国家AAA级旅游景区及度假酒店整体转让项目（荆州中健农业科技有限公司持有的建筑物所有权、土地使用权、地上附着物、设施设备、园林景观、景区及酒店经营权、品牌所有权等整体转让项目）

国家AAA级旅游景区及度假酒店整体转让项目（点击登录查看持有的建筑物所有权、土地使用权、地上附着物、设施设备、园林景观、景区及酒店经营权、品牌所有权等整体转让项目）
正式披露 项目编号：TR2026HB**** |未关注|
挂牌价格3,500万元
交易品类
其他
所在地区
湖北省
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****
交易机构： 点击登录查看
交易机构联系人 点击登录查看 ****
项目信息委托方基本情况保证金设定
项目信息
标的名称 国家AAA级旅游景区及度假酒店整体转让项目（点击登录查看持有的建筑物所有权、土地使用权、地上附着物、设施设备、园林景观、景区及酒店经营权、品牌所有权等整体转让项目）
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价(多次报价)
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 变更信息披露内容，重新申请信息披露
项目信息
本次转让资产为点击登录查看持有的建筑物、土地使用权、设施设备、树木、景区经营权和品牌所有权。
一、建筑物：
1.花涧堂酒店已办证建筑：建筑面积2491.56㎡，2021年已办理不动产权证；
2.花涧堂酒店未办证建筑：建筑面积1280.00㎡；
3.未办证景区零星服务用房5处：建筑面积450.00㎡；
4.未办证南岸旅游厕所及工坊：建筑面积261.13㎡；
二、建设用地：
1.花涧堂酒店国有出让建设用地：土地面积 5936.9㎡/8.91亩，土地性质为国有出让商业用地，使用权40年，2019年开始；
2.四块集体建设用地：土地面积 4026㎡/6.04亩，使用权40年，2025年开始；
3.未办证建设用地（一）：土地面积 8690㎡/13.03亩；
4.未办证建设用地（二）：土地面积 944.35m2/1.42亩；
三、设施设备：
1.水电基础设施：包括专用变压器、变电站、发电机房、自来水独立供水系统、消防供水系统等；
2.花涧堂酒店设施设备：包括酒店内家具、软装、陈设等；
3.中央空调及分体空调：中央空调4套、地暖系统2套、各类分体空调53台套、空气能热水系统5套；
4.污水处理排灌系统：酒店独立的污水处理及排灌系统；
5.厨房设备：厨房设施设备；
6.景区游乐设施：包括房车2台、游船4台、观光车2台，以及各类游乐设施；
7.景区浮桥：分别位于龙隐湖水库的东、中、西面景区浮桥4座；
四、流转土地使用权：基本农田 13.11亩、一般农田 104.01亩、乔木林地 12.43亩、设施农用地 2.82亩、采矿用地 0.50亩、坑塘水面 20.71亩，使用权限20年，农民补偿已一次性付清，第三轮土地延包享有优先承包权；
五、树木植物和经营权、品牌所有权：
1.酒店内景观植物、树木：各类树木共计约5200株和草坪。
2.经营权、品牌所有权：景区内120亩水库5年经营权、荆州龙隐湖AAA级景区经营权和其他费用。
重大事项披露 一、本次转让是以资产现状整体转让，转让价格为含税价。
二、意向受让方在提出受让申请前需自行前往标的现场勘察（包括但不限于查看房产证、土地证、标的实物等），并自行到房产、土地、规划等部门查询了解目前规划、相关变更及过户等政策，转让方及光谷联交所荆州公司按标的现状挂牌转让，不承担标的资产能否变更及过户的相关责任，受让方自行完成转让后标的变更、过户手续并承担上述所有责任。
三、转让方在办理标的交接手续时，以资产现状为准交付，如转让标的涉及的房屋、土地不动产权证等载明的信息与现状有差异，则以实物现场及国家相关职能部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。
四、本次标的成交后产权转移登记手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合；转让方及受让方在办理权证过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用由交易双方按国家规定各自承担。
五、成交款支付方式：一次性支付或分期付款。
若一次性支付，须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清；若分期付款，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。
六、意向受让方一旦提交受让申请，即表明对该标的现状和瑕疵知晓和认可，不得因标的受让后可能产生的任何风险而向转让方、光谷联交所荆州公司进行追责，转让方、光谷联交所荆州公司不承担标的物瑕疵担保责任。
委托方基本情况
委托方名称 点击登录查看
所在地区 湖北省 - 荆州市
统一社会信用代码 ****39690E
法定代表人或负责人 魏清桥
成立日期 ****
保证金设定
是否交纳保证金 是
保证金金额（万元） 500
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明 意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00 前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向受让方名称即为交纳保证金的主体）。
意向方资格条件 1、意向受让方须为依法设立、合法存续的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合受让。
与转让方相关的其他条件 1.意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00 前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向受让方名称即为交纳保证金的主体）。
2.意向受让方在被确定为受让方次日起3个工作日内须与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》，在《实物资产转让产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易价款首期款或全款及受让方应付的产权交易费用一次性足额缴至武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。
3.受让方须同意光谷联交所荆州公司在收到全部交易价款及受让方应付的全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。
4.意向受让方应完全认可《实物资产转让产权交易合同（样本）》中的全部内容并不持异议，且在竞得标的后同意以《实物资产转让产权交易合同（样本）》作为基础与转让方协商一致后签订正式合同。
5.意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次资产转让可能存在的风险有充分的认识，不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和武汉光谷联合产权交易所点击登录查看进行追责和索赔。
保证金内容及处置方式
1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后其交易保证金扣除受让方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后，竞价保证金扣除受让方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权” ——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所荆州公司将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付给光谷联交所荆州公司的全部产权交易费用后，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所荆州公司的经济损失，转让方和光谷联交所荆州公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方次日起5个工作日内不签订《产权交易合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方次日起5个工作日内不签订《产权交易合同》或放弃受让的。④未在规定期限内交清交易价款全款（一次性付款方式）或首期分期款（分期付款方式）及产权交易费用的。
除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
交易服务费付费主体 交易双方各自承担。
价款交纳说明 成交款支付方式：一次性支付或分期付款。
若一次性支付，须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清；若分期付款，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。