2026NCZ002925中卫市中级人民法院2026-2027年物业管理服务项目宁夏回族自治区中卫市中级人民法院2026-2027年物业管理服务项目的采购需求
全部类型宁夏中卫2026年07月10日
| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 中卫市中级人民法院2026-2027年物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 点击登录查看2026-2027年物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 多年期错茬项目总概算 | 805500.00 |
| 多年期错茬性项目本年预算: | 200146.40 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 是否远程异地评审： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无其他资格要求。 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期：一年
涉及服务采购项目考核计量等要求详见采购需求
其他商务要求详见采购需求
采购标的交付地点（范围）详见采购需求
付款条件（进度和方式）详见采购需求
售后服务详见采购需求
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-物业管理服务 | 物业管理服务 | 卫生清理和会务服务（含报纸分发）、绿化、维修、秩序维护等 | 1 | 805500.00 | 标的1-物业管理服务：服务标准及详细要求，详见采购需求。 | 1 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容物业管理服务
履约保证金无履约保证金
甲方责任1．按本合同约定支付物业服务费。 2．甲方管理人员对乙方派遣的各类人员及负责的服务项目进行管理监督。 3．甲方有权要求乙方对提供物业服务不合格以及有其他不良行为的物业服务人员进行更换。 4．甲方会同乙方按照服务标准及要求定期或不定期对乙方物业服务项目进行检查。 5．乙方人员上班期间损坏甲方设备及物品的，乙方负责进行维修，维修不好的负责更换，费用由乙方承担。
乙方责任1．乙方负责派遣其员工到甲方开展保洁、秩序维护、绿化养护、职工食堂等工作，发生责任事故的，根据事故大小由甲乙双方商议处理。 2．乙方服务人员负责做好约定范围内的物业服务工作。 3．乙方工作人员的劳动待遇由乙方承担，员工上下班途中、工作中发生的一切安全事故，由乙方负全部责任并做好善后处理，甲方概不负责。 4．乙方负责做好物业服务派遣人员的日常管理、培训、监督和考核，不断提高服务质量。 5．乙方人员根据甲方工作需求，服从甲方安排，配合做好其它临时性的工作。 6．乙方物业清扫工作应保证在每天上午8：00前、下午14：00前完成。
违约责任 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
不可抗力 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
服务期限一年
争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
验收标准（附验收方案）按月验收 （验收方案附件）：
服务地点（范围）宁夏中卫沙坡头区****
付款条件（进度和方式）按月验收合格收，次月支付
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满 分，其他投标人的价格分按下列公示计 算：投标报价得分=（评标基准价/投标 报价）×10。 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| 2 | 物业服务思路及目标承诺 | 12.00 | 针对采购方全年的保洁清洁服务、会务服务及报纸分发、绿化养护、秩序维护、维护维修等内容，服务整体思路完整、内容齐全，合理化建议针对性强、专业性强，且能有效落地并提供相关承诺函得12分；方案思路基本清晰，对采购方服务特点有一定理解，服务目标明确，不够量化与招标需求契合度稍弱得8分；方案思路不够清晰或逻辑性不强，服务目标模糊与招标需求关联度不高，难以保障服务的及时性及连续性得 4 分；没有方案不得分 |
| 3 | 保洁服务方案 | 12.00 | 方案内容包括但不限于保洁范围、作业程序、清洁用品使用程序、服务质量考核等。根据以上内容方案提供的保洁服务管理方案有针对性、可行性、实用性，方案内容全面、合理、详细，完全符合采购方实际情况的得12分；方案内容全面、合理，满足采购方情况的得8 分；方案内容完整，基本符合采购方 情况的得 4 分；没有不得分。 |
| 4 | 内部管理制度及考核 | 12.00 | 供应商服务方案中有针对本项目各项制度、质量考核机制，制度机制内容完备、制定合理、适用性强得12分；制度内容完备、具有操作性，内容基本完整得8分；制度内容不完备得4分；不提供不得分。 |
| 5 | 应急预案 | 10.00 | 预案内容包括但不限于责任分工、紧急 情况应对流程、各类预防措施等。根据内容完整情况，内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求得 10 分；提供的方案基本满足采购 需求且遇突发事件5分钟内到达突发事件现场进行紧急控制处理的得 7分；管理制度及应急预案不完整、有缺失的得 3 分；无相关内容不得分。 |
| 6 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 10.00 | 物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，操作性强，完全满足采购需求的得10分；服务人员岗位设置比较合理，人员具备任职要求、服务礼仪、行为规范、培训方案计划比较全面，满足采购需求的得7 分；有基本的行为规范且有基本的培训计划的得3分；有行为规范及相关培训方案，不完整、缺乏合理性得1分；没有物业管理服务人员培训及行为规范不得分。 |
| 7 | 质量保证措施及承诺 | 12.00 | 1.提供针对本项目的质量管理保证措施及承诺规范、严格且内容完整、详细 具体，可操作性强得12分； 2.提供的质量管理保证措施及承诺基本满足采购需求的得8分； 3.质量管理保证措施及承诺不完整、有缺失的得4分； 4.未提供不得分。 |
| 8 | 企业业绩 | 10.00 | 投标人提供 2022年至投标截止日(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的物业业绩、非住宅类物业业绩，每有一 项得 2 分，满分 10 分。(投标文件中提供合同或中标通知书复印件或扫描件， 加盖单位公章，否则不得分。 |
| 9 | 人员要求 | 12.00 | 投标人根据本项目拟配备的项目经理、保洁（含会务人员）、绿化养护人员、维修人员、公共秩序维护人员配置及岗位职责，确保服务于本项目的人员可靠、素质高，团队稳定，并有保证实现的详细措施的得12分；提供的人员具备上岗条件，有团队人员的文字简介，具有一定专业能力的得 8分；只提供人员配置表得4分。 未提供方案的不得分. |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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信息来源：https://www.ccgp-ningxia.gov.cn/site/NoticeFullProcess_toNoticeFullProcessLoad.do?noticeType=cgxq¬iceId=8b80b23f9f41596d019f445401b36bd7&tab=QBJ