东方市八所镇小岭村6666.67平方米商务金融零售商业混合用地转让挂牌公告

东方市国有划拨安置留用地使用权 挂牌流转（转让）公告
经东方市人民政府批准，点击登录查看决定挂牌流 转（转让）贰幅地块的国有划拨安置留用地使用权。

一、地块的基本情况和规划指标要求：

宗 地 证 号	宗地位置	流转面 积（㎡）	土地 用途	容积 率	建筑 密度	绿地 率	建筑 高度	竞买保证 金（万元）	起 始 价 （万元）
琼(2026) 东方市不 动产权第 **** 号	东方市八所 镇东方火车 站南侧、感 恩南路东侧	6666.6 7	零售商 业商务 金融混 合用地 (零售 商业计 容建筑 面积占 比≥ 10%，商 务金融 计容建 筑面积 占比≤ 90%)	≤ 3.0	≤35%	≥35%	≤80 米	840	1400
琼(2026) 东方市不 动产权第 **** 号	东方市八所 镇东方火车 站南侧、感 恩南路东侧	9621.7 1	零售商 业商务 金融混 合用地 (零售 商业计 容建筑 面积占 比≥	≤ 3.0	≤35%	≥35%	≤80 米	1212.335 4	2020.55 9

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			10%，商 务金融 计容建 筑面积 占比≤ 90%)
备注	1、转让成交后，6666.67平方米土地使用权的竞买保证金中668.5337万元自动转为 转让地块的国有划拨土地使用权转让补办出让应缴土地出让金，剩余171.4663万元 退回竞买人； 2、转让成交后，9621.71平方米土地使用权竞买保证金中964.8651万元自动转为转 让地块的国有划拨土地使用权转让补办出让应缴土地出让金，剩余247.4703万元退 回竞买人。

二、开发建设要求：
（一）以上地块按现状转让，一经办理手续参与竞买，视为对挂牌 流转(转让)地块(含地上建筑物)现状条件无异议，并愿承担参加竞买交 易所产生的一切风险和责任。

（二）项目规划方案须符合省发展和改革委员会等有关部门行业规 定，符合当地建筑风貌，并报东方市规划主管部门审批，竞得人须严格 按照东方市规划部门批准的项目规划设计方案要求，不按批准的项目规 划设计要求进行开发建设，以及不履行《出让合同》约定的，报经东方 市人民政府批准后，按该合同约定，追究竞得人违约责任，收回建设用 地使用权；造成土地闲置，参照国有闲置土地的处置规定，闲置满 1 年 不满 2 年的，依法收缴土地闲置费；土地闲置满 2 年且未开工建设的，无偿收回建设用地使用权。

（三）以上地块若需要实施装配式建筑，应按照装配式建筑有关规 定执行。

（四）建设项目业主及施工单位在批准的作业区域和建设工期内，因施工需要采挖砂、石、黏土资源的，应在依据经批准的施工设计文件 核算项目自用量后，将剩余部分交由市自然资源和规划局依法处置。严 禁擅自以出售、赠予等方式进行处置。

（五）严禁将非城镇住宅用地用于房地产项目开发。

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（六）以上地块的挂牌流转(转让) 竞买资质由东方市自然资源和规 划局初审，上述承诺事项将纳入该宗地挂牌流转(转让)合同，作为合同 条款的一部分。

三、竞买人资格及要求：
(一)为保障点击登录查看合法权益，根据《海南 自由贸易港土地管理条例》，土地使用权挂牌流转(转让)的成交价款，除依法补交土地使用权出让金和应缴纳的税费外，剩余部分归东方市八 所镇小岭村村民委员会所有，由竞买人直接支付给东方市****村民委员会。土地使用权转让所发生的所有税费、手续费、登记费及相 关费用，由小岭村村民委员会和竞得人按相关规定各自承担。

（二）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律 另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。

失信被执行人不得参加本次申请，竞买人与其控股公司不得参加同一宗地 竞买。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买:
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；
（4）开发建设企业违背合同约定条件开发利用土地的；
（5）拖欠土地出让金的。

(三)竞买人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买 申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请 人在项目公司出资比例不得低于50%(不含50%) ，由项目公司或全资子公司 与东方市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理 土地使用权登记手续。

（四）竞买人在交易系统（网址：
https:****:99/hnr/portal/index）查阅挂牌流转（转让）手册、申请竞买及挂牌报价。竞买申请时间：****8：30-2026年8 月4日17：00。保证金到账截止时间：****17：00。

（五）竞买资格确认时间：2026７月７日８：３０－年8月4日17：30。四、挂牌报价时间：****8：30至****10：00。

五、本次挂牌公告未尽事宜详见《挂牌手册》，手册所载内容为本公

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告的组成部分。

六、咨询方式：卞先生 、张先生
联系电话：****、****；
查询网址：https:****:99/hnr/portal/index

东方市自然资源和规划局
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2026 年 7 月 7 日

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