广东顺控城投置业有限公司房地产开发成本管理专项审计报价邀请

各报价单位：

现就点击登录查看房地产开发成本管理专项审计采购邀请贵单位参与报价，请贵单位在报价截止时间前登录优盟平台采购系统（https://www.uoum.com.cn/）响应本项目，并根据本函相关要求进行报价及上传文件。

报价截止时间为****（星期二）17：30（具体以优盟平台采购系统的时间为准），截止时间后，我司不再接收任何文件。

一、项目名称

点击登录查看房地产开发成本管理专项审计

二、项目概况

随着房地产市场竞争加剧，成本控制成为企业竞争的关键，根据上级要求与工作需要，开展房地产开发成本管理专项审计。旨在关注企业房地产开发项目的成本构成，降低不必要的支出，提高企业的核心竞争力，优化资源配置，提高经济效益，实现可持续发展。

具体项目情况如下：

所属公司	项目名称	项目概况	截止2026年6月 资产总额（元）	截止2026年6月目前工程进度
佛山市顺德区顺熙置业发展有限公司	顺控城投熙悦湾（一期）	1.位于：顺德区**** 2.面积：建筑面积15.61万㎡。 3.用途：一期1-7#楼为住宅、商业、社区用房、售楼处等。 4.一期施工单位中标价：4.7亿元。	1,270,713,800.54	一期已完工交付，未结算。
佛山市顺德区韵德置业发展有限公司	容桂桂樾台项目	1.位于：佛山市**** 2.面积：建筑面积约14.68万㎡。 3.用途：9栋商住楼、一个社区用房和一条市****	834,294,139.88	工程进度93%,除有3栋商住楼未交付外，其他已交付，未结算。
佛山市顺德区慧德置业发展有限公司	珑悦湾项目（一、二期）	1. 位于：龙江新城位于佛山市**** 2.面积：建筑面积约20.11万平方米。 3.用途：一期3栋商住楼、二期售楼部。 4. 一期施工单位中标价：2.1亿元。 5. 二期施工单位中标价：774万元。	1,392,355,483.87	一期工程进度90%，售楼部已完成97%，未结算。
佛山市顺德区德珩置业有限公司	容桂自建房项目	1.位于：佛山市**** 2.面积：东侧地块总用地面积1219.06㎡，容积率不高于2.2，拟建9栋住宅建筑，总建筑面积约为3081.61㎡。西侧一号地块总用地面积645.98㎡，容积率不高于2.2，拟建4栋住宅建筑，总建筑面积约为1694.92㎡。 3.用途：9栋住宅建筑； 4.施工单位中标价：东侧地块905.17万元；西侧一号地块：495.38万元。	33,914,786.06	已完工未结算

三、服务内容

本次审计围绕房地产开发项目成本管理的全链条展开，具体服务方案详见附件2《点击登录查看开展房地产项目成本管理专项审计工作方案》。

四、服务期

本项目服务期2个月，暂定自****起至****止，实际以甲方通知入场之日起计算。

五、服务要求

1.会计师事务所应具备国家行业主管部门颁发的有效执业证书，并对审计业务质量负责。受托方应根据委托审计业务的具体情况，合理配备具有相应胜任能力的审计人员。其中，现场实施审计人员不得少于3人，且现场审计工作时间不应少于10个工作日，以确保审计程序执行到位。

2.项目组由会计师事务所指定唯一项目经理，须为执业5年以上（含5年）的注册会计师，且近3年有房地产项目负责经验，未经我司书面同意不得随意更换。现场团队另配1名一级注册造价工程师和1名中级或以上会计职称人员，确保专业能力全覆盖。审计过程中，任何服务范围的调整，均须事先取得我司书面同意，未经批准不得擅自变更。

3.对企业出具的审计结论及意见应当准确恰当，审计结论与审计证据对应关系适当、严密，审计发现问题取证依据充分、恰当，审计披露的信息应当全面完整、真实准确。

4.按照有关法律及执业规范准则在规定时间内完成受托任务，出具审计报告，并对审计报告的真实性、合法性负责。本审计项目的底稿资料、审计发现问题及取证资料（盖章后）等需按要求提供给我司审核并存档。

六、项目限价

项目上限价为￥100000元（含税价），如总报价高于上限价的均视为无效报价。

注：费用报价包括但不限于人工费、专家费、打印费、交通食宿费用等提供本项目服务的所有费用。

六、结算方式

1、本项目为不含税固定总价包干，包括但不限于：人工费、专家费、打印费、交通食宿费用及合同实施过程中可预见和不可预见费用。除税金外不可调整（项目暂按税率6%报价及签署合同，税率将根据国家税收政策变动或报价人实际开票情况，最终按实际开票税点进行结算）。除另有约定外，甲方无需就本项目项下委托事项向乙方支付其他费用。

2、本报价须包含完成本项目的应预见和不可预见的费用、相关税费以及企业利润等，请各报价单位自行考虑风险，根据实际情况报价，报价时间截止后不再作调整。

七、报价资料清单

（一）报价单位营业许可证及执业证书；

（二）项目报价一览表（格式详见附件1）；

（三）项目团队成员配备方案（格式自拟）

（四）其他资料（若有）。

注：上述资料均须加盖公章，否则报价无效，报价单位应在报价截止时间前对一切资料进行保密。

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附件下载1
附件下载2