南江县2026年城市危旧房改造项目（一期）监理标段的招标文件预公示
全部类型四川巴中2026年07月10日
巴中市房屋建筑和市政工程 标准监理招标文件
（2021 年版）
使用说明
一、《巴中市房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》适用于巴中 市行政区域内依法必须招标的房屋建筑和市政工程监理电子招标。
二、《巴中市****标示的章、节、条、款、项、目，供招标人选择使用；以空格标示的由 招标人填写内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体细化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。
三、招标人按照《巴中市房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公 告或实际发出的投标邀请书编入发出的招标文件中。其中，招标公告应 同时注明发布所在的所有媒介名称。
四、《巴中市房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》第三章“评 标办法”采用综合评估法，各评审因素的分值由招标人在规定区间内自 主确定。招标人采用经评审的最低投标价法的，参照本标准文件编制。
第三章“评标办法”前附表应列明全部 评审因素和评审标准，并 在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。
五、《巴中市房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》第五章“委 托人要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投 标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。
六、《巴中市房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》中，“□”表示可选择项，除注明为多项选择外，其余均为单项选择。多项选择招 标人可以选，也可以都不选。勾选的内容为招标文件组成部分（如：
☑ ），未勾选的内容不作为招标文件组成部分（如：□）。
南江县 2026 年城市危旧房改造项目（一期）监理（项目名称）监理 / 标段
（招标编号：/）
招标文件
招标人： 点击登录查看Sccin_Tenderee_Signature_Flag
□ 招标代理机构： / （盖单位章）☑ 招标代理机构： 点击登录查看Sccin_Tenderee_Agency_Signature_Flag
招标代理机构项目负责人： 李湖海
招标文件编制人员： 唐利家、王家雄、杨燕琼、赵春秀
年 月 日
注：实行委托招标组织形式的，招标代理机构项目负责人和招标文件 编制人员应是招标人和招标代理机构双方签订的委托招标代理合同载 明的项目负责人和主要专职技术人员。
目 录
第一章 招标公告（适用于公开招标） 第二章 投标人须知
第三章 评标办法（综合评估法）
第四章 合同条款及格式
第五章 委托人要求
第六章 投标文件格式
第七章 定标方案
第一章 招标公告（适用于公开招标）
南江县 2026 年城市危旧房改造项目（一期）监理 (项目名称)监理 / 标段
招标公告
1. 招标条件
1.1 本招标项目 南江县 2026 年城市危旧房改造项目（一期）监理 (项 目名称)已由 南江县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 南发改审批〔2025〕184 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 点击登录查看， 建设资金来自 争取中央、省级补助资金及 县城财政资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 南江县 住房保障服务中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公 开招标。
1.2 本招标项目由 南江县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标 事项核准文号为 南发改审批〔2025〕184 号 ）的招标组织形式为 委托 招标 。 招标人选择的招标代理机构是 点击登录查看。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南江县集州****
2.2 建设内容及规模： 改造老畜牧局等处 C、D 级危旧房共 602 套，配 套小区****
气设施设备 572 户，增设照明路灯 200 盏、消防设施设备 150 套；配 建老年活动中心 4000 平方米等公共服务设施，增设无障碍通道和适老化 座 椅等人性化设施 36 处；改建停车位 600 个，自行车棚 18 个，充电桩 150 个等其他配套设施。（本次招标为一标段，建设内容为：改造糖酒公 司、老城关粮站、审计局住宿楼等点位的城市危旧房，拆除外立面、内 墙面、门窗、屋面等；女儿墙砌筑；防水工程；墙柱面装修；门窗、栏 杆安装等零星工程。具体内容以实际施工为准。）
2.3 项目估算总投资：9290 万元。
2.4 监理服务期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格+缺陷责任期满 时全部监理。
2.5 招标范围：南江县 2026 年城市危旧房改造项目（一期）施工及其缺 陷责任期内的全部监理服务。
2.6 标段划分：监理一个标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标 范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备
3.1.1 资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙 级及以上资质 。
3.1.2 业绩要求：
☑ 近年（ 2023 年 01 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完
成或新承接或正在监理 不少于 1 （1 至 3 个）个类似项目。类似项目 是指: 房屋建筑工程监理业绩 。
□ 无业绩要求。
3.1.3 总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证书， 无 （业绩要求），须为本单位人员（若为 联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 年 月 日 开始登陆：巴中市 政务服务和公共资源交易服务中心网站（https:****）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下 载招标资料（招标文件、技术资料等）
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年 月 日 时 分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书 加密的数据电文形式投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网、全国公共资源交易平台(四川省)、巴中市公共资源交易服务中心 (公告 发布的其它媒介名称）上发布。
7. 行政监督部门