【招标公告】2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务（四次）

【招标公告】2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务（四次）

一、项目简介

（一）项目名称：2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务（四次）

（二）招标编号：****

（三）服务单位：点击登录查看下属企业（具体以项目签订为准）

（四）服务时间：****至****。

（五）报价要求：

1.以下浮率进行报价；

2.合同总价人民币1,088,000.00元，报价下浮率不得低于5％；

二、服务项目及地点

（一）自有物业项目—惠南科技园惠南管委会综合楼及综合楼外围、研发楼、惠南科创中心及民科园（4栋厂房、4栋宿舍楼）；

（二）东森项目—惠南科技园东森科技园科研孵化楼；

（三）香颂项目—惠南科技园演达路4号中交香颂小区****

（四）未来城项目—惠南科技园惠泰路1号惠创未来城。

（五）工人文化宫——惠州市****

三、服务面积

（一）自有物业服务面积约23.5万平方米，其中：保洁服务面积约7.2万平方米；绿化管养面积约2.3万平方米；除四害消杀面积约14万平方米；

（二）东森科技园科研孵化楼面积约1.2万平方米，共13层，以及地面停车场、地下停车场；

（三）中交香颂小区****

（四）惠创未来城面积约2.5万平方米。

（五）工人文化宫消杀项目，面积约4000平方米。

四、项目概况及服务内容

（一）自有物业项目

1.保洁服务：涉及服务区****

2.绿化养护服务：园林绿化中的乔木、灌木、地被、草坪等的养护管理。

3.四害消杀服务：每月不少于1次公共区域的四害消杀服务，并根据相关工作要求，无条件增加消杀频率。

4.工作标准：①室内保持地面干净，无垃圾、积水等；②垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理；③冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等；④室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等；⑤卫生间干净无异味、地面无水渍。

5.工作时间：早上7:30前到岗，下午2:00到岗。

（二）东森项目

1.大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁清扫以及垃圾清运等。

2.工作标准：①室内保持地面干净，无垃圾、积水等；②垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理；③冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等；④室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等。

3.工作时间：早上7:30前到岗，下午2:00到岗。

（三）香颂项目（含惠南园区停车场、疏导点）

1.中交香颂小区项目保洁服务

（1）保洁服务：中交香颂小区****

（2）绿化养护：中交香颂小区环境的美化、保洁、绿化（含修剪、养护）和垃圾清运等有关绿化养护服务以及园艺设施的维护。绿化修剪产生的绿化垃圾由中标单位负责清理清运。

（3）四害消杀：每个月不少于4次对小区****

（4）合同期内，招标单位提供28个660L环卫垃圾桶，如有损坏或不足的，由中标单位承担更换。

（5）中标方需在中交香颂小区提供驾驶式拖洗地机及扫地车各一台。

（6）工作标准：①保洁：A室内公共区****

（7）工作时间：早上6:00前到岗，下午2:00到岗。

2.惠南园区停车场、疏导点保洁服务

（1）保洁服务：定期清洁停车场和疏导点内的地面，进行日常保洁和相应垃圾清运等保洁管理，确保无上一营业周期残留的垃圾。

（2）绿化服务：负责停车场内绿化区域的除杂草工作。

（3）工作标准：①停车场每日全面清扫1次，无明显垃圾、纸屑、烟蒂、碎石、落叶。②行车通道无泥沙，及时清除墙角、道牙、排水沟缝隙的杂草、青苔、杂物。③疏导点彻底清扫地面，做到无残留垃圾、无杂物堆积，清理满溢的垃圾桶，保持外观清洁，对餐饮摊位周边地面，需使用洗涤剂或火碱进行刷洗，确保无黏腻油污。④定期深度保洁，对全区地面进行高压冲洗，彻底去除油污、污渍。⑤夏季或必要时，对垃圾收集点、排水沟进行喷药消毒、除臭。

（四）未来城项目

1.保洁服务：负责厂区****

2.绿化服务：负责本项目绿化区域的养护管理工作。

3.“四害”消杀服务：每月不少于4次的公共区域“四害”消杀服务，可根据厂区“四害”实际密度、活动情况以及采购单位的要求，适当增加消杀频率。

4.工作标准：①定期修剪、除草、施肥、浇水并及时修枝整形。②有效控制“四害”滋生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。

5.工作要求：①路面（含路沿、人行道、阴沟及沟井口）需每日清扫，保持路面干净，无垃圾沙土、积水、浮土、污泥、烟头、果皮纸屑、包装壳、塑料袋及砖瓦小石块等废弃物；定期冲洗，冲洗、洒水效果需符合《惠州市****

（五）工人文化宫项目

除“四害”消杀服务：4—10月每周消杀1次，其余月份每月消杀1次。对工人文化宫内过道、洗手间等所涉及的公共场所进行蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂消杀。

七、具体人员需求如下

项目名称	人员需求	性别要求	年龄要求
自有物业项目	≥9人	男女不限	≤60岁
东森项目	≥3人		≤60岁
香颂项目	≥13人		≤60岁
未来城项目	≥2人		男性≤55周岁，女性≤50周岁
合计	≥27人

注：未来城项目因涉及部分体力强度较大的作业内容，对年龄要求略有不同，具体以岗位实际要求为准。

八、合作模式

（一）中标单位履行总包合同约定的全部服务内容；

（二）中标单位负责组建驻场团队，确保各项服务标准达标；

（三）中标单位接受我司的监管与考核，依据考核结果获得服务费；

（四）涉及服务所需基础清洁药剂等消耗性物资，由我司提供；

（五）中标单位需自行配备绿化养护所需的硬件设施，如打草机、乔木修剪机、绿篱机等专业设备，以及保洁所需的垃圾清运车、高压清洗机等日常工具。

（六）中标单位须为派驻服务人员统一配发工作服，并统一管理；

（七）中标单位需为服务人员购买商业保险或社保；

（八）本服务项目不提供食宿。

九、报价人资格要求

（一）具有物业管理服务经营范围；

（二）注册资金人民币壹佰万元及以上；

（三）单位需从事相关业务两年以上；

（四）不接受联合体投标。

十、评标办法

（一）采用下浮率中标法，以合理低价中标，按下浮率的高低对各投标单位进行评分。其中，最高下浮率的投标单位为第一名，得100分；其他投标单位按依次递减5分确定排名及得分。

备注：如得分最高的中标单位因其自身原因无法签订合同的，则第二顺位为中标单位，以此类推。

（二）报名资料：

1.投标确认书

2.营业执照扫描件；

3.法人身份证复印件扫描件；

4.报价单（格式自拟）；

5.（1）在中国执行信息公开网（http:****://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）的证明材料（以上均需提供）。

十一、报名方式及报名时间

本项目采用电子投标的方式，于****下午17:00前将营业执照及相关资料投递至邮箱****@126.com，并接受资格审查。

十二、联系方式

（一）报名文件咨询联系人：宋先生 电话：****

（二）自有物业项目联系人：点击登录查看 电话：****

（三）香颂项目、未来城项目联系人：陈经理 电话：****

点击登录查看

****