吉林长春产权交易中心（集团）有限公司 办公院区修缮改造工程监理服务询价函

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发布日期：**** 09:00

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办公院区修缮改造工程监理服务询价函

一、项目概况

项目名称：办公院区修缮改造工程

项目地点：长春市****

工程规模：工程造价控制在 200 万元以内。

工程内容：产权集团办公院区修缮改造工程（包含1#楼接待大厅装修改造、1#楼三楼办公室隔断施工、2#楼整体室内装修改造、后勤库房屋面防水翻新、地热水暖系统升级改造全部施工内容）。

二、监理服务范围及要求

（一）监理单位需对以下阶段提供全过程监理服务：施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算与决算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段；

（二）审核施工单位提交的施工方案、施工组织设计及技术措施，确保方案合理、可行、安全；

（三）全过程监督施工单位严格按照施工图纸、设计变更及现行国家、行业规范标准组织施工，如《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210、《屋面工程质量验收规范》GB 50207、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242等。

（四）参与工程所用主要材料、设备的进场验收，核验其规格、型号、品牌及合格证明，确保符合设计要求及合同约定；

（五）对施工全过程进行旁站、巡视、平行检验，重点控制关键工序和重要节点；

（六）组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，形成验收记录；工程竣工后出具完整的监理报告及质量评估报告；

（七）监理单位须派驻具备相应资质的专业监理工程师全程驻场，负责日常监理工作，确保现场问题及时处理；

（八）每周向委托方提交监理周报，内容涵盖工程进度、质量、安全、存在问题及处理情况；发生重大质量、安全或进度偏差等问题时，须及时书面报告委托方，并提出处理建议；

（九）协调施工方、设计方及委托方之间的工作关系，组织或参与工程例会，推动工程按期、保质、安全完成。

三、监理单位资质要求

（一）投标人须为独立法人企业，具备合法有效的营业执照，经营状态正常，无经营异常、严重失信记录；持有住建行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，或工程监理综合资质，资质证书在有效期内；企业具备室内装饰装修、屋面防水、水暖机电改造类小型房建修缮项目全流程监理服务配套能力；

（二）自招标公告发布之日起倒算近3年内，投标人须至少完成1项同类工程监理业绩，业绩范围包含：房屋建筑整体改造、室内外装饰装修工程、屋面防水修缮、水暖/地热机电改造项目（单项修缮工程、综合院区改造项目均可）；投标时须提供监理合同、竣工验收证明、质量评估报告等完整业绩佐证材料。

（三）拟派驻本项目总监理工程师持有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书，注册单位与投标单位名称完全一致，证书合法有效、在注册有效期内；总监理工程师具备3年及以上房屋建筑装饰改造、水暖机电、屋面防水修缮类项目总监理工作经验；投标时出具无在建项目书面承诺，项目实施全过程驻场，全面统筹监理工作，负责质量安全总管控、各工序验收、全套监理资料审核、各方协调等全部核心工作。

四、服务期限

监理服务起始时间：监理合同正式签订当日；

监理服务终止时间：项目全部工程竣工验收合格、现场移交委托单位，且全套监理档案资料完整移交并完成归档备案之日。

本项目计划施工总工期 45 天，监理单位需根据现场实际施工进度动态调整驻场监理人员配置，施工高峰期保证足额专业人员在岗。

五、报价及付款方式

本项目专业调整系数1.0，工程复杂程度系数0.85。基础收费基价可参考《发改价格〔2007〕670 号》文件。

计算公式：200万元以内工程对应收费基价×专业系数 1.0×复杂系数0.85×投标折扣率；

意向供应商报价单中须清晰填报投标折扣率、监理服务费计算过程、最终报价金额。

付款方式：工程竣工验收合格并提交完整监理资料后，委托方一次性支付全部监理费用。

六、报名方式

如有意此服务，请于****下午17:00前将报价单及公告第三项所涉内容承诺加盖公章后扫描件PDF电子档发送至邮箱****@163.com。

联系人：点击登录查看

联系电话：****

地址：长春市****

七、选聘原则

我司将组成询价小组，在符合资格要求的有效报价中，根据报价最低的原则确定成交供应商。