮出价最高者
为成交方。
十三、友情提示
请各位意向承租方慎重报价,确认完全响应采购人要求后再进行报价。成
交后,以任何理由不签署合同,或者签署合同后不按照合同履约,均将列入徐
州工业职业技术学院意向承租方违规失信行为名单,三年内禁止参加我校非政
府采购项目。
十四、本次公开招租联系事项:
采购单位:点击登录查看
地址:徐州市****
联系电话:0516-****
传真:0516-****
电子信箱:zbb****@sina.com
网址:http:****.cn
联系人:刘老师
十五、特别说明

针对该项目公告的任何变更将通过原公告媒体（http:****.cn）发布,意向承租方在公开招租响应文件递交截止时间前关注以上网站有关本项目如有补充说明或答疑、更改公告,也将在校招标网上进行公布,请意向承租方自行关注,采购方将不再另行通知。如果没有及时关注本中心网站公告导致的相关责任由相关意向承租方自行承担。本文件的解释权归徐州工业职业技术学院。
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二〇二六年七月十五日