昆明市阳宗海风景名胜区管理委员会辖区内小哨箐停车场地块招租

1、阳政储[2024]12号分割地块，地块用途为社会停车场用地，地块面积：29.89亩，可用于社会停车场、充电场、物资堆放等项目运营。

*2.本项目仅为出租标的使用权，不包括涉及经营的设施设备及相关证照等，投资人后期经营所需投入的资金、设施设备及办理相关证照等事项由投资人自行承担。

（公告照片仅供参考，以最终移交情况为准）

1、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》和承担租赁责任。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

2、意向投资人须在被确定为最终承租方之日起10个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起10个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至昆明联合产权有限公司指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。若标的资产处于出租状态，存在届时不能按期收回的可能；租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方向投资人退回已收款项，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。

3、投资人为地块看守责任人，负责看管好地块，严禁整体转租，杜绝地块被其他单位、个人侵占。投资人必须负责好地块环境卫生，达到市级相关单位及城市环境管理要求。出租方出租给投资人的地块不得整体转租，若投资人将该地块整体转租给任何第三方的，投资人须自行承担因转租所造成的一切法律责任和后果，出租方有权提前解除合同并追究投资人的违约责任。

4、本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失，标的遇创文、城市管理等工作要求，投资人必须无条件负责按要求执行。

5、本次挂牌招租后投资人不论基于何种原因房屋租赁合同提前解除或正常终止，投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来建去留”的原则，即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予投资人任何补偿，投资人不能以任何理由提出异议或要求。

6、标的成交后，投资人需自行承担水、电等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担。

7、投资人必须办理一切合法经营之证照，遵守国家法律，执行国家政策、法规，合法经营；做好消防及生产安全工作，维护国家、企业和职工的合法权益。

8、合同履行过程中，标的随时有被要求无条件占用、拆除或有他用的风险，租赁期限届满前，出租方存在提前解除合同、收回标的的可能，且不承担任何违约责任，不给予任何补偿。出租方只无息退还未到期部分的租金。投资人接到通知后10日内搬离并按照原状清场（清场时间最终以租赁合同为准）。

*9、合同履行过程中，必须严格按照安全、环保责任等相关要求，保证土地使用无污染。若造成土地污染，影响土地供应的，出租方有权要求投资人按环保要求进行恢复，并对投资人进行法律追责，包括但不限于扣除投资人履约保证金等追偿方式。

*10、合同履行过程中，承租方不得以任何理由新建任何永久性建（构）筑物，如承租方新建永久性建（构）筑物的，出租方有权要求承租方限期拆除并恢复原状，因此遭受行政主管部门行政处罚的，由承租方承担一切后果和责任。

*11、投资人不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付租赁价款或租赁保证金的，出租方有权解除交易，投资人所交纳交易保证金不予退还，并重新挂牌招租。

1.本意向投资人已向点击登录查看查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。

2.本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。

3.本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。

4.本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按点击登录查看规定处置交易保证金。

5.项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向点击登录查看支付服务费。

6.本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。

7.本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。

8.如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意点击登录查看按照有关交易规则进行违约处理。

1、意向投资人为合法存续的企业法人。
2、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力，具有良好的商业信用。
3、意向投资人为企业法人的，需为未被列入严重失信、经营(活动)异常名录(状态)信息、政府采购严重违法失信行为记录名单，报名时须提供在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)查询并下载《信用信息报告》在“中国政府采购网(http:****)无“政府采购严重违法失信行为”记录截图。
4、本项目不接受联合体报名。

1、标的权属情况：产权归属昆明阳宗海发展投资集团有限公司。

2、装修免租期：无。

3、履约保证金：本次租赁地块的投资人需向出租方缴纳首期租金的20%作为履约保证金。

4、租金递增方式：租赁期内无递增。

5、标的租赁用途：可用于社会停车场、充电场、物资堆放等项目运营，上述场地使用期间应符合国家法律法规政策规定投资人应当自行办理经营所需的审批许可手续，取得相关经营许可证照方可经营，不能私自搭建各类违法、违章建筑并确保土地在租赁使用过程中，无污染，环保达标。租赁到期或提前终止的，投资人自接到通知后10日内搬离并按照原状清场(清场时间最终以租赁合同和相关通知文件为准)。投资人必须按上述租赁用途进行使用。如投资人违反法律法规或相关规章的，由此导致的一切法律责任和经济损失由投资人自行承担，（具体以合同为准）。

6、相关管理费：租期内物管费由投资人与物业管理方签订《物业管理合同》，同时向物业管理方缴纳物业管理费和代收缴的相关费用。

7、税费承担方式：投资人需按国家相关规定承担税费、水、电费按国家相关标准收取，具体以《租赁合同》为准。投资人需按国家相关规定承担税费，水、电、物管、环境保护、秩序维护、消防、治安等所有相关费用均由投资人自行承担，具体以《租赁合同》及相关材料为准。

9、是否有原租户：无。

10、标的其它情况：①投资人应自行办理经营所需全部审批许可手续，取得相关经营许可证照，确保证照在租赁期内合法有效，自行承担未获审批的经营风险，不得以此拒付租金或单方解除合同。②严禁投资人整体转租标的，违者出租方有权没收 履约保证金、解除合同并不予退还已收租金。*③标的使用面积仅为地块区域图标记面积，投资人不得擅自跨越地界线，不能擅自改变出租物现状，不能私自搭建各类违法、违章建筑，*④标的遇创文、城市管理等工作要求，投资人必须无条件负责按要求执行，*⑤标的在租赁期内遇政府性决策性供应，应无条件配合开展土地供应相关工作，*本项目以现状进行租赁，意向投资人在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向投资人一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款及标的瑕疵，并对此无异议，其它信息详见《租赁合同》。

*11、本项目租赁范围、权属情况、租赁限制条件、租赁年限、投资人资格条件、资产移交时间及标的存在随时有被出让、征用、无条件占用、拆除或有他用的风险等具体事项可向出租方咨询了解。

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿昆明产权交易公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。