祥云县第四中学校内一超市招租项目

祥云县第四中学校内一超市招租项目

竞价公告

祥云县财政局授权点击登录查看作为祥云县第四中学校内一超市招租项目出租人，并委托祥云县兴祥代理记账有限公司全过程管理本项目招租事宜。点击登录查看受祥云县兴祥代理记账有限公司委托，对本项目进行公开竞价招租，请各竞价人通过云南省公共资源交易信息网进行祥云县第四中学校内一超市招租项目的公开竞价招租活动，现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：祥云县第四中学校内一超市招租项目

2、项目编号：****

3、租赁范围：祥云县第四中学食堂一楼一超市招租，具体招租信息如下：

面积(平方米)	租金单价 (元/月)	招租底价 (元/31个月)	招租期限
201.00㎡	17688.00	548328.00	自合同签订之日起至****

注：1、各竞租人须对所投标的内的所有项目内容进行整体竞租报价，否则报价不被接受。本项目的加价幅度为：10000.00元/次或其整倍数，本项目报价以元/31个月为单位进行报价，加价幅度以31个月租金为基数进行加价。2、根据相关规定，校内两超市“禁止经营权实质由一家公司控制”。

4、招租地点：祥云县第四中学食堂一楼。

★5、出租期限：自合同签订之日起至****。

★6、付款方式：租金一年一付，竞价成交后5个工作日内承租人须向出租人交纳第1年租金及履约保证金，款项交清后与出租人签订合同；1年期满后10个日历天内由承租人一次性向出租人支付下一年租金。

二、★竞价人的资格要求

1、竞价人必须是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人；提供有效的多证合一营业执照（扫描件）或同等法定证明并加盖单位公章。

2、竞价人应具有国家市场监督管理部门颁发的合法有效的《食品经营许可证》，且在有效期内，提供扫描件并加盖单位公章。

3、人员要求：竞价人拟派本项目人员中男性不超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁，且须具备有效的健康证，须提供人员身份证、健康证扫描件并加盖单位公章。

4、竞价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

竞价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（成立不足6个月的竞价人根据实际情况提供），包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）、所有者权益变动表（执行中小企业会计准则的竞价人可不提供）及财务报表附注；或可提供自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明。竞价人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料）。

注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，在2022年10月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效；竞价人若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表。

5、竞价人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:

（1）缴税所属时间在2025年6月至竞价截止日期前任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件/扫描件或银行电子缴税（费）凭证复印件/扫描件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件/扫描件。（新成立的竞价人根据实际情况提供；依法免税的竞价人，应提供相应文件证明其依法免税）。

（2）缴费所属时间在2025年6月至竞价截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书复印件/扫描件或银行电子缴税（费）凭证复印件/扫描件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件/扫描件。（新成立的竞价人根据实际情况提供；依法不需要缴纳社会保障资金的竞价人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）。

6、竞价人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，及未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”。（以资格审查当天代理机构查询结果为准）

7、竞价人必须提供参加本项目承租活动前3年内在经营活动中没有发生过食品安全事故，没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

8、竞价人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（提供承诺书）

9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一竞价项目包的采购活动。

10、竞价人须承诺超市所有商品售卖结算均使用校园一卡通进行结算，禁止现金交易。

11、本项目不接受联合体竞价。

三、报名时间

自公告之日起至****17时00分（北京时间）止（法定节假日除外）。

四、报名地点

云南省公共资源交易信息网

五、报名方式

1、竞价人须先办理CA数字证书（注：CA数字证书办理请按“云南省公共资源交易信息网”网页右侧“CA办理”的引导操作，CA数字证书办理需要一定时间，请竞价人提前办理）。CA证书办理成功后，请竞价人于****17时00分（北京时间）前，登录云南省公共资源交易信息网凭CA数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：

2、竞价申请书、资格要求资料及其他相关资料（所有上传资料必须按照报名资料格式填写完整并加盖单位公章/自然人手印）。

注：竞价相关资料及报名资料模板详见公告附件。

六、竞租保证金

1、竞价保证金缴纳信息：

收款单位：点击登录查看

开户银行：富滇银行股份有限公司昆明科技支行

保证金金额及银行账号：

保证金金额：80000.00元

银行账号：****

联系电话：****

保证金到账截止时间：****17时00分前

注:保证金到账截止时间以公告为准。保证金采用线下交纳，须通过银行转账的方式进账，竞价人在转账凭证上注明项目名称、项目编号，保证金不得交叉替代使用，以实际到账时间为准；转账时付款人必须由基本账户转入，且与竞价者的名称一致，逾期未缴纳保证金，则视为放弃竞价资格。

2、竞价保证金退还方式：

以银行转账、网银、电汇缴纳的保证金，以网银转账的方式退还到竞价人打款账户。未竞得人保证金在竞价结束5个工作日内退还（保证金不计利息），竞得人保证金在合同签订后5个工作日内退还（保证金不计利息）。竞得人竞得后放弃或不签订合同的视为违约，保证金不予退还。

七、现场踏勘

1、踏勘时间:****08时30分至****17时00分（北京时间）止(周末及节假日除外)。

2、踏勘地点:祥云县第四中学食堂一楼。

3、联系人:点击登录查看、汪老师

4、联系电话: ****、****

八、竞价时间

****09时30分（北京时间）起（限时竞价时间：5分钟）。

九、竞价地点

云南省公共资源交易信息网

十、报名资格确定

欲参加竞价者须在规定的报名截止时间内上传报名资料，报名时间截止后，资格审核通过的竞价人可以参与竞价；资格审核不通过的竞价人，报名无效。

十一、竞价规则

1、本次竞价采用增价式的竞价方式（竞价人竞价时需填报31个月租金总价）。

2、竞价人在规定的竞价时间里，登录云南省公共资源交易信息网，通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞价人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为承租人。

3、限时竞价阶段以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为承租人，竞价人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

十二、联系方式

1、出租方：点击登录查看

地 址：云南省大理白族自治州****

联系人：点击登录查看

联系电话：****

2、招标代理机构：点击登录查看

地 址：云南省昆明市****

项目联系人：奚雪伟、谭思思、邵航军、臧敏、师继承、郑艳、覃伟、刘海斌、雷海生、鹿雯、姚玲波、罗红坚、杨俊瑶、胡欢、李彬、王昊、肖伟、赵贵梅、汪雷、徐瑞川

电 话：****、****（大理分公司）（如因工作原因致电话无法接通，请将咨询问题发送至下列邮箱，将在24小时内回复）

邮 箱：****@qq.com